Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит включить в наследственную массу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 24 сентября 2018 г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 выдана Справка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том, что открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей 04 марта 2006 года. На основании указанной справки по состоянию на 24 сентября 2018 г. наследниками к имуществу умершей ФИО3 являются ФИО1, ФИО4. ФИО4 умерла 29 августа 2015 года и в настоящий момент ФИО1 является единственной наследницей имущества ФИО3. 22 января 2019 года нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 на основании Постановления об отказе в совершении нотариального действия было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после умершей ФИО3. Причиной данного отказа в совершении нотариального действия явилось то, что истцом в наследственное дело не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанного земельного участка. При отсутствии документов, подтверждающих право ФИО3 на земельный участок, ФИО1 как наследник, не смогла оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи иск не признал, мотивируя тем, что у истца отсутствует оригинал свидетельства о праве о пожизненного наследуемого владения, на основании чего, невозможно признание права за истцом, а также истец является гражданкой Украины, а г. Сочи является приграничной территорией, иностранные граждане не могут обладать земельными участками на праве собственности на приграничных территориях Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Цанык» решение по иску оставил на усмотрение суда, пояснив при этом, что по состоянию на 1992 год он так же являлся председателем садового товарищества «Цанык» и все члены садового товарищества, в том числе ФИО3, получили свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на занимаемые ими земельные участки, ФИО3 пользовалась земельным участком №10. Председатель районного общества садоводов ФИО5 лично приезжал в товарищество и выдал каждому садоводу, в том числе и ФИО3, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие на основании положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так судом установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию умершей 04 марта 2006 года ФИО3 и наследником по закону после смерти 29.08.2015 ФИО4

Указанное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела, заведенного 13.04.2006, из которого следует, что ФИО1 является наследником по завещанию ФИО3 от 31.08.1994, и в установленный законом срок, а именно, 13.04.2006, и она, и второй наследник по завещанию ФИО4, после смерти 29.08.2015 которой ФИО1, являясь наследником первой очереди – дочь- наследует по закону, обратились к нотариусу Сочинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения.

Однако, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2 дан ответ, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №, выданное 15.12.1992, на хранение не поступало, переданные в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю книги регистрации свидетельств начинаются с 08.04.1993, за 1992 год книги регистрации свидетельств на хранение не переданы, нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 22.01.2019 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права. Защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом бесспорно установлено, что наследодателю ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в садоводческом некоммерческое товариществе <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается представленной копией Свидетельства № 492 о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., выданным 15.12.1992 на основании Постановления Администрации Хостинского района г. Сочи от 08.09.1992 года № 501 (л.д.127-128).

Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 08.09.1992 года № 501, из которого следует, что подлежали переоформлению на право пожизненного наследуемого владения садовые участки, в том числе СТ «Цанык», согласно списков садоводов.

Истцом суду представлен Список, утвержденным Председателем Правления садоводческого товарищества «Цанык» ФИО7 и заверенный Исполнительным комитетом Хостинского районного Совета народных депутатов, по состоянию на 01.11.1992, из которого следует, что наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Цанык» с закрепленным за ней садовым участком № площадью <данные изъяты> кв.м по состоянию на 1992 год.

Достоверность указанного списка подтверждена Председателем садоводческого товарищества «Цанык» ФИО7 в судебном заседании, который так же подтвердил факт выдачи ФИО3, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на занимаемые ею земельный участок №

Как само постановление №501 от 08.09.1992 администрации Хостинского района г.Сочи, так и выданное ФИО3 свидетельство №492 от 15.12.1992 в настоящее время ответчиком не оспорены и не признаны недействительными.

Кроме того, судом из представленного генерального плана СТ «Цанык» бесспорно установлено, что земельный участок №10 входит в состав территории СТ «Цанык».

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - п.8- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

И поскольку судом установлено, что на день смерти наследодателя ФИО3 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Цанык» Хостинского района г. Сочи, принадлежал ей на праве пожизненного наследуемого владения и ФИО1 является единственной наследницей по завещанию после смерти ФИО3 и ею в установленный законом срок подано заявление нотариусу о принятии наследства, суд включает в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> и признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Ссылка представителя ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи на то обстоятельство, что истец является гражданкой Украины, и иностранные граждане не могут обладать земельными участками на праве собственности на приграничных территориях Российской Федерации не может служить основанием для отказа в иске.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Частью 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень входит город-курорт Сочи.

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит запрета на наследование иностранными гражданами земельных участков, находящихся в приграничных территориях, при этом частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, ФИО1 в течение года после регистрации права собственности на земельный участок, возникшее в силу наследования, обязана будет произвести его отчуждение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи (Хостинский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 18.02.2022 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано Судья Н.А. Волкова