Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к МУП «Находка-Водоканал» о признании незаконным начисление оплаты за услугу по водоснабжению и водоотведению, возложении обязанности исключить из базы данных плательщиков, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал и был зарегистрирован по адресу <.........>. Квартиру он получил на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека. Впоследствии в квартире проживала семья из шести человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехал из квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак с М ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Д Согласно свидетельствам о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёл в долевую собственность с Д земельный участок и жилой дом по адресу <.........>. По указанному адресу ФИО1 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ В квартире по адресу <.........> остались проживать его бывшая жена М, сыновья Александр и Сергей, дочь ФИО2, внук Роман. Судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № взыскал по заявлению МУП «Находка-Водоканал» с ФИО1 солидарно с остальными членами семьи задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <.........>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <.........>.

ФИО1 обратился в суд за признанием незаконными действий МУП «Находка-Водоканал» по начислению и взысканию с него платежей за услуги по водоснабжению.

Впоследствии заявитель уточнил свои требования, просил признать незаконными действия МУП «Находка-Водоканал» по начислению ему платежей за услугу водоснабжения и водоотведения, обязать МУП «Находка-Водоканал» исключить его из базы данных плательщиков коммунальной услуги.

В судебном заседании ФИО1, его представитель С поддержали заявлены требования и пояснили, что перед снятием с регистрационного учёта в квартире по адресу <.........> ФИО1 оплатил все платежи по данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учёта и больше в указанной квартире не проживал. Он не получал счета на оплату, судебные приказы, постановления судебного пристава-исполнителя, при этом с его счёта несколько раз были сняты деньги, как он выяснил, по судебным приказам о взыскании оплаты по водоснабжению и водоотведению в пользу МУП «Находка-Водоканал». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «Находка-Водоканал» с просьбой прекратить начисление и взыскание с него оплаты, т.к. в данной квартире он не проживает. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Находка-Водоканал» отказал ему, указав на то, что в поквартирной карточке он значится нанимателем жилого помещения. Представитель заявителя полагал, что ФИО1 утратил право пользования, соответственно обязанности нанимателя указанного жилого помещения, т.к. он расторг брак, выехал из квартиры, снялся с регистрационного учёта. Он не имеет возможности расторгнуть договор социального найма или внести в него изменения, т.к. на момент получения квартиры договор социального найма не заключался. Он не имеет возможности переоформить договор социального найма на бывшую жену, которая осталась проживать в квартире, т.к. требуется присутствие всех совершеннолетних членов семьи, а два его сына находятся в исправительных учреждениях. Кроме того, его бывшая жена не заинтересована в заключении договора соцнайма, т.к. не желает оплачивать коммунальные платежи.

Представители МУП «Находка-Водоканал» К, П требования ФИО1 не признали и пояснили, что согласно выписке из поквартирной карточки ФИО1 продолжает оставаться нанимателем квартиры по адресу <.........>. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма. Основанием для взыскания с заявителя платежей являются сведения о том, что он является нанимателем. После его выезда из квартиры договор социального найма не был перезаключён с кем-либо из членов его семьи. ФИО1 должен был обратиться в отдел по жилью Администрации НГО или в суд за расторжением договора. Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ не использование нанимателем жилого помещения не освобождает от оплаты коммунальных платежей. Поскольку в поквартирной карточке указано то, что ФИО1 снялся с регистрационного учёта по указанному адресу, в данной квартире отсутствуют водомеры, начисление производится по числу проживающих, на него начисление оплаты не производится. Он не значится в абонентской задаче, которая является базой данных плательщиков услуги, но взыскание с него производится, т.к., по мнению представителей МУП «Находка-Водоканал», для освобождения ФИО1 от обязанности по оплате коммунальных услуг требуется, чтобы он выехал из жилого помещения вместе с членами семьи, сдал квартиру собственнику по акту приёма-передачи; в судебном порядке был признан утратившим право пользования жилым помещением; расторгнуть договор соцнайма. Заявитель не предоставил в суд доказательства расторжения договора социального найма, в связи с чем представители МУП «Находка-Водоканал» просили отказать ему в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации Находкинского городского округа Г возражал против удовлетворения заявления ФИО1, т.к. считал, что он должен был обратиться в Администрацию НГО за расторжением договора. При этом представитель Администрации НГО пояснил, что порядок подобного обращения не установлен.

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением по адресу <.........>. он выехал из данного помещения, снялся с регистрационного учёта, в судебном заседании подтвердил то, что таким образом он отказался от права пользования данной квартирой.

Согласно ст.1 п.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Законом не установлен порядок расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя, не предусмотрена обязанность нанимателя обращаться к собственнику жилого помещения или в суд за расторжением договора.

На основании ст.67 п.6 ЖК РФ наниматель обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. ФИО1 выполнил данную обязанность, т.к. он снялся с регистрационного учёта, сведения об этом с ДД.ММ.ГГГГ имеются в поквартирной карточке, данная информация находится в подразделении Администрации НГО, известна ответчику. С учётом изложенного суд читает необоснованными доводы Администрации НГО, МУП «Находка-Водоканал» в той части, что ФИО1 был обязан принимать меры к расторжению договора. Указание его в выписке из поквартирной карточки носит формальный характер и не означает сохранения за ним права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования влечёт прекращение обязанностей нанимателя, в том числе по оплате коммунальных услуг, к которым относится услуга по водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 г. N 354, оплата коммунальных услуг напрямую зависит от пользования гражданином жилым помещением. Согласно п.2 главы 1 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, МУП «Находка-Водоканал» не имел законных оснований ля начисления ФИО1 оплаты услуги по водоснабжению и водоотведению. Ответчик не предоставил суду доказательства своих доводов в той части, что начисление оплаты на ФИО1 не производится, он не значится в числе плательщиков услуги, ответчик суду не предоставил. Действия МУП по обращению к мировому судье за взысканием оплаты свидетельствуют об обратном.

С учётом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, признать незаконным начисление МУП «Находка-Водоканал» ФИО1 оплаты за водоснабжение и водоотведение <.........>; обязать МУП «Находка-Водоканал» исключить ФИО1 из числа плательщиков коммунальной услуги.

Согласно ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу заявителя понесённые им в связи с обращением в суд расходы по оплате услуг представителя, с учётом объёма выполненной представителем работы: подготовка иска, участие в подготовке дела к слушанию, четырёх судебных заседаниях, в сумме <.........>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным начисление МУП «Находка-Водоканал» ФИО1 оплаты за водоснабжение и водоотведение <.........>; обязать МУП «Находка-Водоканал» исключить ФИО1 из числа плательщиков коммунальной услуги.

Взыскать с МУП «Находка-Водоканал», <.........>, в пользу ФИО1, <.........>, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <.........>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский горсуд.

Судья Н.В. Назаренко