Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу
с ограниченной ответственностью "Региональная дверная компания" об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная дверная компания" (далее – ООО "Региональная дверная компания", ответчик), в котором, с учетом уточнений, просит признать договор аренды оборудования от <дата> расторгнутым и обязать ответчика передать (возвратить) горячий пресс <данные изъяты> цвет корпуса серо-синий, <дата> выпуска, ввиду неисполнения ООО "Региональная дверная компания" условий договора аренды оборудования от <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме. Пояснили, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>ФИО1 принадлежит горячий пресс <данные изъяты> цвет корпуса серо-синий, <дата> выпуска (далее – пресс, оборудование). <дата> между ООО "Региональная дверная компания" и ФИО1 заключен договор аренды пресса по цене 10 000 руб. в месяц. Сообщил, что арендованное имущество используется ответчиком в процессе производства деревянных дверей. Начиная с <дата> ответчик не исполняет обязанность по оплате аренды, в связи с чем, <дата> ему было направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды и требованием в трехдневный срок вернуть оборудование. Однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Ответчик ООО "Региональная дверная компания", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ранее представленных в материалы дела возражениях не отрицал наличие задолженности по арендной плате. Указал, что за все время действия договора аренды допустил просрочку арендных платежей лишь в <дата> ввиду наличия финансовых трудностей. Просил отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав мнения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Согласно абзацу первому статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Абзацем первым пункту 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 указанной статьи).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО1 (арендодатель) и ООО "Региональная дверная компания" (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает на возмездной основе во временное пользование горячий пресс <данные изъяты>, цвет корпуса серо-синий, <дата> выпуска.В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора аренды от <дата> передача арендованного имущества оформляется актом приема-передачи.

<дата>ФИО1 и ООО "Региональная дверная компания" составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял горячий пресс <данные изъяты> цвет корпуса серо-синий, <дата> выпуска. На момент передачи арендатору оборудование находиться в состоянии, пригодном для его эксплуатации по назначению. Претензий к качественному состоянию оборудования не имеется.

Пунктом <данные изъяты> договора аренды от <дата> установлено, что оборудование, указанное в пункте <данные изъяты> договора, арендодатель передает арендатору на неопределенный срок с <дата>.

Согласно пунктам <данные изъяты> и подпункту <данные изъяты> договора аренды от <дата> ежемесячная арендная плата составляет 10 000 руб. оплата аренды производиться
до 1 числа каждого последующего месяца аренды путем наличного расчета.

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Подпунктами <данные изъяты> договора аренды от <дата> предусмотрено, что арендодатель праве отказать от исполнения договора в случае если у арендодателя возникнет производственная необходимость в оборудовании, а также в случае не выплаты арендной платы в течение двух месяцев подряд.

В случаях, предусмотренных пунктом <данные изъяты> договора, он считается расторгнутым с момента получения арендатором письменного уведомления арендодателя об отказ от исполнения договора, если иной срок не указан в уведомлении.

<дата>ФИО1 передано ООО "Региональная дверная компания" уведомление, в котором арендодатель, ссылаясь на производственную необходимость и наличие задолженности по арендной плате более чем за два месяца, сообщает об отказе от исполнения договора аренды от <дата> и требует в трехдневный срок с момента получения уведомления вернуть ему оборудование.

Из пояснений истца и его представителя, а также позиции ответчика, изложенной в возражениях, следует, что ООО "Региональная дверная компания" арендная плата с <дата>ФИО1 не вносится, пресс до настоящего времени арендодателю не возвращен, образовавшаяся задолженность не погашена.

В подтверждение производственной необходимости, в переданном в аренду прессе, ФИО1 в материалы дела представлен лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующий о создании им общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> основным видом деятельности которого является – производство прочих деревянных строительных конструкций и столярных изделий.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости расторжения с <дата> договора оборудования от <дата>, заключенного между ФИО1 и ООО "Региональная дверная компания", и возложении на ООО "Региональная дверная компания" обязанности возвратить ФИО1 арендованное имущество – горячий пресс <данные изъяты> цвет корпуса серо-синий, <дата> выпуска.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от <дата>. Таким образом, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор аренды оборудования, заключенный <дата> между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью "Региональная дверная компания", расторгнутым с <дата>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Региональная дверная компания" передать ФИО1, горячий пресс <данные изъяты> цвет корпуса серо-синий, <дата> выпуска, являющийся предметом договора аренды оборудования от <дата>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональная дверная компания" в пользу ФИО1, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.