Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к АО «Волоколамское ПТП РЖКХ о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л:

Истец А.А. обратился в суд с иском к АО «Волоколамское ПТП РЖКХ», в котором просит взыскать денежные средства в размере 1396452,74 руб. задолженности, 47733,43 руб. неустойки по состоянию на 30.11.2021 года включительно, неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки исполнения обязательства от невыплаченной суммы долга в размере 1329794,76 руб. начиная с 01.12.2021 года по день фактической оплаты задолженности, 4190,72 руб. процентов за пользование денежными средствами, а также 15442 руб. в качестве возмещения оплаты государственной пошлины, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 66657,98 руб. по ключевой ставке Банка России с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, мотивируя свои требования тем, что между ООО «Волоколамская тепловая компания» (ООО «ВТК») и АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» (АО «ВПТП РЖКХ») были заключены три договора аренды: газовой котельной от ДД.ММ.ГГГГ№,трансопртного средства без экипажа от ДД.ММ.ГГГГ№, транспортных средств без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неоплатой АО «ВПТП РЖКХ» задолженности перед ООО «ВТК» последний обратился в суд, в результате чего решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены требования о взыскании арендной платы и пени за период по 31.05.2020г.. 17.06.2021 г. между ООО «ВТК» и А.А. был заключен договор переуступки прав требования на право требования задолженности с АО «ВПТП РЖКХ», в результате чего к истцу перешло право требования арендной платы по договорам № и 96 за период с 01.06.2020г. по 28.10.2020 г. (дату реализации транспортных средств), арендной платы по договору 88/18 за период с 01.06.2020г. по 22.04.2021 г. (дату государственной регистрации права собственности за третьим лицом), а также пени по вышеуказанным договорам за период до 10.06.2021 г., процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам № и 96.

Истец А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик АО «Волоколамское ПТП РЖКХ», представитель по доверенности Ю.П. заявленные истцом исковые требования признал в части задолженности перед истцом по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 г. по 22.04.2021 г. в размере 1329794,76 руб., в остальной части возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо ИП П.Ю, считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав истца А.А., представителя ответчика по доверенности Ю.П., третье лицо ИП П.Ю,, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между ООО «ВТК» и АО «ВПТП РЖКХ» были заключены договора аренды: газовой котельной от ДД.ММ.ГГГГ№, транспортного средства без экипажа от ДД.ММ.ГГГГ№, транспортных средств без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1. договора аренды № ООО «ВТК» передал АО «ВПТП РЖКХ» во временное владение (аренду) и пользование за плату здание котельной с оборудованием по адресу: <адрес>, по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. За пользование объектом аренды арендатор обязался (п. п. 2.3.2. - 2.3.7., 4.1. - 4.6., Приложение № договора): использовать имущество по целевому назначению; своевременно вносить арендную плату и другие платежи по настоящему Договору; пользоваться имуществом в соответствии с условиями Договора и назначением сооружений; поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, соблюдать при использовании имущества санитарные, противопожарные и иные установленные действующими законодательными нормативными актами нормы и правила. Оплачивать арендодателю арендную плату в размере 168 811,22 руб. 22 коп. в месяц, включая НДС (18%) в сумме 25 750, 86 руб., один раз в месяц - до 25-го числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчёт. Днём осуществления обязательств по выплате арендной платы является день зачисления арендной платы на корреспондентский счёт банка, обслуживающего расчётный счёт арендодателя. В дальнейшем, арендная плата была уменьшена до 143 060,36 рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ВТК» и ИП П.Ю, было заключено соглашение об определении порядка исполнения условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 1.2 которого было установлено. Что начиная с 14.12.2020г. арендатор АО «ВПТП РЖКХ» осуществляет выплату арендной платы в следующем порядке: 1/3 часть от размера ежемесячной арендной платы подлежит перечислению ИП П.Ю,, 2/3 части от размера ежемесячной арендной платы подлежит перечислению ООО «ВТК». В силу п. 1.2.3. указанного договора стороны признали, что право ООО «ВТК» на получение от арендатора арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. утрачено с 23.04.2021г.. Счета за период июня 2020г. по 10.06.2021 г на оплату арендной платы по договору аренды № выставлены ООО «ВТК» и получены ответчиком. Кроме того, с ответчиком были подписаны акты выполненных работ по аренде котельной и акты сверки взаимных расчетов. Задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с 01.06.2020 года по 22.04.2021 года составляет 1329794 рубля 76 коп..

В соответствии с п. 1.1 договора аренды №, ООО «ВТК» передал ответчику во временное владение и пользование по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство: снегоочиститель фрезерно-роторный Амкодор-9211-01» (шасси (рама) <данные изъяты>. За пользование объектом аренды арендатор обязался (п. п. 2.2. - 2.7., 4.1., 4.2. договора): оплачивать арендодателю арендную плату в размере 2660,66 руб. 66 коп. в месяц, включая НДС (18%) в сумме 744,85 руб., в срок не позднее десяти дней с даты выставления счёта. Датой уплаты арендной платы по договору считается дата зачисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя; возмещать арендодателю уплаченные административные штрафов; суммы вреда, причинённого третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройством, оборудованием; сумму страхования гражданской ответственности владельцев ТС в установленном законом порядке (ОСАГО), а также суммы транспортного налога, амортизационных отчислений, расходов на техническое обслуживание. Своим письмом от 15.04.2019г. № ответчиком с ООО «ВТК» была согласована пролонгация вышеуказанного договора. Счета за период с июня 2020 года по 28.10.2021г. (дата реализации объектов аренды) на возмещение понесённых истцом расходов по содержанию транспортного средства и оплату арендной платы по договору аренды № выставлены ООО «ВТК» и получены Ответчиком. Кроме того, с ответчиком были подписаны акты оказания услуг по аренде транспортного средства с 01.06.2020г. по 28.10.2020г., а также акты сверки расчетов. Задолженность по договору аренды № за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года составляет 11053 руб. 40 коп..

В соответствии с п. 1.1 договора аренды № ООО «ВТК» передал ответчику во временное владение и пользование по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следующие транспортные средства:

ГАЗ-2705 №

ГАЗ-31105 №

КамАЗ 55111-№

КО-№

Погрузчик фронтальный LOCUSTL №

Прицеп № УАЗ-№

За пользование объектом аренды арендатор обязался (п. п. 2.2. - 2.7., 4.1., 4.2. договора): оплачивать арендодателю арендную плату в размере 11 520,22 руб. 22 коп. в месяц, включая НДС (18%) в сумме 1 757,32 руб., в срок не позднее десяти дней с даты выставления счёта. Датой уплаты арендной платы по договору считается дата зачисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя; возмещать арендодателю уплаченные административные штрафов; суммы вреда, причинённого третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройством, оборудованием; сумму страхования гражданской ответственности владельцев ТС в установленном законом порядке (ОСАГО), а также суммы транспортного налога, амортизационных отчислений, расходов на техническое обслуживание. Счета за период июня 2020 года по 28.10.2021 года на возмещение понесённых истцом расходов по содержанию транспортного средства и оплату арендной платы по договору аренды № выставлены ООО «ВТК» и получены ответчиком. Кроме того, с ответчиком были подписаны акты оказания услуг по аренде транспортного средства с 01.06.2020г. по 28.10.2020г., а также акты сверки расчетов. Задолженность по договору аренды № за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года составляет 55604 руб. 58 коп..

Доводы представителя ответчика о том, что задолженность по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 г. по 28.10.2020 г. в размере 66657,98 руб. взысканию не подлежит в связи с истечением срока действия указанных договоров, суд находит несостоятельными, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, транспортные средства, переданные в аренду АО «ВПТП РЖКХ» по указанным договорам находились в пользовании ответчика, что подтверждается актами выполненных работ, актами сверки, подписанными ответчиком. В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств передачи транспортных средств владельцу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВТК» и А.А. был заключен договор переуступки прав требования на право требования задолженности с АО «ВПТП РЖКХ», в результате чего к истцу перешло право требования по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020г. по 22.04.2021 г. (дату государственной регистрации права собственности за третьим лицом), № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020г. по 28.10.2020 г. (дату реализации транспортных средств).

Таким образом, установлено, что на дату рассмотрения спора ответчиком не погашена задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с 01.06.2020 года по 22.04.2021 года в размере 1329794 рубля 76 коп., по договору аренды транспортного средства без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года в размере 55604 руб. 58 коп., по договору аренды транспортного средства без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года в размере 11053 руб. 40 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. Размер указанной задолженности подтвержден актами сверок, подписанными между ООО «ВТК» и АО «ВПТП РЖКХ».

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.7.3 договора аренды котельной № от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с 01.06.2020 года по 22.04.2021 года включительно составляет 47733 руб. 43 коп.. Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согалсно расчету, представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды транспортных средств без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года включительно составляют 3492 руб. 27 коп., по договору аренды транспортного средства без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года включительно - 698 руб. 45 коп.. Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15442 руб..

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.А. к АО «Волоколамское ПТП РЖКХ о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» в пользу А.А. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с 01.06.2020 года по 22.04.2021 года в размере 1329794 рубля 76 коп., пени за период с 01.06.2020 года по 22.04.2021 года включительно в размере 47733 руб. 43 коп., задолженность по договору аренды транспортного средства без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года в размере 55604 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года включительно в размере 3492 руб. 27 коп., задолженность по договору аренды транспортного средства без экипажа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года в размере 11053 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 года по 28.10.2020 года включительно в размере 698 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15442 руб., неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки исполнения обязательства от невыплаченной суммы долга в размере 1329794 руб. 76 коп. начиная с 01.12.2021 года по день фактической оплаты задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 66657 руб. 98 коп. по ключевой ставке Банка России с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>