Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежало 3/4 доли жилого дома:

1/2 - на основании записи № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ

1 /4 - на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из доли спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было составлено завещание в пользу дочери ФИО5 Других наследников у ФИО2 не имеется.

ФИО3 принадлежала 1/4 доля жилого дома на основании записи № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО5 была достигнута устная договоренность о продаже доли дома ФИО5ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5ФИО3 был заключен предварительный договор купли - продажи. ДД.ММ.ГГГГ. была оформлена расписка в подтверждение получения ФИО3 денежных средств от ФИО5 за продажу 1/4 доли дома. Государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования и приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель, действующая по доверенности ФИО9 настаивали на удовлетворении исковых требований. Пояснили, что ее ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежало 3/4 доли жилого дома: 1/2 - на основании записи № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ 1 /4 - на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из доли спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было составлено завещание в пользу дочери ФИО5 Других наследников у ФИО2 не имеется. Для оформления наследственных прав ФИО5 обратилась с заявлением к нотариусу. Нотариусом Ростовского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело после смерти ФИО2№. Однако в связи с наличием несоответствий в правоустанавливающих документах на жилой дом оформление следственных прав на долю дома возможно лишь в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым №, который принадлежал ФИО2 на основании ФИО13№ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, т.к. продолжает пользоваться домом, земельным участком при доме, находящимся в доме имуществом.

ФИО3 принадлежала 1/4 доля жилого дома на основании записи № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ гг. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО5 была достигнута устная договоренность о продаже доли дома. Денежные средства за проданное имущество ФИО3 получила сразу, ФИО5 с этого времени стала пользоваться долей дома, однако подтверждающие переход права собственности документы оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5ФИО3 был заключен предварительный договор купли - продажи. ДД.ММ.ГГГГ. была оформлена расписка в подтверждение получения ФИО3 денежных средств от ФИО5 за продажу 1/4 доли дома. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Наследником после ее смерти является ФИО10, которая не претендует на долю указанную спорного жилого дома. Просят признать за ФИО5 право собственности на ? доли жилого <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 и право собственности на ? долю указанного домовладения в порядке приобретательной давности после ФИО3

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5

Представитель ответчика ФИО14, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО11, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. они основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным - недвижимым в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является.

Установлено, что ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением в течении 23 лет, в пользовании которой находилась ? доля ФИО3 указанного жилого помещения, следовательно имеет право на получение в собственность доли жилого дома в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Таким образом, ФИО5, как наследник принявший часть наследства, имеет право на получение собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 в полном объеме.

Признать за ФИО5 право собственности на 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО15

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в срок один месяц.

Председательствующий В.Е.Бабич