Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2, ФИО2 о возложении обязанности по проведению текущего ремонта в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о возложении обязанности по проведению текущего ремонта в жилом помещении, в обоснование требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, на регистрационном учете в которой состоят ФИО2 и ФИО2. В результате неоднократно проведенных осмотров, было установлено, что указанная квартира содержится в запущенном антисанитарном состоянии. На предупреждения о необходимости, устранения допущенных нарушений и проведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, реакции не последовало – нарушения не устранены, ремонтные работы не проведены. Администрация городского округа – <адрес> прости суд возложить на ФИО2, ФИО2 обязанность по проведению текущего ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма определен ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, а также подпунктом «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315.

В соответствии с п.4 ч.3 ст.67 ЖК РФ на нанимателе жилого помещения по договору социального найма лежит обязанность по проведению текущего ремонта.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателями которого, по договору, являются ФИО2 и ФИО2.

Из Выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, следует, что на регистрационном учете, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят: с "."..г. ФИО2, "."..г. года рождения, а с "."..г. ФИО2, "."..г. года рождения.

Из актов проверки жилого помещения от "."..г., "."..г. составленных сотрудниками управления муниципальным имуществом, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> содержится в запущенном, антисанитарном состоянии.

Неудовлетворительное состояние квартиры (захламление мусором, наличие насекомых, присутствие запаха) нарушает права и законные интересы граждан, проживающих по соседству.

На неоднократные предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений и проведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – реакции не последовало.

Поскольку нанимателями указанного жилого помещения, обязанность по проведению текущего ремонта не исполняется, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению и возлагает на ФИО2 обязанность по проведению текущего ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Возлагая обязанность по проведению текущего ремонта только на ФИО2, суд исходит из того, что решением Суровикинского районного суда <адрес> от "."..г., ФИО2 была признана судом недееспособной, и на неё в силу закона не может быть возложена такая обязанность.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. Размер государственной пошлины установлен п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2, ФИО2 о возложении обязанности по проведению текущего ремонта в жилом помещении, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность по проведению текущего ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Отказать администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о возложении обязанности по проведению текущего ремонта в жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 19 мая 2021 года.

Судья Ю.В. Милованова