Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску представителя Амелина В.А. – Федоровой Н.Г. к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

13.07.2015 года представитель Амелина В.А. по доверенности – Федорова Н.Г.еревня Крлыхимановороклаевны обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «Город Юхнов» о признании права собственности на земельный участок площадью 2084 кв. метров с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/. В обоснование исковых требований указано, что постановлением Главы МО «Город Юхнов» № 134 от 24.06.1999 года здание бывшего детского сада в д. Корь переведено в категорию – жилое помещение. Истцу постановлением Главы МО «Город Юхнов» от 02.07.1999 года утверждено решение профсоюзного комитета и правления АОЗТ «Монолит» о предоставлении жилого дома № /…/ в пос. /…/. Данный дом был им приватизирован 10 июля 2000 года. Постановлением Главы МО «Город Юхнов» от 22.06.1998 года зданию детского сада присвоен адрес: /…/, п. /…/ переименована в г. /…/ ул. /…/. Вместе с жилым домом в пользование Амелину В.А. был передан и земельный участок площадью 2084 кв. метров с кадастровым номером /…/, на котором расположен жилой дом. Однако, каких-либо документов, удостоверяющих право истца на данный земельный участок, ему не предоставлено. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на данный участок. Истец просит признать за Амелиным В.А. право собственности на земельный участок площадью 2084 кв. метров с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Амелин В.А. в судебное заседание не явился. В суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, заявленные исковые требования поддержал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балгимбаев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить. Расходы по оплате государственной пошлины просил отнести на счет истца. Суду пояснил, что Амелин В.А. в порядке приватизации получил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: /…/. Также Амелину В.А. был предоставлен земельный участок площадью 2084 кв.м., на котором расположен жилой дом. С момента приватизации жилого дома Амелин В.А. обрабатывал земельный участок. В 2004 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как частная собственность Амелина В.А. На день приватизации жилого дома действовал земельный кодекс РСФСР. Правила пользования земельным участком регламентировались ст. 37 ЗК РСФСР. После приватизации жилого дома Амелину В.А. фактически перешло право пользования спорным земельным участком, однако документ на право пользования земельным участком Амелину В.А. не выдали, в связи с чем, он лишен права на оформление земельного участка в собственность. Сам Амелин В.А. за документом о предоставлении земельного участка в пользование не обращался. Тот факт, что Амелину В.А. ранее уже предоставлялся земельный участок бесплатно, в данном случае правового значения не имеет. Земельный кодекс РСФСР не предусматривал размер земельного участка необходимого для обслуживания жилого дома. В настоящее время Амелин В.А. межевой план земельного участка не готовил. Также просит признать за Амелиным В.А. право собственности на земельный участок и в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации МО ГП «Город Юхнов» Цюцюра Е.Ф. в судебном заседании исковые требования Амелина В.А. не признала. Суду пояснила, что Амелину В.А. в 1992 году предоставлялся в собственность земельный участок бесплатно, но в другом месте. Амелин В.А. до 2012 года никогда не обращался в администрацию с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка. На момент обращения Амелина В.А. действовал Земельный кодекс РФ. В кадастровой выписке о земельном участке, на который претендует Амелин В.А., указано, что он находится в собственности Амелина В.А., однако указанные сведения внесены ошибочно. Администрация не возражает предоставить Амелину В.А. указанный земельный участок в собственность по действующему законодательству путем покупки по кадастровой стоимости. Для индивидуального строительства нормы предоставления земельного участка существовали всегда. Согласно Закону Калужской области №3-ОЗ от 22.12.2004 года земельный участок бесплатно предоставляется гражданам однократно. Также пояснила, что приобретательная давность на земельный участок в данном случае также не может быть применена, поскольку Амелин В.А., обрабатывая участок, знал, что он находится в государственной собственности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Амелин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /…/, что подтверждается Постановлением главы МО «город Юхнов» №134 от 24.06.1999 года, Постановлением главы администрации МО «город Юхнов» от 02.07.1999 года, Постановлением главы администрации «город Юхнов» №135 от 22.06.1998 года, Постановлением главы администрации МО «Юхновский район» №92 от 17.03.2003 года, договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде №1044 от 10 июля 2000 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок площадью 2084 кв.м., с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /…/, на каком либо праве Амелину В.А. не представлялся.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Амелину В.А. ранее уже представлялся бесплатно в собственность другой земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Калужская область, Юхновский район, д.Корь., что подтверждается Постановлением Емельяновкой сельской администрации №4 от 10.02.1992 года, свидетельством на право собственности на землю и свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 214 вышеуказанного Кодекса земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Следовательно, земельный участок, право собственности на который в силу приобретательной давности просит признать истец, является государственной собственностью, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

В соответствие с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.1 Закона Калужской области №3-ОЗ от 22 декабря 2004 года «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в ред. от 03.06.2013 года) бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется однократно.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 30.10.2010 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Амелину В.А. какой либо документ, удостоверяющий право на землю не выдавался, за его выдачей Амелин В.А. не обращался.

При таких обстоятельствах, исковые требования Амелина В.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований представителя Амелина В.А. – Федоровой Н.Г. к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г.Юхнов) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА