Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кореновского района в интересах ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Прокурор Кореновского района обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в прокуратуру Кореновского района поступило обращение ФИО2 о нарушении его прав на 1\2 доли жилого помещения расположенною по адресу: <адрес>

В ходе проверки доводов обращения ФИО2 установлено, что согласно данным инвентарного дела, предоставленного в адрес прокурора района ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с <данные изъяты> домовладения от <дата> № <номер> ФИО2 принадлежит 1/2 доли домовладения общей площадью 103, 1 кв.м, и жилой площадью 83,6 кв.м.

<дата> г. за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью 1300 кв.м.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от <дата> № <номер>, в указанном выше жилом доме произошло увеличение общей площади на 41,2 кв.м., увеличение жилой площади на 0,7 кв.м, согласно ст. 15 ЖК РФ.

г. ФИО3 было подано заявление в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по указанному адресу, площадью 107,2 кв.м. К заявлению приобщён кадастровый паспорт на жилой дом. Государственная регистрация права собственности ФИО3 произведена на основании и в порядке «дачной амнистии», документы о том, что данный дом имеет нескольких собственников в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не предоставлено.

г. ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - целая часть.

<дата> г. начальником Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в адрес ФИО4 направлена информация согласно которой жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3

Наличие в настоящее время государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом не является препятствием для признания отсутствующим у нее права собственности на 1/2 доли данного объекта недвижимости.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются; акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; и др.

Частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района полагал, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Кореновского района в интересах ФИО2 к ФИО13 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Обязать ФИО3, <данные изъяты> возвратить ФИО2, <данные изъяты> 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности <дата>, <данные изъяты> на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить запись регистрации № <номер> от <дата>, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на 1\2 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко