Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО1, действующего на основании доверенности № от 09.01.2019 года,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО2 о приведении самовольной постройки в соответствии с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 об обязании в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оформить в установленном законом порядке документы по вводу в эксплуатацию трехэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома, изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получить в коммунальных службах и выполнить технические условия на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудовать спорный объект и прилегающую территорию средствами предупреждения пожара и средствами пожарной защиты; получить заключение о соответствии его требованиям безопасности при пользовании и к условиям проживания безопасных для здоровья человека.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1176 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположенный в зоне малоэтажной застройки (Ж-2) и отнесенный к зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами не более трех этажей с приусадебными земельными участками, частично – к зоне автомобильных дорог.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик разрешения на строительство объектов гостиничного типа на земельном участке по указанному адресу не выдавалось.

Вместе с тем, при осуществлении муниципального земельного контроля было установлено, что на указанном земельном участке в нарушение ст.ст.48, 49, 51, 52 ГрК РФ, ст.42 ЗК РФ ФИО2 осуществляется строительство трехэтажного объекта капитального строительства, обладающего признаками объекта гостиничного типа, поскольку на каждом этаже строения расположены обособленные помещения, имеющие выход в общий коридор, без получения необходимых разрешений, подлежащей экспертизе проектной документации, что подтверждается актом осмотра и фотоматериалами, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления с учетом их уточнений поддержал, просил удовлетворить, против отмены мер по обеспечению иска не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил обеспечительные меры по делу отменить.

Представители третьих лиц МУП «ВКХ», Филиала ПАО «Кубаньэнерго» Юго-Западных электросетей, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, за подписью начальника отдела ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего, то суд принимает признание иска представителем ответчика, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая, что в настоящее время спор между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ФИО2 разрешен, а принятые по делу обеспечительные меры могут препятствовать исполнению решения суда, значит меры по обеспечению иска подлежат отмене.

Суд считает, что не имеется законных оснований для сохранения ранее принятых по делу обеспечительных мер, чем будут нарушены права и охраняемые законом интересы правообладателей спорного имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу оформить в установленном законом порядке документы по вводу в эксплуатацию трехэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома, изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получить в коммунальных службах и выполнить технические условия на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудовать спорный объект и прилегающую территорию средствами предупреждения пожара и средствами пожарной защиты; получить заключение о соответствии его требованиям безопасности при пользовании и к условиям проживания безопасных для здоровья человека.

Меры по обеспечению иска, наложенные определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ после вступления решения суда в законную силу, отменить.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.