Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат бытовых услуг» (далее МУП «КБУ») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

МУП «КБУ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, холодной и горячей воды на объект ответчика, отводит стоки.

Поставка коммунальных ресурсов осуществляется на основании заключенных сторонами договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 345-ХВ от 18.05.2017 года.

В соответствии с условиями договора № 345-ХВ от 18.05.2017 года, количество воды, поставляемой по договору, подлежит измерению приборами учета, объем сточных вод приравнен к объему воды, поданной абоненту из всех источников водоснабжения. Расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы производится по тарифу, установленному решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Расчет за фактически потребленные коммунальные ресурсы должен быть осуществлен абонентами до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с декабря 2017 по апреля 2021 года образовалась задолженность за холодное водоснабжение в размере 920,19 руб., за водоотведение в размере 2 630,76 руб..

Количество тепловой энергии и горячей воды, поставляемой по договору № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года, подлежит коммерческому учету. Расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы производится по тарифу, установленному решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Окончательная оплата за фактически потребленные коммунальные ресурсы должна быть осуществлена абонентами до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы, за ФИО2 образовалась задолженность за тепловую энергию за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., за горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб..

Просят взыскать с ответчика:

- задолженность по договору № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года в размере 69 414,45 руб., в том числе: тепловая энергия за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб., неустойку в размере 18 465,74 руб.;

- задолженность по договору № 345-ХВ от 18.05.2017 года в размере 3 550,95 руб., в том числе: холодная вода за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 920,19 руб., за водоотведение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 2 630,76 руб., неустойку в размере 910,65 руб.. Также, взыскать расходы по оплате государственной пошлины (л.д.1-2).

Представитель истца МУП «Комбинат бытовых услуг» - ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.50), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, приведенном выше. Дополнительно пояснила, что ответчику принадлежат нежилые помещения, которые он сдает в аренду, в данных помещениях осуществляется коммерческая деятельность ПАО «Совкомбанк» и ТВК. За заявленный период плата начислялась и по показаниям приборов учета и по нормативам, при предоставлении показаний приборов учета, производился перерасчет. В октябре 2021 года в адрес МУП «КБУ» от ответчика поступило заявление, в котором он просил произвести реструктуризацию долга, основной долг не оспаривал готов был оплатить, просил освободить от уплаты неустойки, но задолженность так и не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному адресу. Согласно сведениям АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, ФИО2 до 25.12.2020 года числился зарегистрированным в <адрес>, с 25.12.2020 года снят с регистрационного учета в г. Новосибирск, данных о его регистрации не имеется (л.д.76). Таким образом, место жительства ответчика неизвестно.

Определением Бердского городского суда Новосибирской области от 28.10.2021 года к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат адвокатских образований г. Бердска (л.д.84).

Представитель ответчика – адвокат Коллегии адвокатов «Альянс Проф» Миронов Ю.К., в судебном заседании требования не признал, просил в части взыскания пени применить положения ст. 333 ГК РФ, с учетом позиции ФИО2, которую он изложил в своем обращении в МУП КБУ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-41).

18.05.2017 года между сторонами заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 286-ТЭГ (л.д.8-22), в соответствии с п.1.1. которого, поставщик обязался подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения и вентиляции объектов потребителя, подавать горячую воду, а потребитель обязался принимать и своевременно в полном объеме оплачивать полученную тепловую энергию и (или) теплоноситель, горячую воду согласно действующему тарифу, а также соблюдать согласованный в договоре режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды.

Согласно п.5.1. договора № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года, расчет за потребленную тепловую энергию, горячую воду производится по тарифу, установленному решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Расчеты по настоящему договору осуществляются в следующие сроки: до 18 числа расчетного месяца 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата (1-й период платежа); до последнего числа расчетного месяца 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата (2-й период платежа); до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производится окончательная оплата за фактически потребленную тепловую энергию и (или) теплоноситель, горячую воду в расчетном периоде за вычетом внесенных ранее платежей. Плановая общая стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды рассчитывается исходя из объема тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды, определенного в Приложении № 1 к договору, и соответствующего тарифа на тепловую энергию и (или) теплоносителя, горячую воду (п.5.3. договора № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года).

Согласно п. 7.2. договора № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды поставщик вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент возникновения просрочки, за каждый просроченный день, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком обязательства по оплате полученной тепловой энергии и горячей воды исполнялись не надлежаще, в связи с чем, МУП «КБУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года за период с октября 2018 по апрель 2021 года, 16.07.2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от 28.07.2021 года отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения (л.д.45).

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчика по договору № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года составляет 69 414,45 руб., в том числе: тепловая энергия за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб. (л.д.4).

Также, в соответствии с п. 7.2. договора № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года истцом выставлена неустойка, рассчитанная в том числе, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Согласно расчету неустойка за период с декабря 2017 по апрель 2021 года составляет 18 465,74 руб. (л.д.5).

Расчеты задолженности произведены в соответствии с условиями договора, тарифами и требованиями законодательства. Проверив расчеты, суд признает их правильными, согласующимися с установленными тарифами, условиями договоров, произведенными ответчиком оплатами. Указанный размер задолженности ФИО2 не оспорен, какие-либо претензии ресурсоснабжающей организации по качеству услуг не предъявлялось.

Также, 18.05.2017 года между МУП «КБУ» и ФИО2 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 345-ХВ (л.д.23-37), в соответствии с п. 1. которого, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду. Абонент обязался оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства, обязалась осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать из транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, и оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

Согласно п. 7. договора № 345-ХВ от 18.05.2017 года, оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п.8 договора № 345-ХВ от 18.05.2017 года).

Пунктом 59 договора № 345-ХВ от 18.05.2017 года предусмотрено, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате холодной воды, стоков в установленные сроки, вводится пеня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Ответчиком обязательства по оплате холодного водоснабжения и водоотведения исполнялись не надлежаще, в связи с чем МУП «КБУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору № 345-ХВ от 18.05.2017 года за период с ноября 2017 по апрель 2021 года, 16.07.2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от 28.07.2021 года отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения (л.д.46).

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчика по договору № 345-ХВ от 18.05.2017 года составляет 3 550,95 руб., в том числе: холодная вода за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 920,19 руб., за водоотведение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 2 630,76 руб. (л.д.6).

В соответствии с п. 59 договора № 345-ХВ от 18.05.2017 года истцом выставлена неустойка, рассчитанная в том числе, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Согласно расчету неустойка за период с декабря 2017 по апрель 2021 года составляет 910,65 руб. (л.д.7).

Расчеты задолженности произведены в соответствии с условиями договора, тарифами и требованиями законодательства. Проверив расчеты, суд также признает их правильными, согласующимися с установленными тарифами, условиями договора и произведенными ответчиком оплатами. Контррасчет не представлен.

21.10.2021 года ответчик обращался в МУП «КБУ» с заявлением о реструктуризации задолженности (л.д.91), следовательно, ответчику достоверно известно о наличии задолженности, однако, действий по ее погашению не принято.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или договором. Договор не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства в подтверждение размера задолженности ответчика за коммунальные услуги. Ответчик не представил никаких доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Как указано выше, представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении размера неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к данному делу, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, с учетом того, что указанное нежилое помещение сдается ответчиком в аренду ПАО «Совкомбанк» и ТВК, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.41), учитывая период неисполнения обязательств и их размер, суд признает заявленный размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательств, оснований к ее снижению, не усматривает. При этом обращается внимание, что размер неустойки рассчитан с учетом постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, поскольку ответчиком нарушены обязательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 970 руб. (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» задолженность по договору № 286-ТЭГ от 18.05.2017 года в размере 69 414,45 руб., в том числе: тепловая энергия за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб., и неустойку в размере 18 465,74 руб.; задолженность по договору № 345-ХВ от 18.05.2017 года в размере 3 550,95 руб., в том числе: холодная вода за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 920,19 руб., за водоотведение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 2 630,76 руб., и неустойку в размере 910,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 970 руб., всего взыскать – 95 311,79 руб..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2021 года.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова