Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1783/2021 по исковому заявлению ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к ФИО4 об определении порядка оплаты, указав, что она является опекуном несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 10/55 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Помимо ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован гражданин ФИО4, являющейся собственником данного жилого помещения. Оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выставляет платежный документ об оплате за следующие услуги: содержание общего имущества, э/энергия, тек. ремонт общего имущества, ВДГО. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Коммунсервис». Организацией, выставляющие платежный документ на оплату по отоплению является АО «Предприятие тепловых сетей». Организацией, выставляющей платежный документ на оплату капитального ремонта, является НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». На данный момент ее подопечной приходят квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Она не в силах оплачивать в полном объеме жилищно-коммунальные услуги за своего подопечного. Поскольку гражданка ФИО1 является собственником 10/55 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то она имеет право на определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 10/55 долей всех перечисленных в настоящем исковом заявлении жилищно-коммунальных услуг. Просила определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг поставляемых ООО УК «Коммунсервис» в размере 10/55 доли, ФИО4 в размере 10/55 доли за: содержание общего имущества; электроэнергию; текущий ремонт общего имущества; ВДГО. Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по оплате услугу «отопление», предоставляемую АО «Предприятие тепловых сетей», в размере 10/55 доли, ФИО4 в размере 10/55 доли с выдачей отдельных платежных документов. Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по оплате капитального ремонта, выставляемой НО «Региональным оператором Самарской области «Фонд капитального ремонта» в размере 10/55 доли, ФИО4 в размере 10/55 доли с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание стороны, представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «ПТС», НО «Региональный Оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Коммунсервис» не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155, 31 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт не использования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.5 этой же статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.25 Постановления от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 10/55 долей на основании свидетельства о праве собственности на наследство, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Опекуном несовершеннолетней ФИО1 является ФИО2 на основании распоряжения Первого заместителя Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 лишен родительских прав на основании решения Кировского районного суда <адрес> от 28.05.2019г.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в 1 комнате из 3, жилой площадью 19,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (квартира коммунальная), зарегистрированы: ответчик ФИО4, истец ФИО1 (выписана ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15).

Платежные документы для оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальный услуг выставляются на имя ФИО4 (л.д.10).

Поскольку истец и ответчик имеют равные права в праве собственности на квартиру, зарегистрированы в одном жилом помещении, суд полагает, что на них, как на участниках жилищных отношений в равной степени лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между жильцами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик ФИО4 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, каких-либо препятствий или технических трудностей для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к ФИО4 об определении порядка оплаты удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 10/55 доли, с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО1

Определить порядок и размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 10/55 доли в расходах по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 10/55 доли, с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО4.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.04.2021 года.