Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Главному управлению государственного строительного надзора <адрес> об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены указав, что она на основании заключенного с ООО «УК Русская Усадьба» предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ№/ИСА/ЛОПДДУ/2012, стала инвестором в строительстве многоэтажного дома с правом получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вблизи д. Поярково, с.<адрес>. Однако ООО «УК Русская Усадьба» условия о строительстве и передаче истице квартиры не исполнило. Денежные средства истицы были привлечены застройщиком через ООО «Финанс групп» посредством оформления договоров займа. Все денежные средства поступали на расчетный счет ООО «Финанс групп». Данное обстоятельство подтверждается постановлением 4 отдела СЧ СУ УВД ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании истицы потерпевшей. Истица обратилась к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр обманутых дольщиков. Межведомственной комиссией Министерства строительного комплекса <адрес> принято решение об отказе включения истицы в Реестр граждан, чьи денежные привлечены для строительства многоэтажного дома и чьи права нарушены, о чем истица была информирована уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ГГ-18173/93. По утверждению истицы, ее права нарушены. На основании изложенного, истица просит суд признать незаконным решение комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении ее в реестр пострадавших дольщиков № ПК-19, и возложить на ответчика обязанность включить ее в реестр пострадавших дольщиков.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Главного управления государственного строительного надзора <адрес>ФИО5 исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Решением комиссии Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-19 истице отказано во включении ее в реестр пострадавших дольщиков.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, полномочия по осуществлению государственного контроля и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов, передано Главному управлению государственного строительного надзора <адрес>.

В соответствии с п. 7 ст. <адрес>№-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов», полномочия о признании пострадавшими дольщиков строительства многоквартирных домов предано Главному управлению государственного строительного надзора <адрес>.

На основании п. 2 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства много-квартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», установлено, что действие настоящего приказа распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан - участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления в силу настоящего приказа.

Согласно письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№-НС/07 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр», действие приказа Минстроя России N 560/пр распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления в силу указанного приказа, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченным органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующие органы), при осуществлении полномочий по признанию граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведению реестра таких граждан, при рассмотрении соответствующих заявлений граждан следует руководствоваться приказом Минстроя России №/пр. В этой связи рассмотрение заявлений граждан о включении в реестр пострадавших граждан, поданных в контролирующий орган до ДД.ММ.ГГГГ (до вступления в силу приказа Минстроя России №/пр), осуществляется в соответствии с приказом Минрегиона России №.

Истица обратилась к ответчику с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ. Правоотношения по разрешению вопроса о включении в реестр пострадавших дольщиков, подлежат рассмотрению с применений положений приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/<адрес> образом, положения приказа Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» в данном случае не подлежат применению.

На основании п.п. 2, 3 п. 6 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства много-квартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», прилагается копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору).

Истицей представлены ответчику указанные докуметы.

С учетом выше изложенного, исковые требования истицы, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать незаконным решение Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-19 об отказе во включению ФИО2 в Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Возложить на Главное управление государственного строительного надзора <адрес> обязанности включить ФИО1 в Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин