Гражданский кодекс часть 1

дело по иску: ФИО1 , ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: К.А., К.И., К.М. К.М. к администрации Киселевского городского округа о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, указывая на то, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Заключением межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На момент признания дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу они были зарегистрированы и проживают в данном доме.

Основаниями принятия комиссией решения о признании жилого помещения непригодным для проживания стали: отсутствует отмостка, гидроизоляция, трещины по сопряжению наружных стен, перегородок и перекрытий, наличие трещин фундамента, кровля из шифера имеет многочисленные отколы, трещины, повреждение и загнивание отдельных элементов деревянных несущих конструкций кровли, зыбкость пола, неисправность заполнения оконных и дверных проемов, неисправность кухонных очагов (деформация кладки). Естественная вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление необходимого объема воздуха из помещений вследствие отсутствия вытяжных вентиляционных каналов. Таким образом квартиры в доме по <адрес>, эксплуатируются в условиях, которые создают непосредственную угрозу обрушения, возникновения пожара и гибели людей, что нарушает конституционные права граждан на получение жилища из муниципального жилищного фонда в соответствии с установленными законом требованиями, в связи с чем просят обязать ответчика принять решение о сносе многоквартирного дома <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ответчика предоставить им во внеочередном порядке из муниципального жилищного фонда благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из 2-х комнат, на основании договора социального найма без установления срока его действия, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания – <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, пригодное для постоянного проживания, расположенное в черте Киселевского городского округа.

Представитель истицы Сучко – ФИО2 в судебном заседании с учетом требований ст.ст.85,87,89 ЖК РФ уточнил исковые требования, просил обязать ответчика принять решение о сносе многоквартирного дома <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ответчика предоставить истцам во внеочередном порядке из муниципального жилищного фонда благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма без установления срока его действия, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания – <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, расположенное в черте Киселевского городского округа не позднее 30 дней со дня издания распоряжения.

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: К.А., К.И. в судебном заседании исковые требования поддержала уточненные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

ФИО5, ФИО6 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что дом по <адрес> внесен в план переселения с 2011-2014год, есть дома еще более худшие, чем истцов.

Выслушав представителя истицы Сучко – ФИО2, истицу ФИО3, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с Постановлением Киселевского городского Совета народных депутатов №184 от 21 декабря 2005 года «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» до начала проведения процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и установления стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, предварительно определять, имеет ли гражданин, обратившийся с заявлением о постановке на учет и предоставлении ему жилого помещения, основание для признания нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В качестве названного основания установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма - 13 м2 общей площади на 1 человека на семью из двух человек и более, на одиноко проживающего гражданина - 33 м2.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ истцы являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Заключением межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На момент признания дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу истцы были зарегистрированы в жилом помещении № данного дома, в настоящее время из-за невозможности проживания: отсутствия канализации, отопления, трещин в стенах вынуждены проживать у родственников. Квартиры в доме по <адрес>, эксплуатируются в условиях, которые создают непосредственную угрозу обрушения, возникновения пожара и гибели людей, что нарушает конституционные права граждан на получение жилища из муниципального жилищного фонда в соответствии с установленными законом требованиями. Истцы являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.к. в собственности или по договору социального найма другого жилого помещения не имеют.

Свидетели Д. и Д.Н. проживающие по-соседству с домом <адрес> в судебном заседании пояснили, что дом по <адрес> признан непригодным для проживания, в доме отключено теплоснабжение, канализация, нет воды, стоит неприятный запах. В настоящее время в доме никто не проживает, так как дом не пригоден для проживания, дом наполовину разобран.

В материалах дела имеется копия типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО1, ФИО7 являются нанимателями квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.10); копия заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11); копия справки председателя КУМИ Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ФИО7 занимают квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес> на условиях социального найма согласно договора социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.12); копии паспортов на имя К.А., К.И., ФИО8, ФИО1, согласно которым они зарегистрированы в городе Киселевске по <адрес>.

Согласно сообщений администрации Киселевского городского округа, дом по <адрес> включен в список домов, находящихся в муниципальной собственности и представленных к участию в программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», включен в реестр ветхого аварийного жилого фонда, подлежащего сносу.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области усматривается, что отсутствуют сведения о наличии недвижимого имущества в собственности у ФИО1, ФИО7

Согласно реестра жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> признан непригодным и подлежит сносу.

Из копии решения Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу <адрес> заключенный между ФИО1 , ФИО7 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа признан недействительным.

Согласно графика снос жилья по <адрес> включен в проект в 2011-2014годы.

Таким образом в судебном заседании установлено, что дом по <адрес>, эксплуатируется в условиях, которые создают непосредственную угрозу обрушения, возникновения пожара и гибели людей, что нарушает конституционные права граждан на получение жилища из муниципального жилищного фонда в соответствии с установленными законом требованиями, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая требования ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади ране занимаемому жилому помещению.

Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцами имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, суд считает, что предоставляемое жилое помещение должно быть не менее указанной площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию Киселевского городского округа принять решение о сносе многоквартирного дома <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать администрацию Киселевского городского округа предоставить ФИО1 , ФИО7 во внеочередном порядке из муниципального жилищного фонда благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма без установления срока его действия, взамен жилого помещения, признанного аварийным – <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, расположенное в черте Киселевского городского округа не позднее 30 дней со дня издания распоряжения о сносе дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Отрубенникова