Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2020 по заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.о.Серпухова обратился в суд с заявлением и просит признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на бесхозяйный объект, основное строение – нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2А.

Свои требования мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории города Серпухова, и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что объект, основное строение – нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2А (далее Объект), не имеет собственника, содержится в бесхозяйном состоянии. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 580 от 17.09.2003 г. «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в соответствии со ст. 225 ГК РФ, 09.02.2018 Комитетом по управлению имуществом г.о. Серпухова объект, основное строение – нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2А, был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005 г. №75/9 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г. Серпухова» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью именно Комитета по управлению имуществом г. о. Серпухов, как органа местного самоуправления. Комитет также за свой счет провел технический учет спорного объекта и в соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поставил на учет в Едином государственном реестре прав в качестве бесхозяйного объекта. Кроме того, с момента постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйного прошлопредусмотренное законом, а также достаточное количество времени – более одного года, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ. В течение указанного срока правообладатель спорного объекта не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Таким образом, Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов, для защиты своих прав и интересов, вынужден обратиться в Серпуховский городской суд Московской области.

В настоящее время основное строение – нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2А, является бесхозяйным, не эксплуатируется ни организациями, ни гражданами. Наличие на территории города бесхозяйного объекта недвижимости создает опасность для неопределенного круга лиц ввиду отсутствия надлежащего постоянного контроля за его состоянием, неудовлетворительного технического состояния. Согласно ответу Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области от 13.02.2020 № 50-ЕП-081572, объект недвижимости, указанный в обращении, в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области не значится. Согласно ответу Министерства имущественных отношений Московской области по состоянию на 27.01.2020, нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д.2А, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится. В связи с тем, что в последнее время больше уделяется внимания вопросам управления и распоряжения собственностью, проблема упорядочения использования бесхозяйного имущества заняла определенное положение в работе комитетов по управлению имуществом. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет сохранить его от разрушения, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухова в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2020, в ЕГРН 27.12.2002 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта нежилое здание площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2а, кадастровый номер 50:58:0040404:287 (л.д. 6-7).

В реестре имущества, находящегося в собственности Московской области вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Московской области от 27.01.2020 (л.д. 8).

В письме от 13.02.2020 № 50-ЕП-08/1572 Территориальное управление Федерального имущества по управлению государственным имуществом Московской области сообщило, что спорный объект недвижимости в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области и ее архиве не значится (л.д. 9).

По запросу суда в материалы дела представлена копия инвентарного дела на объекты недвижимого имущества, находящегося по адресу: Московская область, г. Серпухов, Подольский район, д.2а, из которого следует, что по указанному адресу находится несколько объектов, в том числе, спорный с инв. № 276:079-906/АА1, состоящих из основного строения лит. А, пристроек лит. А1, а, общей площадью 50,6 кв.м. (л.д. 100-102). Земельный участок площадью 1830 кв.м. был предоставлен для размещения производственных зданий предприятия коммунального хозяйства (л.д. 67-102,103-122,124-132,134-159).

Согласно акту обследования от 29.06.2020, на землях неразграниченной государственной собственности по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2а, расположены нежилые здания: с КН 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., 1970 года постройки; с КН 50:58:0040404:336 площадью 33,6 кв.м., 1970 года постройки, являющийся бесхозяйным объектом недвижимого имущества (№50-01.58-10.2002-344.1 от 27.12.2002); с КН 50:58:0040404:282 площадью 54,5 кв.м., 1972 года постройки, являющийся бесхозяйным объектом недвижимого имущества (№50-01.58-10.2002-357.1 от 27.12.2002); с КН 50:58:0040404:283 площадью 151,4 кв.м., 1972 года постройки, являющийся бесхозяйным объектом недвижимого имущества (№50-01.58-10.2002-355.1 от 27.12.2002); с КН 50:58:0040404:284 площадью 104,7 кв.м., 1972 года постройки, являющийся бесхозяйным объектом недвижимого имущества (№50-01.58-10.2002-350.1 от 27.12.2002); с КН 50:58:0040404:285 площадью 108,4 кв.м., 1972 года постройки, являющийся бесхозяйным объектом недвижимого имущества (№50-01.58-10.2002-347.1 от 27.12.2002). Установлено, что размеры, конфигурация и площадь соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН и технических паспортах указанных объектов. По результатам визуального осмотра объекты являются капитальными строениями, состояние объектов – удовлетворительное (л.д. 168-169). Представлена схема расположения объектов (л.д. 170).

Из сообщения КУИ г.о. Серпухов следует, что земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:58:0040404:287, 50:58:0040404:336, 50:58:0040404:282, 50:58:0040404:283, 50:58:0040404:284, 50:58:0040404:285, находится в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» и является неразграниченной государственной собственностью, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления (л.д. 173).

В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005г. № 75/9 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г.Серпухова» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением КУИ выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории г.Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью, заявителя, как представителя муниципального образования (л.д.10-18).

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйственные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как следует из представленных доказательств, регистрация права собственности на объект – нежилое здание с КН 50:58:0040404:287, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2а, не проводилась.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект не имеет собственника и муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» он принят на учет в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» следует признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект основное строение – нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом г.о.Серпухова удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на бесхозяйный объект, основное строение – нежилое здание, кадастровый номер 50:58:0040404:287, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 2А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года