Гражданский кодекс часть 1

- Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области к ФИО1, 3-и лица: ФИО2, ФИО3, КИЗО Администрации Аксайского района Ростовской области, об обязании снести самовольно установленное ограждение земельного участка,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал следующие обстоятельства.

В собственности Администрации Аксайского городского поселения находится земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., участок между ..., примыкающий с востока к земельным участкам с кадастровыми номерами № ... и № ...

... г. был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком между ФИО4 (прошлым собственником земельного участка) и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ... г. вид разрешенного использования земельного участка с КН № ... «земельные улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков».

... г. Администрацией Аксайского городского поселения была проведена проверка земельного участка с кадастровым номером № ..., в результате которой был составлен Акт проверки № ... и предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с КН № ... расположен по адресу: ... (площадь 550 кв. м. согласно выписки ЕГРН). На земельном участке расположен жилой дом. В результате проведения замеров кадастровым инженером площадь вышеуказанного земельного участка равна 780 кв.м.

Согласно предписанию об устранении нарушения земельного законодательства ФИО1 была обязана устранить выявленные в ходе проверки нарушения в срок до ... г.. По настоящее время нарушения не устранены.

Также следует отметить, Администрацией Аксайского городского поселения был составлен акт от ... г. «О выявлении самовольно установленных гаражей, павильонов, киосков, лотков, торговых палаток и других временных сооружений на территории муниципального образования Аксайское городское поселение» о выявлении самовольно установленного ограждения по адресу: Россия, ..., участок между ..., примыкающий с востока к земельным участкам с кадастровыми номерами № ... и № ..., а ... г. составлено уведомление с просьбой демонтировать самовольно установленное ограждение в срок до ... г., которое было размещено на ограждении. На сегодняшний день ФИО1 не демонтировала ограждение.

На земельном участке с КН № ... проходят коммуникации и гражданам, проживающим на соседних участках необходим свободный доступ к нему.

Аксайским районным судом рассматривалось гражданское дело за № ..., по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, 3- и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, об обязании не осуществлять снос временных сооружений, не чинении препятствий в пользовании земельным участком. Судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований от ... г.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- обязать ответчика не осуществлять снос временных сооружений,

- обязать ответчика не чинить препятствия в использовании земельного участка до ... г..

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо по делу поддержал исковые требования.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке ЕГРН от ... г.№ ... земельный участок с кадастровым номером № ... принадлежит муниципальному образованию «Аксайское городское поселение» на праве собственности с ... г. (ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО4). Разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка «земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков».

Согласно выписке ЕГРН от ... г.№ ... земельный участок с кадастровым номером № ... принадлежит на праве собственности ФИО1

... г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, согласно которому ФИО4 обязуется предоставить в безвозмездное пользование часть земельного участка с кадастровым № ...ФИО1

Впоследствии ФИО4 отказалась от земельного участка с кадастровым номером № ... в пользу Администрации Аксайского городского поселения.

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В настоящее время Аксайское городское поселение является собственником земельного участка с кадастровым номером № ....

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ... расположен по адресу: ... (площадь 550 кв.м согласно выписке ЕГРН). На земельном участке расположен жилой дом. В результате проведения замеров кадастровым инженером площадь вышеуказанного земельного участка равна 780 кв.м.

Согласно Предписанию об устранении нарушения земельного законодательства ФИО1 была обязана устранить выявленные в ходе проверки нарушения в срок до ... г.. Однако, по настоящее время нарушения не устранены.

Администрацией Аксайского городского поселения был составлен акт от ... г. «О выявлении самовольно установленных гаражей, павильонов, киосков, лотков, торговых палаток и других временных сооружений на территории муниципального образования Аксайское городское поселение» о выявлении самовольно установленного ограждения по адресу: Россия, ..., участок между ..., примыкающий с востока к земельным участкам с кадастровыми номерами № ... и № ..., а ... г. составлено уведомление с просьбой демонтировать самовольно установленное ограждение в срок до ... г., которое было размещено на ограждении. На сегодняшний день ФИО1 не демонтировала ограждение.

Согласно п.1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В силу п.1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Как следует из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в пункте 45 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности на законное владение.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными законоположениями, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ограждения участка с КН с КН 61:02:0600010:4101 установленным самовольно и обязании ФИО1 за собственный счет снести ограждение участка с КН 61:02:0600010:4101, при этом исходит из установленного вступившим в законную силу решением суда факта нецелевого использования предоставленного по договору безвозмездного пользования от ... г. земельного участка кадастровым номером 61:02:0600010:4101, площадью 1 501 кв.м, имеющего разрешенный вид использования - «земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков», поскольку в настоящее время указанный участок огорожен забором, в связи с чем доступ на него ограничен.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования–удовлетворить.

Признать ограждение участка с КН с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., участок между ..., примыкающий с востока к земельным участкам с КН № ... и № ... установленным самовольно.

Обязать ФИО1 за собственный счет снести ограждение участка с КН № ... расположенного по адресу: Россия, ..., участок между ..., примыкающий с востока к земельным участкам с КН № ... и № ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено 26 февраля 2020 года.

С у д ь я :