Гражданский кодекс часть 1

с участием ФИО1, представителя ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, временно исполнявщей обязанности нотариуса ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2011 г.

гражданское дело по заявлению ФИО2 и ФИО1 на неправомерные действия нотариуса, нарушающие права и свободы граждан,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с заявлением на неправомерные действия нотариуса, нарушающие права и свободы граждан

В обоснование указанных требований ФИО2 и ФИО1 указали на то, что нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО5 в соответствии со ст. 86 Закона РФ « О нотариате» в их адрес было направлено извещение от ФИО6 о намерении продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу : / , за . руб. Указанная в извещении сумма завышена нотариусом на . руб., несоразмерна с действительной стоимостью, что подтверждается проведенной экспертной оценкой рыночной стоимости. А потому извещение не может считаться законным и обоснованным, поскольку нарушает их права и законные интересы, как собственников указанной квартиры: ФИО2, являющегося беспомощным инвалидом ВОВ и ФИО1- ветерана ВОВ. Порядок пользования квартирой не определен, доля ФИО6 реально не выделена.

В судебном заседании ФИО1 поддержала изложенные в заявлении доводы, просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что квартира была получена мужем ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ приватизирована в равных долях на мужа и сына ФИО7 Квартира состоит из двух комнат. Муж инвалид, беспомощный. Сын ФИО7 был онкологическим больным, с ФИО6 заключить брак не мог, так не понимал своих действий. ФИО6 злоупотребляет спиртными напитками. После вступления в права наследования ФИО6 нарушает их покой, приходит со своими друзьями, пыталась вселиться. Указанная в извещении нотариуса продажная цена не соответствует действительной стоимости.

Доводы, изложенные в заявлении поддержаны представителем ФИО2 – ФИО3, действующей на основании полномочной доверенности. В обоснование доводов о неправомерности и недействительности нотариального извещения, нарушающего права и законные интересы ФИО2 и ФИО1 сослалась на положения Конституции, охраняющие право частной собственности, указав, что указанная в извещении сумма, за которую ФИО6 намерена продать долю квартиры, явно несоразмерна рыночной стоимости, определенной экспертом как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – на момент открытия наследства, так и ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, временно исполнявшая обязанности нотариуса, направившая извещение в адрес ФИО2 и ФИО1, доводы заявления не признала, просила их отклонить, пояснив, что в силу положений ст. 86 Закона « О нотариате», направляя извещение в адрес Ш-вых, только лишь передавала изложенную в нем волю ФИО6 Указанная в извещении продажная цена была определена ФИО6 Нотариус не должен был проводить оценку стоимости продаваемой квартиры либо требовать предоставления оценки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3, нотариуса ФИО4 суд находит заявление подлежащим отклонению.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы.

Согласно статье 49 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный (городской) народный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом (или арбитражным судом) в порядке искового производства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд за защитой своих прав и законных интересов, указав, на неправомерность действий нотариуса, направившего в их адрес извещение о намерении ФИО6 продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1, с Методическими рекомендациями по совершению нотариального действия о передаче заявлений граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам нотариус передает заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам.

Передача заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам осуществляется в целях выполнения предусмотренных законом требований при возникновении намерений у граждан, юридических лиц в реализации предоставленных им прав и обусловлена необходимостью сообщения о своих намерениях лицам, предусмотренным в законе.

Совершение нотариального действия по передаче заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам осуществляется для получения подтверждения факта передачи адресату определенной информации, а также в случаях необходимости выполнения предусмотренных законом требований.

Заявления могут быть различными по своему содержанию, в том числе заявление может содержать сообщение о намерениях лиц о продаже принадлежащей им доли в праве общей собственности, поскольку закон (ст. 250 ГК РФ) обязывает их известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, т.к. они имеют преимущественное право покупки этой доли, но уклоняются в добровольном порядке выразить свое желание купить или отказаться от покупки доли в общей собственности заявителя.

При принятии заявления для передачи его адресату нотариус устанавливает личность гражданина, обратившегося за совершением такого нотариального действия, и выясняет его дееспособность. Если заявление исходит от юридического лица, нотариус проверяет правоспособность юридического лица и полномочия его представителя на представление нотариусу такого заявления.

Заявления граждан или юридических лиц, представленные нотариусу для передачи их другим физическим или юридическим лицам, должны быть подготовлены не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса, а остальные передаются адресатам.

Передача заявления нотариусом осуществляется с использованием одного из способов, предусмотренных комментируемой Законом: лично под расписку, по почте с обратным уведомлением, с использованием телефакса, компьютерных сетей или иных технических средств.

Представленные суду письменные документы свидетельствуют, что предусмотренные требования закона при оформлении извещения от имени ФИО6 о намерении продать принадлежащую ей долю и направлении извещения ФИО8 были соблюдены.

Доводы о том, что указанная в извещении продажная цена явно завышена и несоразмерна действительной стоимости не могут служить основанием для признания действий нотариус неправомерными, нарушающими права и законные интересы заявителей.

Не могут быть приняты во внимание и доводы об обстоятельствах приобретения ФИО6 права собственности на долю спорной квартиры, о том, что порядок пользования квартирой не определен и доля реально не выделена.

Иных доказательств неправомерности действий нотариуса, связанных с направлением Ширяевым извещения от имени ФИО6 о намерении продать принадлежащую последней долю в общей долевой собственности суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.254-258 ГПК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 и ФИО1 на неправомерные действия нотариуса, нарушающие права и свободы граждан оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья