Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в результате наводнения, произошедшего в июне 2002 года на территории Усть-Невинского сельсовета <адрес>, принадлежавший ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разрушен. Он, как лицо, лишившееся жилья получил свидетельство о предоставлении из федерального бюджета субсидии на строительство жилья подрядным способом. ДД.ММ.ГГГГ им был заключен трехсторонний договор подряда на строительство жилья № АПСП «Карачайчеркесскпроектстройсервис» и Министерством жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры <адрес>. В апреле 2003 года взамен вышеуказанного разрешенного жилого дома за счет средств, предоставленных из федерального бюджета для него была построена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ квартира была принята в эксплуатацию. Постановлением главы Усть-Невинского сельсовета <адрес>№А от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию. В настоящее время, в связи с тем, что разрешение на строительство квартиры и акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта не сохранились, зарегистрировать в органе осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанную квартиру, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. В суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 требования истца поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Просила суда признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета <адрес> также не явился. В суд от главы администрации поступило заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иск ФИО2 признан ответчиком, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в результате наводнения, произошедшего в июне 2002 года на территории Усть-Невинского сельсовета <адрес>, принадлежавший ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разрушен, в связи с чем, ему, как лицу, лишившемуся жилья выдано свидетельство о предоставлении из федерального бюджета субсидии на строительство жилья подрядным способом на сумму 212850 рублей. (л.д.5) ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был заключен трехсторонний договор подряда на строительство жилья № АПСП «Карачайчеркесскпроектстройсервис» и Министерством жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры <адрес>. (л.д. 7-9) В апреле 2003 года взамен вышеуказанного разрешенного жилого дома за счет средств, предоставленных из федерального бюджета для него была построена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Разрешительная документация на строительство квартиры, у истца не сохранилась, на хранении в архивном отделе сведений о разрешении строительства квартиры на имя ФИО2 не обнаружена, что подтверждается ответом руководителя архивного отдела администрации муниципального района (л.д.18). Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира (жилой дом) была принята в эксплуатацию, однако, данный акт в настоящее время не сохранился ни у истца, ни в администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ предусматривает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок), судебного решения.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, ФИО2 вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании за ним права собственности на квартиру.

Согласно копии домовой книги, ФИО2 является ответственным за ведение книги и прописку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также значится в ней, как глава семьи. Основанием к подобной записи указан Акт приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям министерства имущественных отношений <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес>, не значится.

Как установлено в судебном заседании, препятствием истцу к оформлению права собственности на квартиру явилось отсутствие Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец обратился в суд для защиты своего нарушенного права. Избранный истцом способ защиты не противоречит требованиям ст.12 ГК РФ. Кроме того, существование акта приемки жилого дома в эксплуатацию подтверждается копией постановления главы Усть-Невинского сельсовета <адрес>№А от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении указанного акта.(л.д.13) При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, ст. 56, 68, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: А.И. Гедыгушев