Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО2 о прекращении права аренды на земельный участок и погашении регистрации права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности начальника управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, за ФИО2 Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Холмского станичного округа Абинского района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, расположенного в <адрес>, прилегающего к земельному участку по <адрес>, <данные изъяты>4. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся в аренде, прилегает к земельному участку площадью <данные изъяты>. Однако, согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 до сих пор является арендатором земельного участка. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Холмского станичного округа Абинского района и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, сроком на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, кадастровый №, заключен с ФИО2 сроком на <данные изъяты> лет, то есть истек ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, который принадлежал ФИО2 на праве аренды, с кадастровым номером <данные изъяты>

Однако, ФИО2 на протяжении <данные изъяты> лет не является собственником земельного участка № по <адрес> и не использует прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, учитывая, что срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № истек ДД.ММ.ГГГГ, то есть <данные изъяты> лет назад, с заявлением в администрацию МО <адрес> о продлении договора аренды ФИО2 не обращался, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты> а также погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО2 о прекращении права аренды на земельный участок и погашении регистрации права аренды на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, за ФИО2.

Погасить регистрацию права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты> прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий