Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764/2022 по иску ФИО1, действующей в интересах ..., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя в интересах ..., обратилась в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование исковых требований указала, ее дочь ... является собственником спорного жилого помещения. В квартире значится зарегистрированным ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. Из спорного жилого помещения ответчик выехал в добровольном порядке после расторжения брака между ними, в настоящее время проживает в городе .... Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в досудебном порядке не представилось возможным. Регистрация ответчика в квартире нарушает права ее .... как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что квартира приобреталась в ее собственность в период брака на денежные средства, накопленные ею до брака в размере ... ей подарили ее родители для улучшения жилищных условий своей внучки .... В ДД.ММ.ГГГГ она подарила квартиру своей дочери.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что после расторжения брака в марте 2019 года ушел из квартиры, забрав свои личные вещи. С указанного времени в квартире он не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Проживает в городе Магнитогорск в доме родителей, работает вахтовым методом. Регистрация ему необходима для сохранения северных надбавок, он длительное время проживал в городе Ноябрьске. На спорную квартиру он не претендовал и не претендует, ему нужна регистрация в квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора города Ноябрьска, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статьям 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве единоличной собственности несовершеннолетней дочери сторон ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности ... на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СВ (даритель) и ... в лице законного представителя СВ (одаряемый) в период брака сторон.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся: с ДД.ММ.ГГГГСВ (истец), несовершеннолетняя ... и АС (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГВД (отец СВ).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района города окружного значения Ноябрьск Ямало-ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после расторжения брака несовершеннолетняя ... осталась проживать с матерью ФИО1 в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ выехал в добровольном порядке из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. На спорную квартиру он не претендовал и не претендует, в настоящее время совместно с собственником квартиры не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, проживает в городе Магнитогорске в жилом помещении своих родителей.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик значится зарегистрированным в нем.

Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспаривались и подтверждаются материалами дела: копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, актом о непроживании, составленным с участием соседей и представителя ТСЖ «Микрорайон 7», копией свидетельства о рождении ..., копией свидетельства о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1, выпиской из лицевого счета, открытого на имя ФИО1.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим несовершеннолетней ....

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой после прекращения семейных отношений с ее собственником между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей в интересах ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права несовершеннолетнего собственника жилого помещения.

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись): Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.

...