Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеньева СВ к Кузину ЮН, Кузину НМ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ижорский дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кузину Н.М. на праве собственности принадлежат **/** долей в праве собственности на квартиру *** в доме ** по ул.Т в г.Колпино. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Кузин Ю.Н.и Арсеньев С.В.

Арсеньев С.В. обратился в суд с иском к Кузину. Ю.Н., Кузину Н.М., ООО «Управляющая компания «Ижорский дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг, просит распределить расходы по оплате за коммунальные услуги квартиры ***, расположенной по адресу: г.Колпино, ул.Т, д.**, в размере по 1/3 доле для Арсеньева С.В., Кузина Ю.Н.. Кузина Н.М., обязать ООО «Управляющая компания «Ижорский дом» заключить с Арсеньевым С.В., Кузиным Ю.Н., Кузиным Н.м. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на каждого, указывая, что он в качестве супруга нанимателя двух комнат в коммунальной квартире А. вселен в спорное жилое помещение, где также был зарегистрирован ее сын Кузин Ю.Н., после смерти А., Кузин Ю.Н. приватизировал жилое помещение и продал его Кузину Н.М., собственник комнат Кузин Н.М. и зарегистрированный там кузин Ю.Н. не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем увеличивается задолженность по оплате коммунальных услуг, членом их семьи истец не является, соглашение о порядке пользования комнатами и оплате коммунальных платежей не достигнуто. Из-за непогашенной задолженности по коммунальным платежам на истца ложится солидарная ответственность по ее оплате по судебным приказам.

В судебном заседании представитель истца Неворотина А.Б., действующая на основании доверенности от 15.08.2010 года, исковые требования поддержала.

Ответчик Кузин Ю.Н. в судебное заседание не явился, содержится под стражей в следственном изоляторе.

Ответчик Кузин Н.М. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что является собственником спорного жилого помещения, как собственник несет бремя содержания своего имущества и готов нести расходы по оплате коммунальных платежей, часть имеющейся задолженности им выплачена, оставшаяся часть долга по оплате коммунальных услуг также будет погашена.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ижорский дом» в судебное заседание не явился, ранее в судебных заседаниях принимала участие представитель ответчика Васильцова Т.А., действующая на основании доверенности от 25.04.2011 года, исковые требования не признавала, поскольку правовых оснований для открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кузину Н.М. на праве собственности принадлежат **/** долей в праве собственности на квартиру *** в доме ** по ул.Т в г.Колпино. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Кузин Ю.Н. и Арсеньев С.В.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что Арсеньев С.В. в качестве супруга нанимателя комнат, площадью **,** кв.м и **,** кв.м, в коммунальной квартире *** в доме ** по ул.Т в г.Колпино Арсеньевой С.Ю. вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован постоянно с 18.04.2000 года, А. снята с регистрационного учета 07.03.2007 года по смерти, в указанном жилом помещении также зарегистрирован по месту жительства сын А. - Кузин Ю.Н., после смерти А. 20.04.2010 года Кузин Ю.Н. приватизировал занимаемое жилое помещение, ему в собственность переданы **/** долей коммунальной квартиры, 07.06.2010 года Кузин Ю.Н. продал принадлежащие ему **/** долей в праве собственности на указанную квартиру Кузину Н.М., Управление многоквартирным домом № ** по ул.Т в г.Колпино осуществляет ООО «Управляющая компания «Ижорский дом».

Кузин Н.М. обращался в суд с иском к Арсеньеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 31.01.2011 года в иске отказано. При этом судом установлено, что право пользования жилым помещением по адресу: Колпино, ул.Т, д.**, кв.*** за Арсеньевым С.В. сохранилось при переходе права собственности на жилое помещение.

Ранее 08.06.2009 года мировым судьей судебного участка № 73 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 года по 01.05.2009 года за указанную квартиру солидарно с Кузина Ю.Н., Арсеньева С.В. в размере Х рубля Х копейки.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, солидарная ответственность членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, при отсутствии соглашения между собственником и членами его семьи, установлена законом.

Действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрена возможность открытия отдельного финансового лицевого счета на жилое помещение для собственника отдельно от членов его семьи (а также иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением).

Между истцом и ответчиками Кузиными Ю.Н., Н.М. соглашение о распределении ответственности по обязательствам отсутствует, о чем свидетельствует заявленный истцом спор.

Следовательно, установление долевой ответственности для истца и ответчиков Кузиных Ю.Н., Н.М. в данном случае противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.ст.11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Арсеньеву СВ в иске к Кузину ЮН, Кузину НМ, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ижорский дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Е.Семенова

На момент опубликования

решение не вступило в

законную силу.