Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Техноресурс плюс» к Сальникову Валерию Евгеньевичу, Сальниковой Тамаре Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38682,70 руб. за период с Дата по Дата, пени в размере 29462,54 руб. за период с Дата по Дата, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2244,36 руб., также просит вернуть излишне уплаченную госпошину в сумме 1088,89 руб., мотивируя свои требования тем, что Сальниковы В.Е., Т.М., являются нанимателями жилого помещения по Адрес Обязательства по оплате коммунальных услуг производятся ответчиками несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 38682,70 руб., пени в размере 29462,54 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее ответчиком Сальниковым В.Е. направлены возражения на исковое заявление, согласно которым просит в удовлетворении требований отказать. Указывает, что Сальникова Т.М. проживает в Адрес. На основании решения суда по иску ООО «УК «Техноресурс плюс» к Сальниковым, вынесенного в ... году, со счета Сальникова Е.В. Дата была списана сумма в размере 78549,13 руб., Дата со счета Сальниковой Т.М. – 17120,96 руб.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 678 ГК РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Толкование вышеприведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что обязанными по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартирам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, являются наниматели.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по Адрес, что не оспаривается сторонами.

Ответчики являются нанимателями квартиры Адрес.

Согласно справке от Дата№, выданной МКУ «...», в квартире по Адрес зарегистрированы Сальников В.Е., Сальникова Т.М.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, на лицевом счете № за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составляет 38682,70 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Суд не может согласиться с позицией ответчика, изложенной в возражениях на иск.

Так, согласно справке от Дата, выданной ООО УК ЖФ «Техноресурс плюс», начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится на 1 человека – Сальникова В.Е. На Сальникову Т.М. начисления не производятся, так как у нее бронь с Дата по Дата, с Дата по Дата.

Постановлением Правительства Пермского края от 22.08.2012 №698-п утверждены базовые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях для 1 группы муниципальных образований Пермского края, в которую входит, в том числе и город Пермь.

Так, в многоквартирных и жилых домах с центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованными ванными длиной 1650-1700 мм. с душем, норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения на одного человека составляет 3,881 куб.м. в месяц, норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения – 2,802 куб.м. в месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2015 №647-п утверждены базовые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях для 1 группы муниципальных образований Пермского края, в которую входит, в том числе и город Пермь, которые остались в неизмененном размере.

В материалы дела стороной истца представлены квитанции за период с ноября 2014 года, из которых следует, что по лицевому счету № на имя Сальникова В.Е. производятся начисления на одного человека, исходя из нормативов, утвержденных Постановлениями Правительства Пермского края от 22.08.2012 №698-п, от 17.09.2015 №647-п.

Из расчета, представленного истцом, также следует, что начисление производится на 1 человека, у 1 человека имеется льгота.

Исходя из платежных поручений от Дата№, от Дата№ с Сальникова В.Е. в пользу ООО УК ЖФ «Техноресурс плюс» взыскана задолженность в размере 78549,13 руб., с Сальниковой Т.М. – 17120,96 руб., по решению суда №.

Из сообщения УФССП России по Пермскому краю от Дата следует, что в ОСП по Дзержинскому району г. Перми копия определения об отмене судебного приказа № от Дата не поступала.

Согласно пояснениям представителя истца, сведениям о квартиросъемщике по Адрес, сумма в размере 78549,13 руб. поступила на счет истца. Из данной суммы было произведено погашение задолженности по пени за предыдущий период в размере 16894,04 руб. Сумма в размере 17120,96 руб. также была учтена при начислении задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период. Данная сумма отражена в сведениях за Дата с учетом добровольно уплаченной суммы в размере 3171,06 руб.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика Сальникова В.Е. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38682,70 руб. является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени за период с Дата по Дата составляет 29462,54 руб. Расчет проверен судом и признается верным.

Ввиду нарушения ответчиком сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование о взыскании пени в размере 29462,54 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению,

При этом суд не находит оснований для уменьшения размера законной неустойки, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит со стороны ответчика систематический и долговременный характер.

Поскольку начисление платежей производится на одного человека, сумма в размере 68145,24 руб. подлежит взысканию с Сальникова В.Е.

Требования, предъявленные к Сальниковой Т.М. удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственнойпошлины в размере 2244,36 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3333,25 руб., что подтверждается платежными поручениями от Дата№ на сумму 1145,39 руб., от Дата№ на сумму 1065,68 руб., от Дата№ на сумму 1122,18 руб.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом того, что истец уплатил государственную пошлину в большем размере, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1088,89 руб. подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сальникова Валерия Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Техноресурс плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 38682,70 руб., пени в размере 29462,54 руб. за период с Дата по Дата расходы по уплате государственной пошлины в размере 2244,36 руб., в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Техноресурс плюс» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1088,89 руб., уплаченную по платежным поручениям от Дата№ на сумму 1145,39 руб., от Дата№ на сумму 1065,68 руб., от Дата№ на сумму 1122,18 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – К.А. Суворова