Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2014 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 Дата. прописала в своей квартире, расположенной по адресу: Адрес, жену своего сына ФИО2

Квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Истец, ФИО3, его жена ФИО2 проживали в спорной квартире с момента заключения брака.

С Дата. фактические брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены (брак официально не расторгнут), вследствие чего, ФИО2 переехала жить к своим родителям по адресу: Адрес

После ее переезда истец неоднократно обращалась по телефону к ФИО2 и ее родителям с просьбой о снятии ее с регистрационного учета из квартиры, но ответа и действий на свои просьбы не получила.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Оплату за содержание, ремонт и коммунальные услуги полностью оплачивала истец.

В соответствии с выставленными и фактически оплаченными счетами за период с августа 2011 года по июнь 2013 года расходы на отопление, ремонт и содержание жилья составили ........ руб.; расходы на горячее и холодное водоснабжение и на водоотведение составили ........ руб.; расходы по электроэнергии составили ........ руб.

В период с 1 мая по 1 октября с 2010 г. истец проживает в садоводстве. В остальное время года - по месту регистрации.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Также истец просила суд взыскать с ответчика в её пользу расходы на отопление, содержание и ремонт жилья 1/3 долю в сумме ........ руб., коммунальные расходы (горячая и холодная вода, водоотведение) 1/2 долю в сумме ........ руб., расходы по оплате за электроэнергию 1/2 долю в сумме ........ руб., уплаченную государственную пошлину в сумме ........ руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.12)

Из обстоятельств дела следует, что Дата. ФИО1 зарегистрировала в своей квартире жену сына ФИО2

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: Адрес на данный момент зарегистрированы ФИО3 с Дата. и ФИО2 с Дата. (л.д. 23).

В судебном заседании истец пояснила, что она, сын ФИО3 и его жена ФИО2 проживали в спорной квартире с момента заключения брака с 23.06.2010г.

С Дата. фактические брачные отношения между Р. и ФИО2 прекращены, в связи с чем, ФИО2 переехала жить к родителям.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик была вселена собственником и проживала в спорном жилом помещении.

При этом, впоследствии ответчик выехала из квартиры и по настоящее время в ней не проживает.

ФИО2 не выполняет обязательства по содержанию квартиры, плату за коммунальные платежи не вносит, капитального и текущего ремонта не проводит. Все бремя содержания квартиры несет собственник.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования доказаны.

Установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, при этом усматривается, что ответчик не приобрела в спорном жилом помещении какого-либо жилищного права, не является членом семьи собственников жилого помещения, договоры аренды или найма с ней собственником жилого помещения не заключались, расходов по содержанию жилого помещения она не несет.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

Указанное дает основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из искового заявления ФИО1 следует, что за период с августа 2011 года по июнь 2013 года она понесла расходы на отопление, ремонт и содержание жилья в размере ........ руб.; расходы на горячее и холодное водоснабжение и на водоотведение составили ........ руб.; расходы по электроэнергии составили ........ руб.

При этом, из расчета, представленного также истцом, следует, что за период с августа 2011 года по июнь 2013 года расходы на отопление, ремонт и содержание жилья составили ........ руб.; расходы на горячее и холодное водоснабжение и на водоотведение составили ........ руб.; расходы по электроэнергии составили ........ руб.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалы дела не содержат доказательства заключения такого соглашения между истцом, как собственником спорного жилья, и ответчиком, являющейся членом семьи собственника, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из указанных норм права не следует, что члены семьи собственника, при наличии законной солидарной ответственности, и отсутствия какого-либо соглашения об оплате коммунальных платежей, несут индивидуальную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого, как указывалось выше, предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на отопление, содержание и ремонт жилья в сумме ........ коммунальные расходы (горячая и холодная вода, водоотведение) в сумме ........ расходы по оплате за электроэнергию в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в заявленной сумме ........ руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на отопление, содержание и ремонт жилья в сумме ........ коп., коммунальные расходы (горячая и холодная вода, водоотведение) в сумме ........ коп., расходы по оплате за электроэнергию в сумме ........ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ........ коп., а всего - ........ коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчики вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья : А.Ю. Хижаев