Гражданский кодекс часть 1

20 апреля 2015 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Зориной Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1766/15 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Законовед» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Законовед» о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ****год ФИО1, БЕА, БАА заключили агентский договор с агентством недвижимости ООО «Законовед», которое приняло на себя обязательства предоставить услуги по поиску покупателя земельного участка и юридическому сопровождению сделки. Так, ****год был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 900000 руб., между покупателями ФИО1, БЕА, БАА и продавцом КЛВ, при подписании которого ФИО1 передала КЛВ задаток в размере 50000 руб. Основной договор должен был быть подписан до ****год года. После этого, ****год был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, СНТ «Метролог», <адрес> стоимостью 900000 руб. между продавцами ФИО1, БЕА, БАА и покупателями ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, при подписании которого ФИО9 передела ФИО1 задаток в размере 121000 руб. В этот же день ****год ФИО1 при нескольких свидетелях передала указанную сумму в размере 121000 руб. представителю АН ООО «Законовед» ЖВА, которые впоследствии должны были быть переданы КЛВ Однако, до настоящего времени денежные средства КЛВ не переданы, в связи с чем, не был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 121000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что при нескольких свидетелях передала сотруднику ООО «Законовед» 121000 руб. с целью их последующей передачи КЛВ в счет оплаты стоимости приобретаемой истцом квартиры.

Представитель ответчика ООО «Законовед» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 20.08.2014 года был заключен агентский договор между ООО «Законовед» и ФИО1, БАА, БЕА, по условиям которого ООО «Законовед» приняло на себя обязательства осуществить агентские услуги по поиску покупателей и оформлению сделки по продаже земельного участка с домом по адресу: <адрес>, СНТ «Метролог», № за 1000000 руб.

08.09.2014 года между продавцами ФИО1, БЕА, БАА и покупателями ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 заключен договор купли-продажи земельного участка с домом по адресу: <адрес>, СНТ «Метролог», № за 950000 руб. По условиям договора 50000 руб. передаются покупателями в качестве задатка до подписания договора, 120592 руб. передаются в момент подписания договора, 350000 руб. передаются до 15.10.2014 года, а оставшаяся сумма подлежит оплате за счет средств материнского (семейного капитала).

Кроме того, 22.08.2014 года между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО14 в лице его представителя по доверенности КЛВ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, за 950000 руб. При подписании договора покупателем выдан задаток в размере 50000 руб., что подтверждается условиями договора и распиской. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен до 30.09.2014 года.

Обращаясь с иском к ООО «Законовед» истец указывает, что при заключении 08.09.2014 года договора купли-продажи земельного участка ей переданы денежные средства в размере 120592 руб., после чего в этот же день при свидетелях ФИО9, ФИО13, БЕА передала ООО «Законовед» в лице ЖВА 121000 руб. для их последующей передачи продавцу квартиры по адресу: <адрес>. Однако впоследствии данные денежные средства ни продавцу квартиры ФИО14 ни его представителю КЛВ переданы не были и до настоящего времени истцу не возвращены.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 158 Гражданского кодекса РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 161 Гражданского кодекса РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих передачу ответчику денежных средств в размере 121000 руб., истцом суду не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом, доводы истца о наличии свидетелей передачи денежных средств не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются допустимыми доказательствами, так как факт передачи денежных средств ответчику не может быть подтвержден свидетельскими показаниями в силу прямого указания закона (статьи 161, 162 Гражданского кодекса РФ).

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Законовед» о взыскании денежных средств - отказать.

Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.С. Якушенко