Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация» к Ч, Ч, Ч о приостановлении предоставления коммунальной услуги, о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация» (далее – АО «ДГК») обратилось в суд с иском к Ч, Ч, Ч о приостановлении предоставления коммунальной услуги, о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией - МУПВ «<данные изъяты>». Между АО «ДГК» и МУПВ «<данные изъяты>» согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о внесении платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке с.7.1. ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации заключены договоры: договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор. В соответствии с действующим законодательством АО «ДГК», как исполнитель коммунальных услуг, осуществляет функции по предоставлению коммунальных услуг по отношению к горячему водоснабжению (далее - ГВС). Вместе с тем, ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате ГВС, оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ. произведена частично. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ГВС составляет <данные изъяты> руб., соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ ответчики письменным уведомлением были предупреждены о необходимости в течение 30 дней со дня получения настоящего уведомления погасить задолженность, а также о приостановлении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Уведомление получено ответчиком Ч лично ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок, оплата долга произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было получено извещение о предстоящих через 3-е суток со дня получения извещения в отношении его жилого помещения мероприятиях по приостановлению предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, о чем имеется подпись ответчика Ч, однако по истечении указанного срока, ответчик отказал в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий. Просит суд приостановить предоставление коммунальной услуги ГВС по адресу: <адрес> до полного погашения задолженности, обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги ГВС, а также взыскать в ответчиков судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Ч, Ч, Ч на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из протокола общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений дома, на основании п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – в данном случае, МУПВ «<данные изъяты>».

В соответствии с положениями п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Правила №), МУПВ «<данные изъяты>» заключило с АО «ДГК» договор теплоснабжения жилищного фонда Управляющей организации №, на отпуск тепловой энергии и горячей воды собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Исполнителя (МУПВ «<данные изъяты>»). По условиям договора расчеты за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение производит АО «ДГК».

Таким образом, на АО «ДГК» возложена обязанность по начислению платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе и плату за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пункт 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 42 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предусматривает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Из представленных суду документов следует, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеют задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в сумме <данные изъяты> руб., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы в полном объеме ответчиками суду не представлено.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В соответствии с пп. «а» п. 117, пп. «б», «в» п. 119 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе. При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель коммунальных услуг вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами.

ДД.ММ.ГГГГЧ получено уведомление о наличии задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления в сумме <данные изъяты> руб., в котором ответчики предупреждены о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в месячный срок с момента получения уведомления. В случае неуплаты задолженности в указанный срок ответчики предупреждены о том, что подача горячего водоснабжения будет прекращена, о чем на предупреждении (уведомлении) имеется подпись Ч

ДД.ММ.ГГГГЧ получено повторное уведомление об ограничении горячего водоснабжения, согласно которому в связи с непогашением задолженности по оплате потребленной тепловой энергии МУПВ «Центральный» уведомил, что ДД.ММ.ГГГГ услуга горячего водоснабжения будет ограничена (приостановлена), возобновление услуги будет произведено только после полного погашения задолженности, а также возмещения всех затрат, связанных с ограничением (приостановлением) и восстановлением горячего водоснабжения.

Принимая во внимание, что у истца имеются законные основания для ограничения предоставления ответчикам коммунальной услуги горячего водоснабжения, при этом, истцом соблюден установленный вышеназванными правилами порядок введения ограничения предоставления коммунальных услуг ответчикам, суд приходит к выводу, что требования о приостановлении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, до полного погашения задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ потребители Ч, Ч, Ч допуск к системе ГВС в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, с целью ограничения (прекращения) подачи горячего водоснабжения в связи с задолженностью, не предоставили, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ДГК» о возложении на Ч, Ч, Ч обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, в силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным определить срок исполнения возложенной на ответчика обязанности, и полагает необходимым установить данный срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Приостановить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: <адрес> до полного погашения задолженности за горячее водоснабжениев размере <данные изъяты> коп.

Обязать Ч, Ч, Ч в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам АО «Дальневосточная генерирующая компания» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с Ч, Ч, Ч в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация» возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ