Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО6, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за рассрочку платежа и неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за рассрочку платежа и неустойки, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в - встроенного нежилого помещения, площадью 120,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Право на заключение договора покупатель приобрёл на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № 26 от 29 декабря 2010 года) в соответствии с условиями Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено пунктом 7.1 Договора купли-продажи объектов муниципального имущества № 508в от 30 декабря 2010 года. Согласно пункту 2.1.10 Договора № 508в, покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3 настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составила 1211000 рублей, без учета НДС. ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3, Департаментом муниципального имущества и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется перечислять денежные средства в размере 795953 рублей 21 копейки ежемесячно согласно установленному графику платежей не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления на специальный счет Департамента муниципального имущества администрации Волгограда. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что последующая ипотека в силу закона на вышеуказанное имущество в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 не возникает, права и обязанности по договору купли-продажи №в, в том числе ипотека переходят к ФИО1. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Пунктом 3.1 Договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего Договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течении установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка России 7,75% годовых, что предусмотрено пунктом 3.3 договора №в. Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно. Общая сумма задолженности по основному долгу за период с февраля 2016 года по май 2016 года составляет 67277 рублей 78 копеек. Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с февраля 2016 года по май 2016 года составляет 1508 рублей 89 копеек. Согласно статьи 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. В соответствии с пунктом 5.1 Договора, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством. При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.3 Договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 14431 рубль 09 копеек. Пеня за несвоевременное перечисление сумму процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 340 рублей 09 копеек. Просит суд взыскать в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в размере 62277 рублей 78 копеек; задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 1508 рублей 89 копеек; пеню по основному долгу в размере 14431 рубль 09 копеек, и пеню по процентам в размере 340 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца - Департамента муниципального имуществ администрации Волгограда ФИО6, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена ДД.ММ.ГГГГ, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, уважительных причин неявки суду не представил, в связи, с чем, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьи 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку.

В силу положений статей 56,59,195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании тех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, наличие которых, доказано соответствующей стороной по делу.

По делу судом установлено.

Право на заключение договора покупатель ФИО3 приобрёл на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с условиями Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в - встроенного нежилого помещения, площадью 120,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено пунктом 7.1 Договора купли-продажи объектов муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора №в, покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3 настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составила 1211000 рублей, без учета НДС.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3, Департаментом муниципального имущества и ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется перечислять денежные средства в размере 795953 рублей 21 копейки ежемесячно согласно установленному графику платежей не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления на специальный счет Департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что последующая ипотека в силу закона на вышеуказанное имущество в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 не возникает, права и обязанности по договору купли-продажи №в, в том числе ипотека переходят к ФИО1.

Пунктом 3.1 Договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет, с даты заключения настоящего договора.

Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течении установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка России 7,75% годовых, что предусмотрено пунктом 3.3 договора №в.

Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно.

Общая сумма задолженности по основному долгу за период с февраля 2016 года по май 2016 года составляет 67277 рублей 78 копеек.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с февраля 2016 года по май 2016 года составляет 1508 рублей 89 копеек.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.3 Договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период, с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 14431 рубль 09 копеек.

Пеня за несвоевременное перечисление сумму процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 340 рублей 09 копеек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании с ФИО1 задолженности по основному долгу в размере 62277 рублей 78 копеек; задолженности по процентам за рассрочку платежа в размере 1508 рублей 89 копеек; пеню по основному долгу в размере 14431 рубль 09 копеек, и пеню по процентам в размере 340 рублей 09 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Департамента муниципального имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за рассрочку платежа и неустойки, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в размере 62277 рублей 78 копеек; задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 1508 рублей 89 копеек; пеню по основному долгу в размере 14431 рубль 09 копеек, и пеню по процентам в размере 340 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда составлен 25 октября 2016 года.

Судья: подпись З.К.Музраев