Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к наследственному имуществу о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес> был зарегистрирован АА Данные о собственнике жилого помещения отсутствуют. С регистрационного учета по указанному адресу АА снят 11.10.2017 года в связи со смертью. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован. После смерти АА к истцу с предоставлением правоустанавливающих документов, документов о вступлении в наследство никто не обращался, право собственности в ЕГРН наследниками не зарегистрировано. АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись поставщиками коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>. За период с июля 2017 года по май 2019 года образовалась задолженность за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере 24.022 руб. 40 коп, пени за просрочку платежей в размере 2.777 руб. 49 коп. Исполнитель оказывал услуги в полном объеме. Просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества АА указанную задолженность и пени, а также госпошлину в размере 1.004 руб.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ИВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – наследственное имущество АА на надлежащего - Администрацию г. Красноярска.

Представитель третьего лица Администрации г. Красноярска МВ против исковых требований возражала, возражала против привлечения Администрации г. Красноярска в качестве ответчика, суду пояснила, что надлежащим ответчиком является районная Администрация – Администрация Ленинского района г. Красноярска.

Суд находит ходатайство о замене ответчика не подлежащим удовлетворению, поскольку настоящее гражданское дело длительное время находится в производстве суда. К ходатайству истца не приложен расчет задолженности нового ответчика по коммунальным услугам и пене, тарифы, которыми пользовался истец, начисляя задолженность. Замена ответчика повлечет передачу дела по подсудности – в арбитражный суд Красноярского края. Истец не лишен возможности обратиться к новому ответчику с иском с соблюдением правил подсудности. Гражданское дело рассмотрено по предъявленному иску.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как усматривается из материалов дела, истец на основании агентских договоров с АО «Енисейская ТГК» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» заключает договоры на поставку ресурсов потребителям, начисляет и взыскивает денежные средства за поставленные ресурсы и коммунальные услуги (холодная, горячая вода, тепловая энергия, водоотведение).

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 24.022 руб. 40 коп, пени 2.777 руб. 49 коп. по состоянию на май 2019 года, квартиросъемщиком записан АА, зарегистрирован один человек.

Согласно адресной справке АА был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета 11.10.2017 года в связи со смертью.

Согласно ответу нотариуса информация об открытии наследственного дела к имуществу АА отсутствует.

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что указанная квартира на праве собственности не зарегистрирована.

Согласно акту № 33/435 от 22.06.2020 года в результате обследования по адресу: <адрес> выявлено, что собственник умер, наследников нет, комната стоит пустая, попасть нет возможности, квартира секционного типа и местами общего пользования в секции.

Таким образом, истцом не представлены надлежащие доказательства того, кто является потребителем коммунальных услуг в квартире по вышеуказанному адресу и основания для начисления задолженности за указанные услуги.

АА умер 11.10.2017 г, данные о наследстве и наследниках отсутствуют, следовательно, взыскание по долгам АА за счет его наследственного имущества невозможно. Кроме того, задолженность, которая образовалась после его смерти, не относится к долгам наследодателя и не может быть взыскана за счет наследственного имущества. Кроме того, согласно данным адресного бюро АА не проживал по адресу: Красноярск, <адрес>.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к наследственному имуществу АА о взыскании задолженности по коммунальным услугам, начисленной по адресу: <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к наследственному имуществу АА о взыскании задолженности по коммунальным услугам, начисленной по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Голомазова