Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску представителя ФИО3 – ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение город ФИО5» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

13.07.2015 года представитель ФИО3 по доверенности – ФИО4 еревня Крлыхимановороклаевны обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «Город ФИО5» о признании права собственности на земельный участок площадью 2084 кв. метров с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/. В обоснование исковых требований указано, что постановлением Главы МО «Город ФИО5» № 134 от 24.06.1999 года здание бывшего детского сада в д. Корь переведено в категорию – жилое помещение. Истцу постановлением Главы МО «Город ФИО5» от 02.07.1999 года утверждено решение профсоюзного комитета и правления АОЗТ «Монолит» о предоставлении жилого дома № /…/ в пос. /…/. Данный дом был им приватизирован 10 июля 2000 года. Постановлением Главы МО «Город ФИО5» от 22.06.1998 года зданию детского сада присвоен адрес: /…/, п. /…/ переименована в г. /…/ ул. /…/. Вместе с жилым домом в пользование ФИО3 был передан и земельный участок площадью 2084 кв. метров с кадастровым номером /…/, на котором расположен жилой дом. Однако, каких-либо документов, удостоверяющих право истца на данный земельный участок, ему не предоставлено. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на данный участок. Истец просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2084 кв. метров с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. В суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, заявленные исковые требования поддержал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить. Расходы по оплате государственной пошлины просил отнести на счет истца. Суду пояснил, что ФИО3 в порядке приватизации получил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: /…/. Также ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 2084 кв.м., на котором расположен жилой дом. С момента приватизации жилого дома ФИО3 обрабатывал земельный участок. В 2004 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как частная собственность ФИО3 На день приватизации жилого дома действовал земельный кодекс РСФСР. Правила пользования земельным участком регламентировались ст. 37 ЗК РСФСР. После приватизации жилого дома ФИО3 фактически перешло право пользования спорным земельным участком, однако документ на право пользования земельным участком ФИО3 не выдали, в связи с чем, он лишен права на оформление земельного участка в собственность. Сам ФИО3 за документом о предоставлении земельного участка в пользование не обращался. Тот факт, что ФИО3 ранее уже предоставлялся земельный участок бесплатно, в данном случае правового значения не имеет. Земельный кодекс РСФСР не предусматривал размер земельного участка необходимого для обслуживания жилого дома. В настоящее время ФИО3 межевой план земельного участка не готовил. Также просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок и в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации МО ГП «Город ФИО5» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала. Суду пояснила, что ФИО3 в 1992 году предоставлялся в собственность земельный участок бесплатно, но в другом месте. ФИО3 до 2012 года никогда не обращался в администрацию с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка. На момент обращения ФИО3 действовал Земельный кодекс РФ. В кадастровой выписке о земельном участке, на который претендует ФИО3, указано, что он находится в собственности ФИО3, однако указанные сведения внесены ошибочно. Администрация не возражает предоставить ФИО3 указанный земельный участок в собственность по действующему законодательству путем покупки по кадастровой стоимости. Для индивидуального строительства нормы предоставления земельного участка существовали всегда. Согласно Закону Калужской области №3-ОЗ от 22.12.2004 года земельный участок бесплатно предоставляется гражданам однократно. Также пояснила, что приобретательная давность на земельный участок в данном случае также не может быть применена, поскольку ФИО3, обрабатывая участок, знал, что он находится в государственной собственности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /…/, что подтверждается Постановлением главы МО «город ФИО5» №134 от 24.06.1999 года, Постановлением главы администрации МО «город ФИО5» от 02.07.1999 года, Постановлением главы администрации «город ФИО5» №135 от 22.06.1998 года, Постановлением главы администрации МО «Юхновский район» №92 от 17.03.2003 года, договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде №1044 от 10 июля 2000 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок площадью 2084 кв.м., с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /…/, на каком либо праве ФИО3 не представлялся.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 ранее уже представлялся бесплатно в собственность другой земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Калужская область, Юхновский район, д.Корь., что подтверждается Постановлением Емельяновкой сельской администрации №4 от 10.02.1992 года, свидетельством на право собственности на землю и свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 214 вышеуказанного Кодекса земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Следовательно, земельный участок, право собственности на который в силу приобретательной давности просит признать истец, является государственной собственностью, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

В соответствие с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.1 Закона Калужской области №3-ОЗ от 22 декабря 2004 года «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» (в ред. от 03.06.2013 года) бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется однократно.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 30.10.2010 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ФИО3 какой либо документ, удостоверяющий право на землю не выдавался, за его выдачей ФИО3 не обращался.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО3 – ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение город ФИО5» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г.ФИО5) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА