Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/2019 по иску Государственной корпорации развития «ВЭБ. РФ» к ФИО1, ФИО2, МПК ООО «Дончак» о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №/, в соответствии с которым Кредитором Заемщику был предоставлен лимит выдачи в размере 1 270 000 000,00 руб.

Банк выполнил свои обязательства по вышеуказанному Кредитному договору и выдал Заемщику кредит в размере 1 270 000 000,00 руб.

В соответствии с п. 3.5. Кредитного договора, погашение кредита Заемщик обязан осуществлять ежемесячно по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 3.6., 3.7. Кредитного договора, Заемщик должен ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по Процентной ставке, определяемой в следующем порядке: Индикативная ставка (ключевая ставка Банка России) плюс Дополнительная процентная ставка, размер которой устанавливается в порядке, предусмотренном ниже. Размер Индикативной ставки определяется Кредитором на дату выдачи первого транша кредита и далее на основании информации, публикуемой на официальном сайте Банка России. В случае, если на даты определения Кредитором Индикативной ставки, ставка не установлена Банком России, Индикативная ставка определяется на последнюю дату, предшествующую датам определения Кредитором Индикативной ставки, указанным выше, в которую Индикативная ставка устанавливалась Банком России.

В настоящее время Заемщик не исполняет надлежащим образом обязательства по возврату задолженности.

Согласно подп. а) п.5.7 Кредитного договора, Банк имеет потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его денежных обязательств по Кредитному договору, а также по договорам о предоставлении кредита, которые заключены или могут быть заключены между Заемщиком и Банком.

ДД.ММ.ГГГГ Банк вручил требование Заемщику о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №). В настоящее время указанное требование Заемщиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Кредитором составила 1 126 867 000, 21 руб. 21 коп., в т.ч. основной долг (просроченный): 1 070 258 539,46 руб., проценты за пользование кредитом (просроченные): 56 608 460,75 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору заключены обеспечительные договоры:

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1, в соответствии с п.п.1.1, 2.1 которого Поручитель 1 обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение Заемщиком, всех обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и платежей, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Поручителю 1 Банком было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО2 (далее – Поручитель 2), в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 которого Поручитель 2 обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение Заемщиком, всех обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и платежей, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Поручителю 2 Банком было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко», в соответствии с п.1.2 которого в залог переданы:

а) объект недвижимости – нежилое здание (административно-складское здание), общей площадью 5405,4 кв. м., кадастровый №:, Литер А, расположенное по адресу: <адрес>; б) объект недвижимости – нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), общей площадью 13,2 кв. м., кадастровый (или условный) №/Г:1/131584, кадастровый №, Литер Г, расположенное по адресу: <адрес>; в) объект недвижимости – нежилое здание (здание насосной), общей площадью 21 кв. м., кадастровый (или условный) №/Д:1/131588, кадастровый №, Литер Д, расположенное по адресу: <адрес>; г) объект недвижимости – нежилое сооружение (погрузочно-выгрузочный путь № в границах от стыка рамного рельса СТП № ПК 5+97 до упора ПК 7+91, протяженностью 0,1813 км), кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; д) объект недвижимости – нежилое сооружение (погрузочно-выгрузочный путь №, общей протяженностью 0,169 км., в границах от стрелочного перевода 1 до упора), кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость которых в соответствии с п. 1.4 указанного договора ипотеки составляет 13 904 181,73 (Тринадцать миллионов девятьсот четыре тысячи сто восемьдесят один) рубль 73 копейки;

е) Право аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 16 671 (Шестнадцать тысяч шестьсот семьдесят один) кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация складских помещений, считается заложенным в силу Закона, залоговая стоимость которого в соответствии с п. 1.5 указанного договора ипотеки составляет: 13 167 178,16 (Тринадцать миллионов сто шестьдесят семь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 16 копеек.

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко», МПК ООО «Дончак», в соответствии с п. 1.2 которого в залог передан объект недвижимости – нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 225,1 кв.м., номера на поэтажном плане: - подвал – 9, 10, 12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 27б, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 33б, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1 этаж – 74, 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.4 и 1.5 указанного договора ипотеки составляет 14 210 224,23 рубля 23 копейки.

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко», в соответствии с п. 1.2 которого в залог переданы: а) объект недвижимости – нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 520,6 кв. м., Инвентарный №. Литер: Б, этажность: 2/2, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, раб. <адрес>-б; б) объект недвижимости – нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 388,3 кв.м., Инвентарный №, Литер: С11, Этажность:1. Кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, раб. <адрес>б; в) объект недвижимости – нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2729,4 кв.м., Инвентарный №. Литер: С14, этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, раб. <адрес>б; г) объект недвижимости - нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2785 кв.м., Инвентарный №. Литер: С45, этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, раб. <адрес>б; д) объект недвижимости – нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 885,1 кв. м., Инвентарный №. Литер: С-25, С-27, этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, раб. <адрес>б; е) объект недвижимости - склад, площадью 90,4 кв.м., Литер: С-1, этажность: 1/1, кадастровый (или условный) №/С-1:1/9250, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, пос. гор. типа Каменоломни, <адрес>; ж) объект недвижимости - склад, площадью 887,9 кв.м., Литер: С-2, этажность: 1/1, кадастровый (или условный) №/С-2:1/9251, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, пос. гор. типа Каменоломни, <адрес>; з) объект недвижимости - склад, площадью 430,4 кв.м., Литер: С-3, этажность: 1/1, кадастровый (или условный) №/С-3:1/9252, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пос. гор. типа Каменоломни, <адрес>; и) объект недвижимости – гараж на 2 автомашины, назначение: нежилое. Площадь: общая 251,1 кв.м., Инвентарный №, Литер: Ф, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, раб. <адрес>, залоговая стоимость которых в соответствии с п. 1.4 указанного договора залога составляет 12 835 486,31 (Двенадцать миллионов восемьсот тридцать пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 31 копейка.

к) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – под складскими помещениями. Площадь: 1566 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, поселок ГТ Каменоломни, <адрес>, кадастровый №; л) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения административного здания. Площадь: 520,6 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, раб. <адрес>, кадастровый №; м) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения складских помещений. Площадь: 33 317 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, раб. <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость которых в соответствии с п.1.5 указанного договора залога составляет 7 252 030,51 (Семь миллионов двести пятьдесят две тысячи тридцать) рублей 51 копейка.

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко», в соответствии с п. 1.2 которого в залог переданы: а) объект недвижимости – магазин с офисом и складом, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 609,3 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>№; б) объект недвижимости - гараж, площадью 431,6 кв.м., Литер: Б1, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №; в) объект недвижимости – бытовое помещение, площадью 15,3 кв.м., Литер: б1, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №; залоговая стоимость которых в соответствии с п. 1.4 указанного договора ипотеки составляет : 4 720 704,79 (Четыре миллиона семьсот двадцать тысяч семьсот четыре) рублей 79 копеек;

г) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – под магазином с офисом и складом. Площадь: 6228 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость которого в соответствии с п. 1.5 указанного договора ипотеки составляет 1 302 737,18 рублей 18 копеек.

в) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения оптово-розничной торговли. Площадь: 4574 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, пер. Западный, участок 14, кадастровый №, залоговая стоимость которого в соответствии с п. 1.5 указанного договора ипотеки составляет: 1 341 988,21 (Один миллион триста сорок одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь) рублей 21 копейка.

- Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко» в соответствии с п.1.1, 2.1 Приложением № к указанному договору в залог переданы товары в обороте залоговой стоимостью общей залоговой стоимостью не менее 275 000 000,00 рублей (Двести семьдесят пять миллионов) рублей (с учетом НДС), находящиеся по адресу: <адрес>.

Наименование и количество находящихся в залоге товаров в обороте, оставшихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны в стоимостной оценке склада в ценах номенклатуры от ДД.ММ.ГГГГ, его залоговая стоимость в размере 11 283 852,95 руб. - в акте осмотра предмета залога от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко» в соответствии с п.1.1, 2.1 Приложением № к указанному договору в залог переданы транспортные средства, общей залоговой стоимостью не менее 4 025 415,24 рублей:

- Договор залога ценных бумаг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ФИО1 и ПАО АКБ «Связь-Банк» в соответствии с п. 1.3 которого в заклад принята следующая ценная бумага:

№

п/п

Векселедатель

Номер и серия векселя

Дата выдачи векселя

Срок и место платежа

Номинальная стоимость одной ценной бумаги,

(валюта номинала)

Оценочная стоимость, одной ценной бумаги,

(валюта номинала)

ООО «Мишель-Алко»

МА №

15.11.2018г.

По предъявлении, но не ранее «01» марта 2023 года

57 000 000 (Пятьдесят семь миллионов) рублей

На основании изложенного истец просил Взыскать солидарно с ООО «Мишель-Алко», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь – Банк» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от «29» сентября 2016 г. в размере: 1 126 867 000, 21 руб. 21 коп., в т.ч. основной долг (просроченный): 1 070 258 539,46 руб., проценты за пользование кредитом (просроченные): 56 608 460,75 руб., рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Обратить взыскание на заложенное имущество.

В процессе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь – Банк» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от «29» сентября 2016 г., Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 151 343 666,44 руб. (Один миллиард сто пятьдесят один миллион триста сорок три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) руб. 44 коп., в т.ч. 1 070 258 539,46 руб., проценты по кредиту: 10 160 125,62 руб., просроченные проценты по кредиту: 70 925 001,36 руб., рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Обратить взыскание на ? долю в праве собственности МПК ООО «Дончак» на имущество - нежилые помещения, назначение: нежилое. номера на поэтажном плане: - подвал – 9, 10, 12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 27б, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 33б, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1 этаж – 74, 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>,переданное по Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере: 7 105 112,12 руб. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество, являющееся обеспечением по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от «29» сентября 2016 г.., посредством продажи с публичных торгов, а именно: вексель (векселедатель: ООО «Мишель-Алко»; серия, номер: МА №, срок и место платежа по предъявлении, но не ранее «01» марта 2023 года), установив начальную продажную цену в размере: 57 000 000 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь – Банк» сумму государственной пошлины в размере 60 000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь – Банк» государственную пошлину в размере 6000 руб. Взыскать с МПК ООО "ДОНЧАК" в пользу ПАО АКБ «Связь – Банк» государственную пошлину в размере 6000 руб.

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части истец просит обратить взыскание на ? долю в праве собственности МПК ООО «Дончак» на имущество - нежилые помещения, назначение: нежилое. номера на поэтажном плане: - подвал – 9, 10, 12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 27б, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 33б, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1 этаж – 74, 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>,переданное по Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере: 46 352 900 руб. в остальной части исковые требования подержали в полном объеме.

Определением Кировского районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ПАО АКБ «Связь-Банк» в части требований к ООО «Мишель-Алко» о взыскании задолженности по кредитному договору – оставлено без рассмотрения.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя по гражданскому делу № по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к ООО «Миешль-Алко», ФИО1, ФИО2, МПК ООО «Дончак» о взыскании задолженности по кредитному договору, с ПАО АКБ "Связь-Банк" на правопреемника – Государственную корпорацию развития «ВЭБ.РФ».

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, просила суд при вынесении решения установить начальную продажную цену залогового имущества в размере: 46 352 900 рублей, в остальной части исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. На настоящий момент исковые требования предъявлены к ФИО1 (поручитель по кредитному договору), ФИО2 (поручитель по кредитному договору), МПК ООО «Дончак» (залогодатель). Как усматривается из искового заявления сумма исковых требований складывается из суммы основного долга в размере 1 126 867 000 рублей, а также проценты за пользование кредитом в размере 56 608 460,75 рублей. В соответствии с п.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ установлено: Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Пункт 2 ст. 367 ГК РФ определяет: в случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях. Истец предоставил в материалы дела копии договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительные соглашение № к указанному договору, подписанные между правопредшественником Истца (ПАО АКБ «Связь-Банк») и ООО «Мишель-Алко» (Должник). Однако, Истец не предоставил в материалы дела доказательства, подтверждающие тот факт, что Ответчик - ФИО2 согласовывала или подписывала соответствующие дополнительные соглашения к Договору об открытии кредитной линии. В материалах дела отсутствуют подписанные со стороны ФИО2 дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, указанными дополнительными соглашениями увеличивается ответственность Поручителя, а именно в пункте 2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ сокращен срок (дата окончательного погашения выданного кредита). Также пунктами 5, 6, 7, 8 соответствующего дополнительного соглашения внесены изменения, в соответствии с которыми включены дополнительные обязательства Должника и соответственное увеличение процентной ставки по Договору при неисполнении таких обязательств. В пункте 5 дополнительного соглашения № установлено повышение процентной ставки на 1% при невыполнении требований об оформлении залога товаров в обороте (продукции животного происхождения), повышение процентной ставки на 1% при невыполнении требований об оформлении залога товаров в обороте (алкогольные и безалкогольные напитки). В пункте 6 дополнительного соглашения № установлено повышение процентной ставки на 2% при невыполнении требований о переоформлении займов ФИО1 в векселя. В пункте 7 дополнительного соглашения №5 установлено повышение процентной ставки по договору на 1% за невыполнение требования о невыплате дивидендов за весь период действия договора. В пункте 8 дополнительного соглашения № установлено повышение процентной ставки по договору на 1% за невыполнение требования о соблюдении срока оборачиваемости дебиторской задолженности. В соответствии с представленным Истцом расчетом процентов по кредиту, Истец производил начисления процентов с учетом повышения ставок, что в свою очередь увеличивает ответственность Поручителя.

Представитель ответчика МКП ООО «Дончак» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требование не признал, просил отказать в полном объеме. Дополнительно пояснил, что оценка, положенная в основу уточнений проведена достаточно давно, это ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно согласно ФЗ «Об оценке» она не может превышать полгода, в этой части не признаем, исходя из того, что нет подтверждения начальной залоговой стоимости объекта, в этой части не поддерживаем, просим отказать. Просил принять во внимание, что заключение судебной экспертизы подписано не руководителем соответствующего экспертного учреждения, а исполняющим обязанности руководителя, вместе с тем, из выписки ЕГРЮЛ в экспертном учреждении «Глобэкс» данное лицо не фигурирует, материалами экспертизы не представлены полномочия на подписание такой экспертизы. В связи с чем, полагает, что расходы по оплате экспертизы на ответчиков возложены быть не могут.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №/, в соответствии с которым Кредитором Заемщику был предоставлен лимит выдачи в размере 1 270 000 000,00 руб.

Размер Индикативной ставки определяется Кредитором на дату выдачи первого транша кредита и далее на основании информации, публикуемой на официальном сайте Банка России.

В случае, если на даты определения Кредитором Индикативной ставки, указанные выше, Индикативная ставка не установлена Банком России, Индикативная ставка определяется на последнюю дату, предшествующую датам определения Кредитором Индикативной ставки, указанным выше, в которую Индикативная ставка устанавливалась Банком России.

В настоящее время Заемщик не исполняет надлежащим образом обязательства по возврату задолженности.

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Мишель-Алко» (далее – Залогодатель), в соответствии с п.1.2 которого в залог переданы:

к) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – под складскими помещениями. Площадь: 1566 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, поселок ГТ Каменоломни, <адрес>, кадастровый №; л) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения административного здания. Площадь: 520,6 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, раб. <адрес>, кадастровый №; м) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения складских помещений. Площадь: 33 317 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>, раб. <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость которых в соответствии с п.1.5 указанного договора залога составляет 7 252 030,51 (Семь миллионов двести пятьдесят две тысячи тридцать) рублей 51 копейка.

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ПАО АКБ «Связь-Банк» (далее – Залогодержатель) и ООО «Мишель-Алко» (далее – Залогодатель), в соответствии с п. 1.2 которого в залог переданы: а) объект недвижимости – магазин с офисом и складом, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 609,3 кв. м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>№; б) объект недвижимости - гараж, площадью 431,6 кв.м., Литер: Б1, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №; в) объект недвижимости – бытовое помещение, площадью 15,3 кв.м., Литер: б1, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №; залоговая стоимость которых в соответствии с п. 1.4 указанного договора ипотеки составляет : 4 720 704,79 (Четыре миллиона семьсот двадцать тысяч семьсот четыре) рублей 79 копеек;

- Договор залога ценных бумаг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ФИО1 (далее – Залогодатель) и ПАО АКБ «Связь-Банк» (далее – Залогодержатель) в соответствии с п. 1.3 которого в заклад принята следующая ценная бумага:

№

п/п

Векселедатель

Номер и серия векселя

Дата выдачи векселя

Срок и место платежа

Номинальная стоимость одной ценной бумаги,

(валюта номинала)

Оценочная стоимость, одной ценной бумаги,

(валюта номинала)

ООО «Мишель-Алко»

МА №

15.11.2018г.

По предъявлении, но не ранее «01» марта 2023 года

57 000 000 (Пятьдесят семь миллионов) рублей

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части, истец просит обратить взыскание на ? долю в праве собственности МПК ООО «Дончак» на имущество - нежилые помещения, назначение: нежилое. номера на поэтажном плане: - подвал – 9, 10, 12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 27б, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 33б, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1 этаж – 74, 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>,переданное по Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере: 46 352 900 руб. в остальной части исковые требования подержали в полном объеме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами, в связи с чем, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, доводы ответчика ФИО2, согласно которым дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованно увеличивается ответственность поручителя через установление повышенной процентной ставки при невыполнении требований о переоформлении займов в векселя, невыполнении требований о невыплате дивидендов за весь период действия договора и невыполнении требования о соблюдении срока оборачиваемости дебиторской задолженности, суд не может признать состоятельными, противоречащими условиям заключенных договоров поручительства и порочащими представленные истцовой стороной расчеты задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части на основании ст. 361 ГК РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Залогодержатель приобретает право обратить изыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 1 статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку спорным вопросом по делу явилась рыночная стоимость залогового имущества ответчиков, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – ? доли в праве собственности МКП ООО «ДОНЧАК» на объект недвижимого имущества - нежилые помещения, назначение: нежилое, номера на поэтажном плате: подвал - 9,10,12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 276, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 336, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1-й этаж - 74„ 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> составляет 7 790 000 рублей.

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы ООО «СЭУ «Глобэкс» суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, полагая, что экспертные выводы изложены логично и последовательно, обоснованы произведенными расчетами, в связи с чем, суд, признавая обоснованность представленного заключения, считает необходимым использовать результаты судебной экспертизы в выводах решения. С учетом изложенного, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «СЭУ «Глобэкс», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

При этом доводы представителя истца, согласно которым начальная продажная цена ? доли в праве собственности МКП ООО «ДОНЧАК» на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 61:59:0020605:1213, расположенный по адресу: Россия, <адрес> размере: 46 352 900 рублей, представляются суду несостоятельными, противоречащими и многократно превышающими рыночную стоимость указанного имущества, установленную заключением ООО «СЭУ «Глобэкс».

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - ? доли в праве собственности МКП ООО «ДОНЧАК» на объект недвижимого имущества - нежилые помещения, назначение: нежилое, номера на поэтажном плате: подвал - 9,10,12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 276, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 336, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1-й этаж - 74„ 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> должна составлять 7 790 000 рублей.

Начальная продажная стоимость принадлежащего на праве собственности ФИО1 имущество, являющееся обеспечением по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от «29» сентября 2016 г., а именно: вексель (векселедатель: ООО «Мишель-Алко»; серия, номер: МА №, срок и место платежа по предъявлении, но не ранее «01» марта 2023 года), подлежит установлению в заявленном размере в сумме 57 000 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ Кредитор - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ответчиков и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере 6000 рублей, с ответчика ФИО1 в размере 6000 рублей и с ответчика МПК ООО «Дончак» в размере 6000 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам <данные изъяты> Оплата за проведение по делу судебной экспертизы была возложена на ответчика МКП ООО «Дончак». Суду было представлено доказательства оплаты судебной экспертизы. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, расходы за проведение по делу судебной экспертизы в размере 59353,72 (т. 4 л.д.93) подлежат взысканию с ответчика МКП ООО «Дончак».

Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственной корпорации развития «ВЭБ. РФ» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 151 343 666,44 рублей, состоящую из задолженности по основному долгу - 1 070 258 539,46 рублей, процентов по кредиту - 10 160 125,62 рублей, просроченных процентов по кредиту - 70 925 001,36 рублей.

Обратить взыскание на ? долю в праве собственности МПК ООО «Дончак» на имущество - нежилые помещения, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: - подвал – 9, 10, 12, 11-13-17-18-19, 14, 14а, 15, 16, 20, 21, 22а, 23, 22-23а, 24-25, 24а, 26, 27, 27а, 27б, 27в, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 33а, 33б, 34, 35, 36, 38, 39, 39а; 1 этаж – 74, 75-76, 80а, 80-84-85, 88, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98. Этаж: подвал, 1. Литер: ч.А, ч.п/А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, переданное по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 790 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 имущество, являющееся обеспечением по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: вексель (векселедатель: ООО «Мишель-Алко»; серия, номер: МА №, срок и место платежа по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 57 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственной корпорации развития «ВЭБ. РФ» сумму государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственной корпорации развития "ВЭБ. РФ" государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Взыскать с МПК ООО «Дончак» в пользу Государственной корпорации развития "ВЭБ. РФ" государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Взыскать с МПК ООО «Дончак» в пользу <данные изъяты> расходы на проведения судебной экспертизы в сумме 59 353,72 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 05 ноября 2019 года.

СУДЬЯ: