Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Сингина С.А. к Сингину М.С., Сингиной Ю.А., товариществу собственников жилья «Чайка-7» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Сингину М.С., Сингиной Ю.А., ТСЖ «Чайка-7» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указал, что он зарегистрирован в неприватизированной квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Сингин М.С., Сингина Ю.А., между зарегистрированными лицами постоянно возникают споры по оплате коммунальных услуг. Неоднократно управляющая компания подавала иск в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги и всю сумму удерживали с истца, в связи с чем просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально количеству зарегистрированных лиц и обязать ответчика выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Чайка-7» Федорцова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Ответчики Сингин М.С., Сингина Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в судебном заседании 26.04.2018 г. исковые требования признали в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован в неприватизированной квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Сингин М.С., Сингина Ю.А., между зарегистрированными постоянно возникают споры по оплате коммунальных услуг. Неоднократно управляющая компания подавала иск в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги и всю сумму удерживали с истца.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ЖК РФ и ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и с учётом представленных доказательств, требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, электроснабжения, подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым доля оплаты истцу и ответчикам составляет по 1/3 доли. Таким образом, ТСЖ «Чайка-7» обязано выдать истцу и ответчикам отдельные квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги по 1/3 части размера оплаты жилищно-коммунальных услуг каждому.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сингина С.А. к Сингину М.С., Сингиной Ю.А., товариществу собственников жилья «Чайка-7» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Сингина С.А., Сингина М.С., Сингиной Ю.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, исходя из приходящихся на них по 1/3 доли жилого помещения.

Обязать товарищество собственников жилья «Чайка-7» оформить Сингину С.А., Сингину М.С., Сингиной Ю.А. отдельные платежные документы, исходя из приходящихся на них по 1/3 доли жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья :