Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретарях Ю.Г. Курочкиной, Частухиной И.А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Н.Новгорода ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города НижнегоНовгорода об определении цены совершения сделки по выкупу изымаемого жилого помещения и земельного участка и встречному иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, об изъятии жилого помещения путём выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода об определении цены совершения сделки по выкупу изымаемого жилого помещения и земельного участка. Администрация г.Н.Новгорода обратилась со встреченным исковым заявлением об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

ФИО2, ФИО7 в обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения -квартиры, общей площадью 49,50 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией

свидетельств о государственной регистрации права.

В соответствии с постановлением Городской думы г. Нижнего Новгорода от 31.01.2007 № 4( ред. от 22.06.2016) «Об утверждении Муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде» жилой дом по адресу: <адрес> включен в адресный перечень ветхих домов, планируемых к сносу.

В соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 23 декабря 2016 г. 4454 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и и подлежащим сносу, срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно постановлению администрации г. Нижнего Новгорода от 22 мая 2019 г. № 1620 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>» направил истцам проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Ответчик предложил истцам заключить соглашение о выкупе жилого помещения по цене 1 200 000 (Один миллион двести тысячи) рублей 00 копеек. Истцы с такой ценой стоимости выкупаемого жилого помещения не согласны.

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

1. Установить цену для совершения сделки по выкупу изымаемой 1/2 доли жилого помещения, принадлежащего по праву собственности истцу ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 095 013 (Один миллион девяноста пять тысячи) 13 рублей 00 копеек, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного дома, расположенных по адресу: <адрес>;

2. Установить цену для совершения сделки по выкупу изымаемой 1/2 доли жилого помещения, принадлежащего по праву собственности истцу ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 095 013 (Один миллион девяноста пять тысячи) 13 рублей 00 копеек, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного дома, расположенных по адресу: <адрес>;

3. Взыскать с администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО2 выкупную цену 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного дома, в сумме 1 095 013 (Один миллион девяноста пять тысячи) 13 рублей 00 копеек;

4. Взыскать с администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО7 выкупную цену 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного дома, в сумме 1 095 013 (Один миллион девяноста пять тысячи) 13 рублей 00 копеек;

5. С момента выплаты выкупной цены жилого помещения прекратить за ФИО2 право собственность на 1/2 долю жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> и соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и общее имущество многоквартирного дома, расположенных по адресу: <адрес>;

6. С момента выплаты выкупной цены жилого помещения прекратить за ФИО7 право собственность на 1/2 долю жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, и соответсвующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и общее имущество многоквартирного дома, расположенных по адресу: <адрес>;

7. Взыскать в пользу ФИО2 и ФИО7 с ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 800 (Восемнадцать тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

8. Взыскать в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта (отчет № об оценке и Замечания на «Заключение эксперта №») в размере 12000 (Двенадцать тысячи) рублей 00 копеек.

Администрация города Нижнего Новгорода указала, что жилой дом по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, а в отношении земельного участка, на котором находится жилой дом принято постановление об изъятии для муниципальных нужд. В связи с этим просит прекратить право собственности ФИО2, ФИО7 на спорное жилое помещение, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок и общее имущество многоквартирного дома, и, соответственно, признать за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на названное недвижимое имущество, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Просят суд:

1. Изъять жилое помещение -квартиру <адрес>, а также соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2 ( 1/2 доля в праве) и ФИО7 (1/2 доля в праве), для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода собственникам изымаемого жилого помещения - ФИО2 выкупной цены в размере 627 000 (шестьсот двадцать семь тысяч) рублей путем перечисления их на банковский счет, открытый на ее имя, и ФИО7 выкупной цены в размере 627 000 (шестьсот двадцать семь тысяч) рублей путем перечисления их на банковский счет, открытый на ее имя.

2. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО7 на квартиру <адрес>, на соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес>

3. Признать право собственности на квартиру <адрес> и на соответствующие долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес> за муниципальным образованием «город Нижний Новгород».

4. Признать ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле соответчиком привлечена администрация Ленинского района г. Н.Новгорода.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску и их представитель по устному ходатайству ФИО8, уточненные исковые требования поддержали. Не оспаривая право администрации Н.Новгорода на изъятие земельного участка, полагают, что взамен изымаемого жилого помещения должна быть предоставлена выкупная стоимость, определенная по судебной экспертизе.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода и администрации Ленинского района г. Н.Новгорода ФИО9 поддержала встречные исковые требования, выразила несогласие с требованиями первоначального иска.

Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации положениями ст.32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения -квартиры, общей площадью 49,50 кв.м, расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права.

Кроме ФИО7, ФИО2 на регистрационном учете по месту жительства состоят дети ФИО7- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из домовой книги.

Постановлением главы администрации Н.Новгорода № 4454 от 23.12.2016 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Н.Новгорода № 1620 от 22.05.2019г. изъят земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом <адрес>, для муниципальных нужд. Изъята для муниципальных нужд, в том числе, квартира 5 данного дома, принадлежащая ФИО7, ФИО2

ФИО7, ФИО2 уведомлены о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме и им получен проект соглашения об изъятии недвижимости путем выкупа.

Таким образом, ФИО7, ФИО2 предлагалась выкупная стоимость принадлежащего им жилого помещения и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, общее имущество многоквартирного дома по данному адресу, указанная проекте соглашения - по 627 000 руб. каждой.

Согласно отчету об оценке по определению рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленном администрацией г. Н.Новгорода, таковой размер определен в сумме 1 164 00 руб.

В соответствии с п.7 ст.32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

По ходатайству ФИО2, ФИО7 судом назначалась судебная оценочная экспертиза на предмет определения размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд спорное жилое помещение.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО ЭКЦ «Независимость», размер возмещения в соответствии со ст.32 ЖК РФ за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 2190026 руб., в том числе, рыночная стоимость жилого помещения - 2041578 руб., величина убытков - 148 026 руб.

Данное заключение оценивалось судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

При решении вопроса о величине возмещения за изымаемое жилое помещение, принадлежащего истцам по первоначальному иску, суд полагает, что заключение судебной оценочной экспертизы является полным, достаточным, не содержит противоречий и не вызывает сомнений в правильности и обоснованности выводов, и должно быть принято за основание при определении указанного возмещения, подлежащего выплате.

Названное заключение содержит все необходимые сведения: расчеты, используемую справочно-нормативную литературу, источники получения специальной информации.

В силу ст.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, заключением экспертизы определена выкупная стоимость спорного жилого помещения на 11.08.2021г., исходя из сложившихся цен на рынке также на указанную дату, тогда как, отчет об оценке, представленный администрацией г. Н.Новгорода, определяет выкупную стоимость на 05.07.2019 г., что судом представляется недопустимым при разрешении заявленных требований в настоящее время.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ,

резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Судом проверено соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, как обстоятельство, имеющее значение по делу.

Каких-либо нарушений установленной законом процедуры судом не установлено и стороной также не указано на таковые несоблюдения нормативных требований.

Совокупность выше названных в решении суда фактических данных позволяет суду придти к однозначному выводу о том, что спорное жилое помещение и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома, принадлежащие ФИО10, подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа. И, исходя из принципа обеспечения прав и законных интересов собственника жилого помещения, суд полагает, что выкупная цена должна быть определена в размере, установленном заключением судебной экспертизы.

Право администрации г. Н.Новгорода на выкуп у истцов по первоначальному иску принадлежащего им жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд влечет, соответственно, выполнение обязанности для администрации Н.Новгорода выплатить истцам по первоначальному иску, как собственникам изымаемого жилого помещения, по 1 095 013 руб. каждой путем перечисления денежных средств на банковский счет, открытый на имя истцов.

Судом так же установлено, что истец ФИО7 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на ФИО11.

В связи с данными обстоятельствами, право собственности ФИО2, ФИО3 на кв.<адрес> и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома, подлежат прекращению, а так как жилое помещение и земельный участок изымаются для муниципальных нужд за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на указанное имущество должно быть признано.

Подлежат удовлетворению и требования администрации города Н.Новгорода о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше в тексте решения суда, собственником спорного жилого помещения признается муниципальное образование «город Нижний Новгород», поэтому право пользования ФИО2, ФИО4 и ее детей ФИО5, ФИО6 квартирой прекратилось в связи с прекращением права собственности ФИО2, ФИО4 и отсутствием иных законных оснований пользования ею.

Какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, определяющего в настоящее время условия и порядок пользования жилым помещением у ФИО2, ФИО11 (ФИО7) не имеется.

На основании ст.292, ст.20, ст.304 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу, как прекратившие право пользования жилым помещением.

ФИО2, ФИО11 (Охотниковой )М.С. заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных письменных доказательств следует, что ФИО2 произведена оплата государственной пошлины в сумме 18800 руб. и оплата услуг эксперта (отчет № об оценке и Замечания на «Заключение эксперта №») в размере 12000 руб.

Поскольку имущественные требования ФИО2, ФИО3 удовлетворены, то с администрации г. Н.Новгорода в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 12 000 руб. на оплата услуг эксперта (отчет № об оценке и Замечания на «Заключение эксперта №») и 9400 руб. оплаченной госпошлины.

С администрации г.Н.Новгорода в пользу ФИО3 подлежат взысканию 9400 руб. оплаченной госпошлины.

В силу ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 95 ГПК Российской Федерации свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).

В части 3 этой же статьи указано, что эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В соответствии с определениями Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 28.10 2020 г. и 13.07.2021г. по делу была назначена судебная экспертиза и дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЭКЦ « Независимость».

Стоимость производства экспертиз составляет 36 000 руб. (18000 руб. +18 000 руб.)

Доказательств оплаты производства экспертизы сторонами не представило.

Заключение экспертов ООО «ЭКЦ «Независимость» явилось основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании выкупной цены.

При таких обстоятельствах, расходы по оплате производства экспертиз подлежат взысканию с администрации города Нижнего Новгорода в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» в размере 36 000 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять для муниципальных нужд 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, и общее имущество многоквартирного дома по данному адресу, путем выкупа с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО2 выкупной цены в размере 1095013 (один миллион девяносто пять тысяч тринадцать) руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет, открытый на имя ФИО2

Изъять для муниципальных нужд 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома по данному адресу, путем выкупа с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО3 выкупной цены в размере 1095013 (один миллион девяносто пять тысяч тринадцать) руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет, открытый на имя ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома.

Признать за муниципальным образованием «Город Нижний Новгород» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и соответствующие доли в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации Нижнего Новгорода в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 12 000 руб. и оплаченную госпошлину в сумме 9400 руб.

Взыскать с администрации Нижнего Новгорода в пользу ФИО3 оплаченную госпошлину в сумме 9400 руб.

Взыскать с администрации Нижнего Новгорода в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 36 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Васенькина

Копия верна.

Судья Е.В. Васенькина

Справка: на 28 октября 2021 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья Е.В. Васенькина

Копия документа изготовлена 28 октября 2021 года.

Секретарь судебного заседания И.А. Частухина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1780/21, УИД 52RS0003-01-2020-004881-66, Ленинского районного суда г. Н. Новгород