Решение № 2-1784/2020740029-01-2020-004040-79 от 09.10.2020 Ленинскогого районного суда г. Магнитогорска (Челябинская область)

Дело № 2-1784/2020 74RS0029-01-2020-004040-79

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

9 октября 2020 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> комн. 7, в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи является собственником указанной комнаты в квартире. В комнате на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик, при этом фактически ФИО2 в комнате не проживала. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, ссылаясь на занятость.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно направлялись судебные повестки по адресу проживания, повестки не получает, тем самым уклоняется от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Давыдовой В.В. полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что комната № в квартире, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке, заключенного с Д (л.д.8,9).

Согласно поквартирной карточке, в комнате №, расположенной в квартире по адресу <адрес> настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.69). Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по заявлению прежнего собственника жилого помещения ДДД.ММ.ГГГГ. (л.д.69).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведёт.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в комнате препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения распорядился принадлежащей ему на праве собственности комнатой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 как член семьи бывшего собственника также утратила право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требование истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения является обоснованным в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № площадью 10,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 14 октября 2020 г.