Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водолазова А.А. к Администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества без заявления продавца,

У С Т А Н О В И Л:

Водолазов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № дома №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, от колхоза «Первомайский» к Водолазову А.А. без заявления продавца - Колхоза «Первомайский».

Требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Первомайский» был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенной по вышеуказанному адресу. Данная квартира принадлежала колхозу «Первомайский» на основании актов приема-передачи имущества при реорганизации лица, что подтверждается копиями актов передачи имущества при реорганизации лица. Был составлен договор купли-продажи, передаточный акт, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были им внесены в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. По причине своей финансовой несостоятельности, продавец в течение долгого времени уклонялся от государственной регистрации договора. При этом, не отказывался категорично, переносил момент с месяца на месяц, затем началась процедура банкротства продавца и возможность обратиться в судебные органы за получением судебного решения на основании которого была бы проведена государственная регистрация пропала по причине того, что определялась судьба имущества принадлежащего колхозу «Первомайский».

В настоящий момент процедура банкротства колхоза «Первомайский» завершена, предприятие ликвидировано, что подтверждается справкой выпиской из ЕГРЮЛ ФНС России. При открытии конкурсного производства формировалась конкурсная масса из имущества, принадлежащего колхозу «Первомайский». Согласно акту инвентаризации имущества должника, жилое помещение - спорная квартира, по адресу: <адрес>, отсутствует в списке имущества, подлежащего реализации в рамках процедуры банкротства.

Согласно пункта 4 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности «банкротстве)», социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. Пункт 4.1 данного закона также регламентирует порядок продажи социально значимых объектов в имуществе должника.

Пунктом 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определяет, что, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 и 4.1. настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача осуществляется на возмездной основе.

Передачи какого-либо имущества органам местного самоуправления не было.

Спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, отсутствует в реестре муниципального имущества Красносельского муниципального района, не является муниципальной собственностью муниципального образования Шолоховское сельское поселение Красносельского муниципального района.

Таким образом, право притязания со стороны третьих лиц, отсутствуют. При подготовке искового заявления у конкурсного управляющего колхоза «Первомайский» С. были испрошены акты передачи основных средств при реорганизации лица, которой в свою очередь они были предоставлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, копии являются копиями официальных документов, акт передачи имущества от ТОО «Первомайский» к колхозу «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ года имеет отметку о государственной регистрации, что в свою очередь подтверждает право продавца на отчуждаемое имущество.

Договор купли-продажи квартиры был заключен в надлежащей форме, денежные средства были переданы, передаточный акт подписан, передача имущества состоялась. В соответствии со ст. 558 ГК РФ указанный договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. Колхоз «Первомайский» не имел финансовой возможности осуществить регистрацию перехода права собственности. В настоящий момент предприятие ликвидировано по причине банкротства и осуществить регистрацию перехода права собственности возможно только на основании судебного решения.

В связи с чем, истец просит суд удовлетворить вышеизложенные требования.

В судебном заседании истец Водолазов А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по делу-администрация Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает полностью и добровольно, просит их удовлетворить.

Третьи лица по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Водолазов В.В., Водолазов Е.А., Водолазова Н.А., Груздева А.С., Джанавидова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д.Р.Э.Д.И.Э, Д.Т.Э, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили, дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Ответчик по делу - Администрация Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области исковые требования признал полностью и добровольно, что подтвердил в своем письменном заявлении.

Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Водолазова А.А. к Администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №, дома №, (Литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, от Колхоза «Первомайский» к Водолазову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> без заявления продавца - Колхоза «Первомайский».

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья