Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договором дарения обещания, содержащегося в нотариально удостоверенном обязательстве, обязании исполнить условия обязательства путем оформления договора дарения на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2 о признании договором дарения обещания о безвозмездной передаче нежилого помещения по адресу: <адрес>, содержащегося в нотариально удостоверенном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ., обязании исполнить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., а именно переоформить нежилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 путем оформления договора дарения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оформил обязательство, удостоверенное нотариально, зарегистрированное в реестре нотариуса ФИО7 за №. Согласно данному документу ответчик принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ переоформить объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в его (ФИО1) собственность путем оформления договора дарения, то есть совершил односторонне обязывающий договор, содержащий обещание совершить определенные действия в пользу истца.

Со ссылкой на п. 2 ст. 572, п.2 ст. 574 ГК РФ истец указывает, что в нарушение норм закона в обусловленный обязательством срок ответчик действия по оформлению договора дарения не исполнил.

Истец указывает, что направлял в адрес ответчика претензию, в которой требовал выполнения обязательства по оформлению договора дарения от ответчика. Претензия оставлена без ответа.

Просит суд признать договором дарения обещание ФИО2 о безвозмездной передаче нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, содержащееся в нотариально удостоверенном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, обязать исполнить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, а именно переоформить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность ФИО3, путем оформления договора дарения.

Определением суда от 16.05.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, его представители по доверенностям ФИО3, ФИО5, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания в соответствии с положениями ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, о причинах неявки суд не уведомили, что не является препятствием к рассмотрению дела.

В судебном заседании ответчик ФИО2, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду представленный письменный отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 заявленные исковые требования полагала не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ, при этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Согласно п.2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только в том случае, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО7 удостоверено обязательство ФИО2 в срок до 01.09.2016г. переоформить объект недвижимости по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, путем оформления договора дарения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 просит признать указанное нотариально удостоверенное обещание договором дарения, обязать ФИО2 исполнить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., а именно переоформить нежилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 путем оформления договора дарения.

Вместе с тем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда, по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании нотариально удостоверенного обязательства недействительным, исковые требования ФИО4 удовлетворены. Нотариально удостоверенное обязательство ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. о переоформлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО1 объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, путем оформления договора дарения, признано недействительным.

При рассмотрении указанного гражданского дела, судом было установлено, что обязательство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное нотариусом, переоформить объект недвижимого имущества, составлено в нарушение требований ст.ст. 432, 572, 574 Гражданского кодекса РФ (а именно предмет договора обещания дарения, сторонами не согласован) и ст. 35 Семейного Кодекса РФ (отсутствие согласия супруги), в связи с чем, является недействительным.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Недействительность обязательства ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. установлена вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., истец и ответчик принимали участие при рассмотрении этого дела, в связи с чем, указанные обстоятельства при рассмотрении настоящего спора не доказываются вновь и оспариванию не подлежат.

В связи с указанным, поскольку нотариально удостоверенное обязательство ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. о переоформлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО1 объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, признано судом недействительным, и как следствие, оно не влечет для сторон никаких юридических последствий, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договором дарения обещания о безвозмездной передаче нежилого помещения по адресу: <адрес>, содержащегося в нотариально удостоверенном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ., обязании исполнить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., а именно переоформить нежилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 путем оформления договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договором дарения обещания о безвозмездной передаче нежилого помещения по адресу: <адрес>, содержащегося в нотариально удостоверенном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ., обязании исполнить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., а именно переоформить нежилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 путем оформления договора дарения – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 08.11.2017г. Судья.