Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ****** о признании права собственности на 77/230 доли земельного участка, расположенного по адресу: ........., указывая, что ему по праву собственности принадлежит 77/230 доли жилого дома ...... области. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1134 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство. Однако, по результатам межевания земельного участка, его фактическая площадь составила 1201 кв.м. дата обезличена г. он и сособственники вышеуказанного жилого дома ФИО2, ФИО3 обратились в ******* с заявлением о продаже им в общую долевую собственность земельного участка, расположенного под данным домом. Однако, ******** отказал ему в продаже его 77/230 доли земельного участка, а также в безвозмездной ее передачи в связи с тем, что по договору от Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен размер земельного участка составляет 483 кв.м, что почти в три раза меньше его фактической площади. В связи с этим, он не может оформить право собственности на вышеуказанную долю земельного участка в Арзамасском городском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Определением Арзамасского городского суда от дата обезличена г. для участия по делу в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика ********** по доверенности С. не возражает против признания за истцом права собственности на 77/230 доли спорного земельного участка. В судебном заседании пояснил, что в соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом о госземреестре погрешность при межевании может составлять 300 кв.м. В данном случае припашка земельного участка более 300 кв.м., в связи с чем ************ не может в установленном законом порядке передать данный участок истцу. Однако, в связи с тем, что из земли, на которую претендует истец невозможно сформировать отдельный земельный участок, они не возражают против удовлетворения исковых требований.

3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ-Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

В силу абзаца 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст.28 и п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора дарения от дата обезличена г. ФИО1 является собственником 77/230 долей жилого дома Номер обезличен......, расположенного на земельном участке 483 кв.м. л.д.Номер обезличен).

Право собственности ФИО1 на 77/230 ...... в установленном законом порядке зарегистрировано л.д. Номер обезличен).

Сособственниками ...... также являются ФИО10 на 77/230 доли и ФИО3 на 114/345 л.д.Номер обезличен, Номер обезличен).

Право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ........., ни за кем не зарегистрировано.

По результатам межевания, произведенного в Дата обезличена., площадь земельного участка под домом ...... составляет 1201 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.Номер обезличен- Номер обезличен, Номер обезличен).

Истец ФИО1 совместно с сособственниками дома ... обращался в ******* с заявлением о продаже в общую долевую собственность земельного участка расположенного под данным домом.

Факт обращения истца в ****** с заявлением об оформлении спорного земельного участка представителем ответчика С. в судебном заседании не оспаривается.

Собственником соседнего домовладения Номер обезличен... является ФИО4 л.д.Номер обезличен).

Собственниками соседнего домовладения Номер обезличен... являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 л.д.Номер обезличен).

3-ми лицами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не представлено возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1

При изложенных обстоятельствах, судья считает признать за истцом право собственности на 77/230 доли земельного участка, расположенного по адресу: ......... и имеющего общую площадь 1201 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Признать за ФИО1Дата обезличена г.рождения, уроженцем ... района ..., зарегистрированного по адресу: ............, паспорт серии Номер обезличен выдан ......дата обезличена г. право собственности на 77/230 доли земельного участка площадью 1201 кв.м., расположенного по адресу: .............

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская