Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья №146 (далее - ТСЖ №146) обратилось в суд с требованиями о возложении на ФИО4 обязанности передать документы, системный блок и печать.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, истец просил обязать ФИО4 передать ТСЖ №146 в лице председателя ФИО2 документацию, а именно: карточки регистрации жильцов дома (форма №9), поквартирные карточки (форма №10), заявления о регистрации/снятии с регистрационного учета, трудовые договоры с сотрудниками, заключенные в период с +++ по +++, штатное расписание и табели учета рабочего времени в период с +++ по +++, договоры с поставщиками услуг, заключенные в период с +++ по +++ (ИП ФИО5, ИП ФИО6, ООО «Алтайтехнопарк», ООО «Абсолют-Групп», ИП ФИО7) авансовые отчеты в период с +++ по +++ (ФИО4 на сумму 5767 рублей, ФИО8 на сумму 10000 рублей) печати ТСЖ №146 в количестве 2 штук, системный блок компьютера с базой документации ТСЖ №146, журналы входящей и исходящей корреспонденции за 2021 год.

В обоснование заявленных требований указано, что с +++ по +++ ФИО4 являлась председателем правления ТСЖ №146. Решением общего собрания собственников жилья от +++ утвержден новый состав правления ТСЖ, председателем правления избрана ФИО2 В период нахождения на должности председателя правления ФИО4 были переданы документы согласно акту от +++ После смены состава правления при вскрытии помещения правления ТСЖ было обнаружено отсутствие документов товарищества, ответчику было предложено возвратить печати и документы, необходимые для осуществления деятельности ТСЖ, однако ФИО4 отказалась их вернуть. При проведении проверки по факту нарушения требований законодательства ФИО4 подтвердила наличие указанных в иске документов, однако отказалась их возвращать до вступления в силу решения суда по настоящему делу. Вместе с тем, оснований для удержаний документов и имущества ТСЖ №146 у ФИО4 не имеется.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие доказательств передачи ФИО4 документации и имущества ТСЖ №146. Пояснила, что помещение правления было вскрыто в отсутствие ФИО4, документы, имущество и печати ТСЖ №146 находились в данном помещении, их передача в установленном порядке не осуществлялась, сведениями о местонахождении документов ответчик не располагает. Указала, что больше года после переизбрания руководства ТСЖ №146 осуществляет свою деятельность, используя имеющиеся в электронном виде сведения, что опровергает доводы истца о наличии препятствий для деятельности правления.

Письменные возражения приобщены к материала дела.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (пункт 6); представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (пункт 8).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии со ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

В судебном заседании установлено, что в период с 17 марта 2021 года по 16 апреля 2021 года ФИО4 являлась председателем правления ТСЖ №146.

В обязанности правления согласно п.71.6 устава входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава, контроль за своевременным внесением обязательных платежей и взносов, составление смет доходов и расходов и отчетов о финансовой деятельности. Управление многоквартирным домом и заключение договоров на управление им, наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, созыв и проведение общего собрания членов товарищества, выполнение иных вытекающих из устава товарищества обязанностей.

Решением общего собрания членов ТСЖ №146, оформленного протоколом №... от +++ года, признаны недействительными выборы членов правления ТСЖ, в числе которых состоит ФИО4, и выбор председателя правления ФИО4 Данным решением утвержден новый состав правления ТСЖ №146.

Согласно выписке из протокола заседания правления ТСЖ №146 от +++ следует, что ФИО9 освобожден от занимаемой должности председателя ТСЖ №146, избрана председателем ТСЖ №146 ФИО2

В соответствии со ст. 55,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Актом приема-передачи документов ТСЖ от +++ подтверждается, что в связи с увольнением паспортиста ФИО10 указанным лицом переданы новому паспортисту ФИО11: печать, карточки регистрации на жильцов дома (форма 39), поквартирные карточки (форма 310), свидетельства (выписки из ЕГРН) на квартиры (у председателя), заявления о вступлении в ТСЖ (у председателя), заявления о регистрации/снятии с рег. учета, архивные документа (у председателя), ноутбук. В данном акте указано, что перечисленное имущество и документы в присутствии ФИО8 передал ФИО10, принял ФИО11

+++ составлен акт вскрытия нежилого помещения правления ТСЖ №146, расположенного по адресу: ///.основания для вскрытия: перевыборы председателя и правления. Прекращение полномочий председателя ТСЖ ФИО4 с +++. В ходе вскрытия обнаружено, что на столах и в тумбочках чужих документов нет, обнаружено отсутствие системного блока, сейф открыт, в сейфе посторонние документы отсутствуют, на полках в папках договоры с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками и прочее.

В материалы дела представлена видеозапись вскрытия помещения правления ТСЖ.

26 апреля 2021 года в адрес ФИО4 направлено требование о предоставлении в правление ТСЖ №146 документов:

- карточек паспортного стола (поквартирных карточек, карточек регистрации, архивных карточек), переданных по акту от +++;

- штатного расписания, трудовых договоров, табелей учета рабочего времени для выплаты зарплаты сотрудникам в период с +++ по +++;

- договоров с поставщиками услуг, заключенных в период с +++ по +++;

- печатей ТСЖ №146 (2 шт);

- авансовых отчетов (по взятым в подотчет денежным средствам ФИО4 5767 руб., ФИО8 – 10000 руб.);

а также системного блока, журналов входящей и исходящей корреспонденции.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что после отстранения его от должности председателя правления оставались работать паспортист и бухгалтер,

карточки на жильцов были переданы паспортистом ФИО10 по акту, после прекращения полномочий ФИО4 из помещения правления пропал системный блок, карточки и печать.

Свидетель ФИО10 при рассмотрении дела пояснила о том, что в помещении правления были два ноутбука для паспортиста и бухгалтера, стационарного компьютера не было. Поквартирные карточки и карточки о регистрации переданы были в присутствии ответчика паспортисту Коваль, о чем составлен соответствующий акт. В настоящее время регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются только через МФЦ. Также пояснила, что все программы для работы сохранились в ноутбуках.

Свидетель Ширина Е.А. пояснила суду о том, что проводила ревизию после смены правления и присутствовала при вскрытии помещения правления, когда Булох была отстранена от должности председателя правления ТСЖ.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что работал в должности управляющего ТСЖ №146. В период работы ФИО4 в должности председателя правления она работала с бухгалтерской документацией на своем ноутбуке, карточки по регистрации жильцов хранились в подсобном помещении правления. Указанные карточки передавались в его присутствии паспортисту Коваль, а не Булох.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства передачи ФИО4: карточек регистрации жильцов дома (форма №9), поквартирных карточек (форма №10), заявлений о регистрации/снятии с регистрационного учета, журналов входящей и исходящей корреспонденции за 2021 год.

При вступлении в должность председателя правления ТСЖ №146 ФИО2 не составлялся акт приема-передачи документов и материально-технических ценностей, вскрытие помещения правления было осуществлено в отсутствие ФИО4 и без уведомления последней, акт вскрытия помещения и видеозапись не позволяют достоверно установить наличие/отсутствие в помещении правления трудовых договоров с сотрудниками ТСЖ и табелей учета рабочего времени, договоров с поставщиками услуг, авансовых отчетов и печатей.

Доказательства наличия на балансе ТСД №146 системного блока компьютера с базой документации также не представлены.

Учитывая, что ТСЖ №146 не представило доказательств наличия истребуемой документации и имущества ТСЖ у ответчика, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья №146 (...) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Яньшина

Дата составления мотивированного решения 12 сентября 2022 года