Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезенцева С.В. к Мезенцевой Р.Н. о разделе домовладения между собственниками и признании права собственности.

Установил:

Истец Мезенцев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мезенцевой Р.Н., в котором просил прекратить право общей долевой собственности Мезенцева С.В. и Мезенцевой Р.Н. на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: ...; прекратить право общей долевой собственности Мезенцева С.В. и Мезенцевой Р.Н. на земельный участок площадью 403 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка, земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка; признать за Мезенцевым С.В. право собственности на блок жилого дома общей площадью 35,3 кв.м., состоящий из помещений № 1 площадью 4,9 кв.м., № 2 площадью 9,0 кв.м., № 3 площадью 12,4 кв.м., № 7 площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью 403 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка.; признать за Мезенцевой Р.Н. право собственности на блок жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., состоящий из помещений № 4 площадью 22,9 кв.м., № 5 площадью 8,7 кв.м., № 6 площадью 9,0 кв.м., № 8 площадью 2,2 кв.м., № 9 площадью 6,8 кв.м., № 10 площадью 4,8 кв.м, № 11 площадью 3,7 кв.м.. расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства. Мезенцев С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., находящийся по адресу: ..., его право собственности на указанное имущество 12.12.2016 зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации .... Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчица.

В 2018 года он на основании проекта реконструкции произвел раздел индивидуального жилого дома с выделом блоков в натуре из общей долевой собственности. В результате раздела образовался блок площадью 35,3 кв.м., а также блок площадью 58,1 кв.м.

Затем был произведен раздел земельного участка площадью 865 кв.м. на 2 самостоятельных участка: 403 кв.м. (истца) с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка, а также 462 кв.м. (ответчицы) с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка.

При этом право общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки не прекращено.

Заключением МУП «Градостроительство» от 09.11.2018 установлено, что произведенный раздел жилого дома соответствует требованиям технических регламентов для раздела индивидуального жилого дома на 2 блока.

Поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ с изм. от 03.08.2018 раздел домовладения в натуре возможен только по решению суда, то он вынужден обращаться в суд с заявлением.

Истец Мезенцев С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, полагал возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Мезенцева Р.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд полагает, что исковые требования Мезенцева С.В. к Мезенцевой Р.Н. о разделе домовладения между собственниками и признания права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Суд установил, что Мезенцеву С.В. и Мезенцевой Р.Н. принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м, расположенный по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 6, 7, 8, 9,).

В 2018 году Мезенцев С.В. на основании проекта реконструкции произвел раздел индивидуального жилого дома с выделом блоков в натуре из общей долевой собственности. В результате раздела образовался блок площадью 35,3 кв.м., а также блок площадью 58,1 кв.м.

Заключением МУП «Градостроительство» от 09.11.2018 установлено, что возможно произвести раздел индивидуального жилого дома с выделом блоков в натуре, из общей долевой собственности, что соответствует требованиям технических регламентов для раздела жилого индивидуального дома на два блока, для проживания двух семей с присвоением адреса: квартира ... площадью 58,1 кв.м.- Мезенцевой Раисе Николаевне на земельном участке площадью 462,0 кв.м., и ... площадью 35,3 кв.м.- Мезенцеву Сергею Викторовичу на земельном участке площадью 403 кв.м. по ... (л.д. 12-20).

Юридически значимым для настоящего дела обстоятельством является установление наличия или отсутствия технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик, при условии отсутствия законодательных запретов раздела вещи, сохранения вновь образуемыми частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа Мезенцеву С.В. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мезенцева С.В. к Мезенцевой Р.Н. о разделе домовладения между собственниками и признания права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мезенцева С.В. и Мезенцевой Р.Н. на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности Мезенцева С.В. и Мезенцевой Р.Н. на земельный участок площадью 403 кв.м. с кадастровым номером ... целевое назначение: блокированная жилая застройка, земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка.

Признать за Мезенцевым С.В. право собственности на блок жилого дома общей площадью 35,3 кв.м., состоящий из помещений № 1 площадью 4,9 кв.м., № 2 площадью 9,0 кв.м., № 3 площадью 12,4 кв.м., № 7 площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью 403 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка.

Признать за Мезенцевой Р.Н. право собственности на блок жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., состоящий из помещений № 4 площадью 22,9 кв.м., № 5 площадью 8,7 кв.м., № 6 площадью 9,0 кв.м., № 8 площадью 2,2 кв.м., № 9 площадью 6,8 кв.м., № 10 площадью 4,8 кв.м, № 11 площадью 3,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером ..., целевое назначение: блокированная жилая застройка.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: