Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушиной Капиталины Ивановны к Администрации г. Дмитриева Курской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Петрушина Капиталина Ивановна обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к Администрации г. Дмитриева Курской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования: на торговый киоск, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, остановка <адрес>; на торговый ларек, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, которые принадлежали её брату К..В.И., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ её брат умер, после его смерти для оформления права наследования она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа, и получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в части указанных объектов недвижимости ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Она является единственной наследницей К.В.И.. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на торговый киоск, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, остановка <адрес>, и на торговый ларек, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Петрушина К.И. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на торговый киоск, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, остановка <адрес>, и на торговый ларек, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации горда Дмитриева Курской области Батейкина Е.С. в судебном заседании исковые требования признала в части, указав, что возражает против признания за истицей права собственности на самовольную постройку - торговый ларек, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данный объект возведен с нарушением градостроительный норм и Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Дмитриев» Курской области и затрагивает права и законные интересы третьих лиц - соседних землепользователей.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

К.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. №).

В соответствии со ст. ст. 1116, 1143 ГК РФ наследником по закону второй очереди на принадлежащее К.В.И. имущество являются его сестра Петрушина Капиталина Ивановна. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Петрушина К.И. вступила в права наследования имущества своего брата К.В.И. а именно, на автомобиль марки <данные изъяты> и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Таким образом, Петрушина К.И. в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, ст. 1152 ГК РФ после смерти Брата К.В.И. установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как было установлено в судебном заседании, К.В.И. постановлением администрации <адрес> обалсти № от 22 марта 2002 года разрешено реконструировать павильон «Остановка автобусная» на Базарной площади под остановочно-торговый павильон и оборудовать торговый киоск. 23 июня 2006 года администрацией <адрес> выдано К.В.И. разрешение на строительство торгового ларька без указания площади, расположенного по адресу: <адрес>, остановка <адрес> (л.д. №).

Согласно сообщению Дмитриевского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 09 декабря 2016 года указанное строение не зарегистрировано на праве собственности за К.В.И.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 01 декабря 2016 года Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», торговый киоск (лит. Б), расположенный по адресу: <адрес>, остановка <адрес>, возведен как капитальный объект недвижимости в 2002 году, фундамент кирпичный ленточный, стены - кирпичные, перекрытия чердачное - деревянное, полы - дощатые, крыша - шиферная, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано (л.д. №).

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Стройконсалтинг» 21 мая 2019 года здание торгового киоска, расположенное по адресу: <адрес>, литер Б, остановка <адрес>, основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии; дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций, при визуальном осмотре не обнаружено; общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан; объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов; рекомендуется продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д. №).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, представителя ответчика, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Как установлено в судебном заседании, данные объект недвижимости при жизни был возведен К.В.И., без нарушения градостроительных и строительных норм и Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Дмитриев» Курской области. Данное строение также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд считает, что требования Петрушиной К.И. в этой части подлежат удовлетворению; за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону на торговый киоск (литер Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (остановка <адрес>), принадлежащей брату истице К.В.И.

Кроме того, К.В.И. постановлением главы администрации <адрес>№ от 11 июля 2000 года разрешено произвести установку киоска для предпринимательской деятельности по <адрес>.

Однако, К.В.И. в 2000 году возведен капитальный объект - здание ларька (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, фундамент шлакобетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытия чердачное - деревянное, полы - дощатые, крыша - шиферная, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано, что следует из копии технического паспорта составленного по состоянию на 28 января 2001 года Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. №).

16 июня 2006 года постановлением главы администрации <адрес>№К.В.И. предоставлен земельный участок в аренду до 1 года, размером 07 кв.м по адресу: <адрес>, для строительства торгового ларька и разрешено произвести строительства данного объекта недвижимости.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Стройконсалтинг» 21 мая 2019 года здание торгового ларька, расположенное по адресу: <адрес>, строение литер Б, основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии; дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций, при визуальном осмотре не обнаружено; общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан; объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов; рекомендуется продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д. №).

В силу ст. 10.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Дмитриев» Курской области, утвержденных решением Дмитриевской городской Думы № от 26 февраля 2014 года (в ред. решения Дмитриевской городской Думы № от 19 июня 2018 года) минимальное расстояние от границ земельного участка до основного строения составляет 1 метр, максимальный процент застройки участка - 50%.

Так, К.В.И. было разрешено строительство торгового ларька в 2006 году, на земельном участке, площадью 7 кв.м, при этом он самовольно без надлежащего разрешения возвел в 2000 году строение, площадью 7,6 кв.м, с площадью застройки 10,8 кв.м, земельный участок под объектом ни на момент строительства ни на момент смерти К.В.И. не принадлежал, акт ввода объекта в эксплуатацию у него отсутствовал.

Поэтому суд критически относится к техническому заключению, составленному ООО «Стройконсалтинг» в части не нарушения градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - торговый киоск нарушает Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Дмитриев» Курской области, и затрагивают законные интересы соседних землепользователей.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для признания за Петрушиной К.И. права собственности в порядке наследования на самовольную постройку - торговый ларек, Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в этой части в удовлетворении иска истице следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрушиной Капиталины Ивановны к Администрации г. Дмитриева Курской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить в части.

Признать за Петрушиной Капиталиной Ивановной право собственности в порядке наследования по закону на торговый киоск (литер Б), общей площадью 12,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (остановка <адрес>).

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 16 июля 2019 года.

Председательствующий: О.В. Мацько