Гражданский кодекс часть 1

Свои требования обосновал тем, что решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 18 ноября 2015 года иск ФИО2 к ФИО1 о признании соглашения об отступном действительным, признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворен в части. Соглашением об отступном от 31 августа 2008 года между ФИО2 и ФИО1 передачей кредитору должником объектов недвижимого имущества, а именно: 1\4 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\4 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на сумму долга 498540 рублей, прекращено обязательство по договору займа от 30.01.2007 года и от 28.03.2007 года в части суммы процентов 398540 рублей и основного долга в сумме 100000 рублей. За ФИО2 признано право собственности на 1\4 доли жилого дома, литер Аа, общей площадью 93,7 кв.м и 1\4 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В остальной части требований судом отказано. По встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО «СК «Октябрь» об определении супружеской доли в совместно нажитом имуществе, признании недействительным в части соглашения о предоставлении отступного, признании действительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении в части права собственности на недвижимое имущество, требования удовлетворены. Решением суда за ФИО3 признана доля в супружеском имуществе, а именно: в размере 1\2 доли в жилом доме, Литер Аа, общей площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу <адрес>. Соглашение об отступном от 31 августа 2008 года между ФИО2 и ФИО1 признано судом недействительным в части, а именно в части передачи по отступному 1\2 доли жилого дома, Литер Аа, общей площадью 93,7 кв.м, и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу <адрес>. По указанному выше основанию договор купли-продажи от 11.03.2014 года между ФИО2 и ООО «СК «Октябрь» был признан недействительным в части купли- продажи 1\2 доли жилого дома, Литер Аа, общей площадью 93,1 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности ООО «СК «Октябрь» в части 1\2 доли в жилом доме, Литер Аа, общей площадью 93,1 кв.м, и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. ООО «СК Октябрь» в адрес истца была предъявлена претензия о возврате денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от 11.03.2014 года в сумме 501460 рублей, что составляет стоимость части 1\2 доли в жилом доме, Литер Аа, общей площадью 93,1 кв.м, и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Требуемые денежные средства ООО «СК Октябрь» истцом возращены в полном объеме. Согласно соглашению об отступном от 30.01.2008 года стороны исходили из следующего: сумма основного долга по договору займа от 30.01.2007 года и договору от 28.03.2007 года составляет 600000 рублей, сумма процентов согласно п.4 договора от 30.01.2007 года и от 28.03.2007 года за период с 30.01.2007 года по 30.01.2008 года составляет 398540рублей, всего 998540 рублей. 30.01.2008 года соглашением об отступном в порядке ст. 409 ГК РФ обязательство по договору займа было прекращено. Однако ввиду признания соглашения об отступном в части недействительным, обязательства по договору займа от 30.01.2007 года и от 28.03.2007 года в сумме основного долга в размере 501460 рублей не прекратились, а прекращены в части процентов и суммы основного долга в размере 498540 рублей в силу следующего. Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Следовательно, сумма долга погашенная частью соглашения об отступном, составляет: 100000 рублей основной долг и 398080 рублей проценты в соответствии с п.4 договора займа. Следовательно, ввиду признания соглашения об отступном от 31 августа 2008 года в части недействительным, ФИО1 надлежит выплатить истцу остаток долга по договору займа в размере 501460 рублей, а также проценты по договору в сумме 4068000 рублей. 10.08.2016 года истец обратился с претензией к ФИО1 с требованием оплатить долг в сумме 501460 рублей в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии. Отправленная претензия до настоящего времени не исполнена.

Истец ФИО2 надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, с согласия ответчика, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 требования истца признала частично, пояснила суду, что в соглашении об отступном сумма ее долга была определена в 998540 рублей. Соглашение об отступном признано недействительным в части 1\2, следовательно, сумма ее долга на день составления соглашения об отступном составляет 499270 рублей. Расчет должен производиться из этой суммы с 30 января 2008 года. Сумма процентов составит 3085488,6 рубля. В связи с явной несоразмерностью основного долга с суммой образовавшейся не по ее вине задолженности по процентам просила уменьшить сумму процентов

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 5 договора).

В судебном заседании установлено, что 30 января 2007 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику заем в сумме 300000 рублей на срок до 30 июля 2007 года, а ФИО1 обязалась вернуть указанную сумму в установленный срок и уплатить проценты за пользование займом в размере 6% ежемесячно, уплачивая проценты с первого по пятое число ежемесячно (п.5 договора).

Согласно п. 6 договора займа при неисполнении или несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 5 договора, Заемщик обязан выплатить Займодавцу пени в размере 0,5% от невозвращенной или несвоевременно возвращенной суммы за каждый день просрочки.

Договор считается заключенным с момента передачи денежных средств Заемщику.

Передача денежных средств заемщику подтверждается собственноручно написанной ФИО1 распиской от 30 января 2007 года.

28 марта 2007 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику заем в сумме 300000 рублей на срок до 30 июля 2007 года, а ФИО1 обязалась вернуть указанную сумму в установленный срок и уплатить проценты за пользование займом в размере 6% ежемесячно, уплачивая проценты с первого по пятое число ежемесячно.

Договор считается заключенным с момента передачи денежных средств Заемщику.

Передача денежных средств заемщику подтверждается собственноручно написанной ФИО1 распиской от 28 марта 2007 года.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В связи с неисполнением ФИО1 своих обязательств по договорам займа от 30 января и 28 марта 2007 года между сторонами 30 января 2008 года было заключено соглашение об отступном, в котором стороны определили, что по ранее заключенным между ними договорам займа от 30 января и 28 марта 2007 года сумма основного долга составляет 600000 рублей; проценты за пользование денежными средствами по договору от 30 января 2007 года составили 216000 рублей, по договору от 28 марта 2007 года – 181080 рублей, общая сумма долга ФИО1 составляет 997080 рублей. ФИО1 взамен исполнения указанных обязательств предоставляет ФИО2 отступное: 1\2 доли жилого дома, Литер Аа, общей площадью 93,1 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Гулькевичского районного суда от 18 ноября 2015 года иск ФИО2 к ФИО1 о признании соглашения об отступном действительным, признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворен в части. Указанным решением постановлено: признать действительным соглашение об отступном от 30 января 2008 года заключенное между ФИО2 и ФИО1, передачей кредитору должником объектов недвижимого имущества, в части, а именно передачей 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на сумму долга 498540 рублей; признать за ФИО2 право собственности на 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; в остальной части требований отказать.

Этим же решением иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО «СК «Октябрь» об определении супружеской доли в совместно нажитом имуществе, признании недействительным в части соглашения о предоставлении отступного, признании недействительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении в части права собственности на недвижимое имущество, удовлетворен. Постановлено определить долю ФИО3 в супружеском имуществе, а именно в размере 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; признать соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО1, передачей кредитору должником объектов недвижимого имущества, недействительным в части, а именно в части передачи по отступному 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «СК «Октябрь» недействительным в части купли-продажи 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ООО «СК «Октябрь» в части 1\2 доли жилого дома, литер Аа, площадью 93,7 кв.м и 1\2 доли земельного участка, площадью 1980 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с признанием решением Гулькевичского районного суда от 18 ноября 2015 года соглашения об отступном от 30 января 2008 года недействительным в части 1\2, указанным соглашением прекращено обязательство ФИО1 в части 1\2 суммы долга, определенного сторонами в соглашении об отступном по состоянию на 30 января 2008 года, то есть в размере 498540 рублей.

Определенная соглашением об отступном сумма основного долга составляет 600000 рублей; проценты за пользование денежными средствами по договору от 30 января 2007 года составили 216000 рублей, по договору от 28 марта 2007 года – 181080 рублей. Учитывая, что соглашением об отступном прекращено обязательство ФИО1 в размере 498540 рублей, в соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга, ответчиком ФИО1 путем предоставления отступного погашены проценты в размере 397080 рублей, начисленные по состоянию на 30 января 2008 года, и часть основного долга в сумме 101460 рублей.

Остаток основного долга по договорам займа от 30 января и 28 марта 2007 года составляет 498540 рублей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Договорами между сторонами предусмотрена уплата заемщиком процентов за пользование займом в размере 6% ежемесячно.

Сумма процентов за период с 31 января 2008 года по 30 августа 2016 года составит 3080977,2 рубля (498540 рублей : 100% х 6% х 103 месяца).

Ответчиком заявлено о снижении суммы процентов в силу их несоразмерности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку установленные п. 4 договоров займа проценты за пользование займами не являются неустойкой, положения ст. 333 ГК РФ к ним не применимы.

В то же время суд полагает необходимым отметить следующее.

Из смысла статьи 409 ГК РФ следует, что для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

С момента заключения сторонами соглашения об отступном и его предоставлении ответчиком (то есть с 30 января 2008 года) обязательства ответчика по договорам займа прекратились.

Соглашение об отступном было исполнено сторонами, ответчик передал истцу имуществу, последний пользовался им, распорядился путем возмездного отчуждения третьему лицу.

Только признание соглашения об отступном в части 1\2 недействительным обязательства сторон по договорам займа возобновились, в связи с чем проценты за пользование суммой займа в размере 498540 рублей подлежат начислению с момента вступления решения суда о признании соглашения об отступном недействительным в силу, то есть с 22 декабря 2015 года.

Сумма процентов за период с 22 декабря 2015 года по 28 октября 2016 года составит 299124 рубля (498540 рублей : 100% х 6% х 10), которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

ФИО2 при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина в размере 11177 рублей, исчисленном по правилам ст.ст. 333.19, 52 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договорам займа от 30 января и 28 марта 2007 года в размере 498540 рублей, проценты за пользование займом за период с 22 декабря 2015 года по 28 октября 2016 года в сумме 299124 рубля, а всего 797664 (Семьсот девяносто семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля), в остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 11177 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского районного

суда г. ФИО4 Логачева