Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Алины Александровны к СНТ «Аксаново» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, -

у с т а н о в и л:

Федорова А.А. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Аксаново», обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 1602 кв.м с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома площадью 148,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, где вместе с детьми зарегистрирована по постоянному месту жительства. В феврале 2021 года по распоряжению председателя СНТ «Аксаново» принадлежащий ей дом был отключен от водоснабжения, с ДД.ММ.ГГГГ автомобиль истицы не допускается на территорию СНТ, а с 25 июня 2021 года ограничена подача электроэнергии в жилой дом истицы, в связи с чем, Федорова А.А. просит суд: обязать ответчика не чинить ей и членам ее семьи препятствий в свободном доступе на автотранспорте к принадлежащему ей земельному участку и жилому дому; обязать ответчика возобновить подачу холодной воды и электрической энергии в полном объеме в принадлежащий ей жилой дом; взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Истица, Федорова А.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, Хлюпина А.С., в судебном заседании иск не признала.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Федорова А.А. с 6 сентября 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Членом СНТ «Аксаново» Федорова А.А. не является, доказательств участия в создании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ истицей не представлено.

Жилой дом Федоровой А.А. подключен к системам электроснабжения, водоснабжения и водоотведения СНТ.

Федорова А.А. имеет одного совершеннолетнего и двух несовершеннолетних детей, проживающих вместе с ней в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства и записью в домовой книге.

10 декабря 2019 года между СНТ «Аксаново» и Федоровой А.А. было заключено соглашение №, по условиям которого стороны признали наличие у последней задолженности по взносу на создание объектов инфраструктуры товарищества в размере 3 250 000 рублей, которую Федорова А.А. обязалась погасить до 31.05.2020 года согласно имеющемуся в соглашении графику платежей. Между тем, свои обязательства по соглашению истица не исполнила.

17 декабря 2019 года между АО «Мосэнергосбыт» и Федоровой А.А. был заключен договор энергоснабжения индивидуального жилого дома №, по условиям которого первое обязалось поставлять второй электрическую энергию в дом <адрес> в необходимом количестве в пределах технической возможности электрических сетей и параметров присоединения к ним домовладения абонента (п.2.1).

На очередном общем собрании членов СНТ «Аксаново», проведенном в заочной форме в период с 30.03. по 21.04.2021 года, были приняты решения предоставлять имущество общего пользования СНТ в целях присоединения к сетям электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, охранной сигнализации после внесения собственником участка всей суммы целевых взносов, а также об оформлении пропуска только на один автомобиль собственника, не члена СНТ, при наличии у него задолженности по оплате взносов более 50 000 рублей.

В собственности Федоровой А.А. имеются два автомобиля: «Мини Купер», гос.знак №», и «Инфинити», гос.знак №», - внесенные СНТ «Аксаново» в базу автомобилей для проезда в СНТ.

Между тем, 26 августа 2021 года председателем СНТ «Аксаново» было дано распоряжение охранникам СНТ не пропускать автомобиль Федоровой А.А. на территорию, что зафиксировано в протоколе об административном правонарушении в отношении председателя СНТ ФИО6 Г.С.

В силу положений части 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Доказательств правомерности принятия решения общего собрания членов СНТ «Аксаново» об ограничении количества транспортных средств собственника участка, а также правомерности ограничения проезда истицы на территорию СНТ ответчиком суду не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства их совокупности, суд полагает объективно установленными обстоятельства воспрепятствования СНТ «Аксаново» в проезде Федоровой А.А. на личном автомобиле на территорию СНТ, что противоречит положениям ч.5 ст.24 Закона №217-ФЗ и влекут для истицы неблагоприятные последствия в виде ограничения доступа на территорию СНТ для проезда к своему земельному участку, в связи с чем, суд считает требование Федоровой А.А. о возложении на ответчика обязанности устранить и не чинить ей и членам ее семьи препятствия в проезде на территорию СНТ к земельному участку № – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика, Хлюпина А.С., в судебном заседании пояснила, что каких-либо ограничений в подаче коммунальных услуг в принадлежащий истице жилой дом со стороны СНТ «Аксаново» не вводилось, а перерыв в водоснабжении дома был вызван неисправностью системы водоснабжения, которая впоследствии была устранена.

Истица, Федорова А.А., в судебном заседании подтвердила обстоятельства наличия в ее доме электро- и водоснабжения.

При таких обстоятельствах, когда истицей не представлено суду объективных и достоверных доказательств ограничения ответчиком ее права на пользование электроснабжением и водоснабжением, суд считает требования Федоровой А.А. в данной части – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым возместить истице за счет ответчика понесенные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Федоровой А.А. – удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Аксаново» устранить и не чинить Федоровой Алине Александровне и членам ее семьи препятствия в проезде на территорию СНТ к земельному участку № в СНТ «Аксаново» <адрес>.

Взыскать с СНТ «Аксаново» в пользу Федоровой Алины Александровны понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Федоровой Алине Александровне в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: в возложении на СНТ «Аксаново» обязанности возобновить подачу холодной воды, а также электроэнергии в полном объеме в жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов