Гражданский кодекс часть 1

Согласно этого договора было передано ему 800 (восемьсот) голов МРС и пастбища. В договоре не было указано об оплате за весь период действия договора. Все необходимые зоотехнические-ветеринарные работы возлагались на него, то есть изначально договор был кабальным для него.

Причем при составлении договора его не ознакомили с условиями договора он безграмотный человек. Более того договор был составлен когда он и представитель СПК были в нетрезвом состоянии. В соответствии со ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 166 Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст. 181 Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течении десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Согласно закону договор аренды, который составляется между организацией и физическим лицом должно быть регистрировано регистрационной палатой, что не было сделано.

Истец ФИО1 на судебное заседание явился исковые требования поддержал и просил удовлетворить

Представитель истца ФИО4 на судебное заседание явился с исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 на судебное заседание явился исковые требования не признал и просил в иске отказать.

В обоснование своих доводов пояснил, что в 2008г. году в СПК «Коммунист» обратился истец ФИО1 с просьбой передать ему в аренду овец, после согласования условий договора, между СПК «Коммунист» и ФИО1 был заключен договор аренды овцепоголовья на один год. По истечению года было решено договор аренды с ФИО1 не продлевать однако по просьбе истца ими повторно заключен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора одновременно присутствовали все члены правления СПК «Коммунист», по просьбе истца во второй договор был включен пункт об оплате истцу за содержание овец 48 голов овец.

Так же просим отказать в иске связи с истечением сроков исковой давности.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения сторон, их представителей, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст.608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон, не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п.1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Из буквального содержания ст. 179 ГК РФ следует, что сделка, заключенная под влиянием обмана, относится к сделкам с пороками воли.

Волевой характер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами - субъективным и объективным. В качестве субъективного фактора представляется необходимым рассматривать волю субъекта сделки; в качестве объективного - его волеизъявление. Для заключения сделки требуется желание ее совершить (внутренняя воля) и выражение этого желания вовне (волеизъявление). Если внутренняя воля, направленная на совершение сделки, формируется ненормально или если волеизъявление не соответствует внутренней воле, говорят, что сделка страдает пороками воли.
Следовательно, сделка, заключенная под влиянием обмана, - это умышленное введение стороны сделки в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки, при отсутствии подлинно свободной воли данной стороны сделки на вступление в договор путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, могущих повлиять на совершение сделки, совершенных другой стороной сделки.

Таким образом, в предмет доказывания по спору о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием обмана, входят: факт умышленного введения недобросовестной стороной сделки другой стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки, либо умолчание о фактах, которые могут повлиять на совершение сделки.

ДД.ММ.ГГГГг. СПК «Коммунист» заключил договор аренды овцепоголовья с ФИО1

Согласно распоряжения правления колхоза от 17.09.2009г. СПК «Коммунист» передал, ФИО1 801 голов овцепоголовья

Согласно указанного договора ФИО1 обязуется содержать и сохранить доверенное ему овецпоголовье, получать приплод из расчёта 80 ягнят на 100 овцематок, шерсть из расчёта 2.6 кг. с одной овцы, не допускать падеж более 4% в год.

СПК «Коммунист» обязуется обеспечить ФИО1 пастбищем общей площадью 761 га, скотопомещением, ежегодно на оплату труда арендодателю выдавать 48 голов овец.

Как следует из материалов дела при подписании договора аренды ФИО1 был ознакомлен с условиями подписываемого договора аренды, является дееспособным лицом, отдающим отчет своим действиям, явно понимал условия договора, и что ответственность за неисполнение его условий будет возложена на него. О чем свидетельствует подпись ФИО1

Таким образом, подписав договор аренды ФИО1 выразил свою свободную волю на содержание и сохранность доверенного ему овцепогловья.

Доводы истца, о том, что овец в аренду брал не он, а его знакомый Гамзат, и что он был вынужден подписать этот договор является не состоятельным.

Допрошенные в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что он является бухгалтером СПК «Коммунист» договор аренды между СПК «Коммунист» и ФИО1 был составлен в здании администрации СПК. ФИО1 был представлен проект договора, после внесения изменений стороны подписали договор, при составлении данного договора присутствовали члены правления СПК «Коммунист».

Первый договор с истцом был составлен 2008г., по истечению которого они хотели расторгнуть его с ним и заключить с другими арендаторами, но истец стал просить, что бы договор перезаключили с ним, при заключении второго договора по просьбе истца был включен пункт об оплате за содержания овцепоголовья.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что является членом правления СПК, ФИО1 он знает давно когда он еще чабановал, при составления договора он присутствовал. По истечению первого договора ФИО1 попросил продлить договор аренды снова, при составлении второго договора стороны обсудили его условия, внесли изменения и подписали.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что она работает в управлении сельского хозяйства <адрес>. ФИО5 обращался в управление, консультировался по поводу составления договора аренды, соответствует ли оно закону, с ответчиком так же приходил истец ФИО1

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что он знает истца с 2006 года когда, он чабановал и он ему часто помогал. В 2008 году он пришел к нему и сказал, что хочет взять в аренду баранов. После чего он подошел к председателю СПК «Коммунист» попросил передать ему в аренду овец, после получения согласия они заключили договор аренды,

при согласовании условий договора он также присутствовал.

Кроме того, довод истца о том, что им не был прочитан договор при его составлении, не подтверждается представленными в дело доказательствами сам по себе не свидетельствует о заблуждении истца относительно правовой природе сделки или об обмане истца.

Таким образом, совершение сделки под влиянием заблуждения либо обмана, которыми воспользовалась другая сторона сделки при заключении договора, истец не доказал.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Доводы истца, что в договоре не указана форма оплаты за содержание овцепоголовья так же не соответствуют материалам дела.

Согласно п.4.3 договора аренды СПК «Коммунист» обязуется ежегодно на оплату труда арендатора выдавать 48 голов овцепоголовья.

Доводы истца, что договор аренды овецепоголовья подлежит государственной регистрации не основаны на законодательства.

Согласно ч.2 ст. 609 ГК РФ 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

То есть подлежит регистрации договор аренды не движимого имущества, законом не предусмотрено регистрация животных при сдачи в аренду

Согласно ст. 137 ГК РФ животным применяются общие правила об имуществе.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, предусмотренного п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности для оспаривания договора аренды, поскольку он был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а иск заявлен ДД.ММ.ГГГГ. Начало истечения срока исковой давности определено ответчиком датой заключения договора, поскольку, по его мнению, противоправных действий при заключении договора аренды, не было.

О заключении сделки под влиянием обмана истец должен был узнать в момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств на момент предъявления настоящего иска срок исковой давности истцом пропущен, что в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При данных обстоятельствах, с учетом заявленных оснований исковых требований, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 о признании договора аренды недействительным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Коммунист» о признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ недействительным оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД суда через Лакский районный суд в течение одного месяца со дня его

принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий