Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: обязать ответчика ООО «ТД Эльбрус» за счет собственных денежных средств устранить выявленные экспертом ФИО1 недостатки качества выполненных работ (вывод № экспертного заключения №), обязав ООО «ТД Эльбрус» за счет собственных денежных средств выполнить работы, указанные в выводе № экспертного заключения №, а именно: демонтаж и монтаж наружной стены строения по оси В с заменой клееного бруса; демонтаж и монтаж 3-х верхних рядов клееного, профилированного бруса наружных стен и перегородок с его заменой; частичный демонтаж и монтаж разрушенных черновых полов в помещении № (комната) с их огнебиозащитой. Стоимость вышеуказанных работ и материалов, необходимых для устранения данных дефектов (недостатков) составляет 174 150 рублей; обязать ООО «ТД Эльбрус» исполнить п.1.1. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству деревянного строения: Вереск 6x8 ПП, Тип: БП 145x195, на земельном участке, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: <адрес> взыскать с ООО «ТД Эльбрус» в пользу ФИО2 неустойку в размере 1 000 000 руб. 00 коп.; взыскать с ответчика с ООО «ТД Эльбрус» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; взыскать с ответчика с ООО «ТД Эльбрус» в пользу ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец и его представитель по ордеру в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в первоначальном и уточненном иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Эксперт ФИО1 в судебном заседании проведенную по делу экспертизу поддержал в полном объеме. Пояснил, что спорный объект является незавершенным строительством, большая часть работ по строительству не выполнена, в том числе и по строительству фундамента. Он описал визуально имеющиеся нарушения. Установить наличие пакли, утеплителя, не представляется возможным исходя из натурного осмотра, а что-либо разбирать он не имел права. Стоит брус, утеплитель лежит, но визуально просто лежит. Брус простоял две зимы в открытом состоянии под воздействием осадков, снега наледи и прочего. Он из-за этого и констатировал необходимость демонтировать верхние три ряда бруса, поскольку они почернили, посинели и демонтировались.

Заслушав пояснения стороны истца, показания эксперта, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом N 1 главы 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ТД «ЭЛЬБРУС» был заключён Договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на квалифицированное строительство деревянного строения тип БП 145х195, согласно технической документации и техническим условиям Исполнителя, по адресу: <адрес>, по условиям которого сроки выполнения строительно-монтажных работ определены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а оплата производится в следующем порядке :

40% от стоимости строения в течение двух календарных дней с момента установки фундамента;

20 % от стоимости строения, в течение двух календарных дней с момента завоза конструктивной части дома;

20 % от стоимости строения, в течение двух календарных дней после возведения кровли.

Стоимость работ по договору составила 1340 047 рублей, и включала дополнительные услуги в размере 117047 руб. (л.д.13,52-59)

Согласно приложению № к Договору дата установки фундамента была определена ДД.ММ.ГГГГ, дата начала монтажа ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГФИО2 внес 505 000 рублей, исходя из стоимости строения без дополнительных услуг (л.д.3-14).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 направил ООО «ТД «ЭЛЬБРУС» претензию с требованием предоставить техническую документацию, незамедлительно начать и осуществить строительство, предложить компенсационные меры по устранению материального и морального вреда, вызванных не соблюдением условий договора по тем основаниям, что по дату составления претензии стройматериалы не завезены, строительство дома не началось(л.д.17-18)

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было установлено перенести сроки выполнения строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и заменить конструктив 1-ого этажа из БП -145х195 естественной влажности на БК-145х200 камерная сушка, в связи с чем сума договора увеличилась на 110795 рублей (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГФИО2 ООО «ТД «ЭЛЬБРУС направил претензию с требованием предоставить техническую документацию, незамедлительно начать и осуществить строительство, предоставить точную контактную информацию (л.д.19)

ДД.ММ.ГГГГФИО2 направил претензию с требованием заменить некачественной брус и произвести строение согласно паспорту строения (л.д.20)

ДД.ММ.ГГГГФИО2 направил претензию с требованием расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченную сумму аванса в размере 505 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что в нарушение условий договора только в ДД.ММ.ГГГГ была завезена часть одного конструктивного элемента, не соответствующая обговоренному и выставленному образцу (л.д.21)

Получение указанной претензии подтверждается пояснениями ответчика(л.д.75)

ДД.ММ.ГГГГ в д/ч ОМВД России по городскому округ ФИО3 через ЕДДС-112 поступило сообщение о хищении строительного материала с участка по адресу: <адрес>

В ходе опроса по данному заявлению рабочие ООО «ТД «Эльбрус» и пояснили, что вывоз материала был обусловлен звонком заместителя генерального директора, который сообщил, что ФИО2 написал претензию по качеству строительного материала и нужно вывести материал.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. ФИО3 Московской области было отказано в возбуждении Уголовного дела, ввиду наличия признаков гражданско-правовых отношений, подлежащих рассмотрению в суде в частном порядке(л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратился в суд с требованиями о защите прав потребителя.

Ответчик исковые требования не признал по тем основаниям, что ФИО2 внес после установки свайного фундамента сумму меньше установленной п.3.2 несмотря на это ООО «ТД Эльбюрус» стремился выполнить свои обязательства и ДД.ММ.ГГГГ завез конструктивную часть строения на сумму 800 917 руб. По условиям договора ФИО2 был обязан внести в кассу 20% от стоимости строения с учётом имевшейся недоплаты, но этого не сделал, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено уведомление о приостановлении работ. В ответ ФИО2 направил претензию, содержащую заявление о расторжении договора, в связи с чем часть материалов превышающих сумму произведённой оплаты была вывезена с места производства(л.д.75)

В подтверждение данных пояснений суду представлена товарная накладная на сумму 183657 руб. от (л.д.79-80), акт № о доставке (л.д.81) от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 принял фундамент и претензий к нему не имеет(л.д.82)

Товарными накладными от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение строительных материалов указанного числа (л.д.83-85)

Однако доказательств направления ФИО2 каких- либо заявлений о приостановлении работ в связи с неоплатой или об оплате по договору представлено не было.

Несмотря на то, что п.7.3.1, заключенного сторонами договора, предусмотрен срок ответа на предъявленную претензию 15 дней(л.д.57), а материалами дела подтверждается неоднократное направление истцом претензий по поводу задержки сроков и качества по договору, ответов ответчика, из которых бы следовало, что данные обстоятельства являются следствием не оплаты, в материалах дела нет.

Пункт п.5.3 Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий ответственность Заказчика за нарушение сроков оплаты, не освобождает исполнителя от исполнения договора в сроки, установленные соглашением, и соответствующего качества.

Факт нарушения сроков выполнения строительно-монтажных работ с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, согласованных ДД.ММ.ГГГГ установлен.

Для разрешения спора относительно качества Определением Чеховского городского суда ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой было представлено заключение эксперта№.

Согласно данному заключению (л.д.102-161), экспертом установлено, что комплекс работ, предусмотренный договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> не выполнен.

Ответчиком на момент проведения осмотра выполнены следующие виды работ: устройство свайно-винтового фундамента с ростверком из профилированной трубы сечением 80*120 мм, диаметр сваи 108 мм, количество свай - 15 шт., шаг свай - от 1950 до 2980 мм; устройство гидроизоляции - по верху фундамента в 1 слой рубероида; устройство балок пола 1-го этажа - из доски обрезной сечением 200*40 мм с креплением на опорный брус нижней обвязки сечением 100*40 мм, обработанный огнебиозащитой; устройство чернового пола из доски обрезной толщиной 25 мм, обработанный огнебиозащитой; устройство балок пола террасы - из доски обрезной сечением 145*40 мм, с шагом - 300-350 мм, с креплением на опорный брус нижней обвязки сечением 100*40 мм, обработанный огнебиозащитой; устройство чернового пола террасы из доски обрезной толщиной 25 мм, обработанный огнебиозащитой; устройство наружных стен 1-го этажа высотой Н=1,32 м из бруса клееного, строганного, профилированного сечением 190*140 мм камерной сушки (10 рядов); устройство перегородок 1-го этажа высотой Н=1,32 м из бруса клееного, строганного, профилированного сечением 90*140 мм камерной сушки (10 рядов).

Рыночная стоимость выполненных работ и материалов по строительству исследуемого строения по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке истца, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д. Бавыкино, составляет - 608943 рубля.

Экспертом установлено, что имеются несоответствия (дефекты) качества незавершенного строительством исследуемого деревянного строения «Вереск 6,0*8,0 м», тип БК 145*200 камерной сушки, действующим СП, СНиПам, ГОСТам.

По мнению эксперта, имеющиеся недостатки качества выполненных работ являются следствием некачественных материалов, используемых при строительстве данного строения, а также некачественного выполнения следующих видов работ: устройство наружных стен (неправильное соединение (стыковка) по длине клееных брусьев наружных стен по оси В, отклонение граней верхнего ряда брусчатых наружных стен от горизонтали более допустимого); устройство черновых полов (частичное разрушение чернового пола в помещении №(комната); некачественные материалы вызваны отклонением размеров сечений фрезерованных клееных брусьев стен и перегородок, изменением цвета (синева), под действием деревоокрашивающих и дереворазрушающих грибов вызваны атмосферными воздействиями в верхних 3-х рядах наружных стен и перегородок.

С учётом вышеизложенных выводов, по мнению эксперта, имеется необходимость в повторном проведении работ.

По мнению эксперта, для устранения выявленных недостатков необходимо выполнить: демонтаж и монтаж наружной стены строения по оси В с заменой клееного бруса; демонтаж и монтаж 3-х верхних рядов клееного, профилированного бруса наружных стен и перегородок с его заменой; частичный демонтаж и монтаж разрушенных черновых полов в помещении №(комната) с их огнебиозащитой.

Экспертом установлено, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов (недостатков) допущенных при строительстве исследуемого строения, расположенного по адресу: <адрес> составляет - 174150 рублей.

Экспертом установлено, что объём фактически выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., а также приложениям к договору №№, составляет: устройство свайно-винтового фундамента с ростверком из профилированной трубы сечением 80*120 мм, диаметр сваи 108 мм, количество свай - 15 шт., шаг свай - от 1950 до 2980 мм; устройство гидроизоляции - по верху фундамента в 1 слой рубероида длиной - 51,3 п.м; устройство опорного бруса нижней обвязки из доски обрезной сечением 100*40 мм длиной - 51,3 п.м.; устройство балок пола 1-го этажа - из доски обрезной сечением 200*40 мм с креплением на опорный брус нижней обвязки сечением 100*40 мм, обработанный огнебиозащитой, площадью - 48 кв.м.; устройство чернового пола 1-го этажа из доски обрезной толщиной 25 мм, обработанный огнебиозащитой, площадью - 48 кв.м.; устройство балок пола террасы из доски обрезной сечением 145*40 мм, с шагом - 300- 350 мм, с креплением на опорный брус нижней обвязки сечением 100*40 мм, обработанный огнебиозащитой, площадью -18 кв.м.; устройство чернового пола террасы из доски обрезной толщиной 25 мм, обработанный огнебиозащитой - 18 кв.м.; устройство наружных стен 1-го этажа, высотой Н=1,32 м из бруса клееного, строганного, профилированного сечением 190*140 мм камерной сушки (10 рядов), объемом - 7,02 куб.м.; устройство перегородок 1-го этажа, высотой Н=1,32 м из бруса клееного, строганного, профилированного сечением 90*140 мм камерной сушки (10 рядов), объемом - 2,37 куб.м.

По мнению эксперта, качество выполненных работ не соответствует требованиям указанных в заключении строительных норм и правил.

Сопоставление с требованиями строительных норм и правил показывает, что имеются следующие отступления от данных требований, ухудшающие качество работ: неправильное соединение (стыковка) по длине клееных брусьев наружных стен по оси В1; отклонение граней верхнего (10-го) ряда брусчатых наружных стен от горизонтали более допустимого; частичное разрушение чернового пола в помещении №(комната); отклонения размеров сечений фрезерованных клееных брусьев стен и перегородок, изменение цвета (синева) под действием деревоокрашивающих и дереворазрушающих грибов в связи с атмосферными воздействиями в верхних 3-х рядах наружных стен и перегородок.

По мнению эксперта, качество выполненных строительно-монтажных работ не соответствует проектной документации, условиям договора.

Экспертом установлены следующие отступления от проектной документации, условиям договора показывает, что имеются следующие отступления от требований, ухудшающие качество выполненных работ: несоответствие размеров (сечения) клееного бруса стен и перегородок; превышение предельных отклонений от номинальных размеров профиля бруса клееного профилированного в верхних 3-х рядах стен и перегородок; превышение предельных отклонения от номинальных размеров по длине и сечению бруса клееного профилированного в верхних 3-х рядах стен и перегородок; наличие грибных поражений (синева) в верхних 3-х рядах стен и перегородок.

По мнению эксперта, выявленные нарушения являются следствием нарушения технологии изготовления строительных материалов (клееного бруса), используемых при строительстве исследуемого строения: несоответствие размеров (сечения) клееного профилированного бруса стен и перегородок; превышение предельных отклонений от номинальных размеров профиля бруса клееного профилированного в верхних 3-х рядах стен и перегородок; превышение предельных отклонения от номинальных размеров по длине и сечению бруса клееного профилированного в верхних 3-х рядах стен и перегородок.

Также, по мнению эксперта, выявленные недостатки вызваны и другими причинами: атмосферными воздействиями, связанными с отсутствием консервации незавершенного строительством объекта, и как следствие - наличием грибных поражений и синих полос в верхних 3-х рядах стен и перегородок.

Эксперт отмечает наличие следующих выявленных нарушений в используемых материалах и при выполнении следующих работ по строительству исследуемого строения: устройство наружных стен (неправильное соединение (стыковка) по длине клееных брусьев наружных стен по оси В, отклонение граней верхнего ряда брусчатых наружных стен от горизонтали более допустимого); устройство черновых полов (частичное разрушение чернового пола в помещении №(комната); некачественные материалы вызваны отклонением размеров сечений фрезерованных клееных брусьев стен и перегородок, изменением цвета (синева) под действием деревоокрашивающих и дереворазрушающих грибов, в связи с атмосферными воздействиями в верхних 3-х рядах наружных стен и перегородок и перегородок; несоответствие размеров (сечения) клееного бруса стен и перегородок; превышение предельных отклонений от номинальных размеров профиля бруса клееного профилированного в верхних 3-х рядах стен и перегородок; превышение предельных отклонения от номинальных размеров по длине и сечению бруса клееного профилированного в верхних 3-х рядах стен и перегородок; превышение отклонение от прямолинейности кромки деталей в верхних 3-х рядах бруса стен и перегородок; наличие грибных поражений (синева) в верхних 3-х рядах стен и перегородок.

По мнению эксперта, данные нарушения (недостатки), не исключают возможность использования имеющего результата работы по строительству исследуемого строения.

Возможными действиями по устранению недостатков, по мнению эксперта, являются: демонтаж и монтаж наружной стены строения по оси В с заменой клееного бруса; демонтаж и монтаж 3-х верхних рядов клееного, профилированного бруса наружных стен и перегородок с его заменой; частичный демонтаж и монтаж разрушенных черновых полов в помещении №(комната) с их огнебиозащитой.

О проведении повторной или дополнительной экспертизы по делу стороны не ходатайствовали.

Иного заключения, опровергающего выводы судебной экспертизы, суду не представлено не было.В соответствии с положением ст. 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и установив, что заключение № не содержит противоречий в выводах эксперта, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, поскольку оно составлено компетентным специалистом, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно положениям ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Как предусмотрено ст. 755 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав.

В соответствии со ст. 754 п. 1 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст.723 ГК РФ 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В силу ст.29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

П.5.2 Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения сроков исполнения работ, предусмотренных Договором, по вине исполнителя, заказчик вправе требовать неустойку в размере 0,3 % от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости всего Договора.

Вместе с тем пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1- ФЗ "О защите прав потребителей" установлено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Пунктом 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей

В отношении коммерческих организаций с потребителями, законодателем специально установлен повышенный размер неустойки в целях побуждения исполнителей к надлежащему оказанию услуг в добровольном порядке и предотвращения нарушения прав потребителей.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). При этом сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену заказа.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суд, признавая, что сумма неустойки определенная истцом не соразмерна последствиям нарушенного обязательства, применив положения ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшает ее размер до 800 000 рублей.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При этом, определяя указанный размер неустойки, суд исходил из того, что уменьшение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, данных в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что то, что ответчик взятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, не только нарушило имущественные права истца, но и причинило ему моральные страдания, переживания, суд нашел требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда обоснованным.

Но при определении размера компенсации морального вреда, учитывая данные обстоятельства, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, считает возможным снизить размер компенсации морального вреда до 30 000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь Законом «О защите прав потребителей», ГК РФ, ст.2,56,67,68,103,167, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить частично.

Обязать ответчика ООО «ТД Эльбрус» за счет собственных денежных средств устранить выявленные экспертом ФИО1 недостатки качества выполненных работ (вывод № экспертного заключения №), обязав ООО «ТД Эльбрус» за счет собственных денежных средств выполнить работы, указанные в выводе № экспертного заключения №, а именно:

демонтаж и монтаж наружной стены строения по оси В с заменой клееного бруса;

демонтаж и монтаж 3-х верхних рядов клееного, профилированного бруса наружных стен и перегородок с его заменой;

частичный демонтаж и монтаж разрушенных черновых полов в помещении № (комната) с их огнебиозащитой.

Стоимость вышеуказанных работ и материалов, необходимых для устранения данных дефектов (недостатков) составляет 174 150 рублей.

Обязать ООО «ТД Эльбрус» исполнить п.1.1. Договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству деревянного строения: Вереск 6x8 ПП, Тип: БП 145x195, на земельном участке, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «ТД Эльбрус» в пользу ФИО2 неустойку в размере 800 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ответчика с ООО «ТД Эльбрус» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ответчика с ООО «ТД Эльбрус» в пользу ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 415 000 от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2021г.

Копия верна:

<данные изъяты>