Решение № 2-1788/19 от 11.07.2019 Тракторозаводского районного суда г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-1788/2019

34RS0007-01-2019-001854-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Лихач О.В.,

с участием представителя истца - ООО «УК ТЗР», действующей по доверенности от 09 января 2019 года ФИО1,

ответчиков ФИО8, ФИО13,

11 июля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ" к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО5, ФИО7 солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245 396 рублей 02 копеек, пени в размере 52 494 рублей 70 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 6 179 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что ООО «УК ТЗР» осуществляет функции управляющей компании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО7, а также зарегистрированный и проживающий в указанном жилом помещении член семьи собственника ФИО5 длительное время не оплачивают содержание общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность. ДАТА ИЗЪЯТА на основании заявления ООО «УК ТЗР» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который ДАТА ИЗЪЯТА был отменен. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, задолженность за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года не погашена, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245 396 рублей 02 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 494 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6 179 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

ДАТА ИЗЪЯТА к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца – ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО7 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245 396 рублей 02 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 494 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6 179 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку считает, что коммунальные услуги оказываются ей ненадлежащего качества.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, в случае их удовлетворения просила снизить размер пени в соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО5, поскольку статья 35 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, выслушав представителя истца - ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО9, ответчиков ФИО7, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом. 24, пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК ТЗР» осуществляет функции управляющей компании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.16-19).

Ответчики ФИО7, ФИО2 являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ: ФИО7 принадлежит 5/16 доли квартиры, ФИО2 – 1/4 доли, что подтверждается договором на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключенного ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда и ФИО10, ФИО7, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО11, действующим в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д.31), выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.32-35).

Из вышеуказанных выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что кроме ответчиков ФИО2 и ФИО7 собственниками указанной квартиры являются несовершеннолетние ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – 1/16 доли, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – 1/16 доли, ФИО5 – 5/16 доли (л.д.43,44,45).

Родителями несовершеннолетних собственников ФИО5 и ФИО4 являются ответчики ФИО7 и ФИО5, матерью несовершеннолетней В.А. является ответчик ФИО7, в графе отец в свидетельство рождении девочки стоит прочерк, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д.43,44,45).

Согласно выписке ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, значатся зарегистрированными ответчики ФИО7 - с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО5 – с ДАТА ИЗЪЯТА, а также несовершеннолетние ФИО5 – с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО4 – с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 – с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.29).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается отметками в её паспорте (л.д.53).

Лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на указанную квартиру оформлен на ФИО7 (л.д.13).

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Согласно справке о наличии задолженности (л.д.14), размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года составляет 245 396 рублей 02 копейки, в том числе:

- содержание жилого помещения за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 13 547 рублей 42 копейки;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2019 года – 48 рублей 34 копеек;

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - июнь 2017 года, август 2017 года – апрель 2019 года – 539 рублей 31 копейка;

- электроснабжение за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 54 513 рублей 14 копеек;

- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 82 рубля 35 копеек;

- обращение с ТКО за период январь 2019 года- апрель 2019 года – 2 112 рублей 80 копеек;

- отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – апрель 2019 года – 17 574 рубля 02 копейки;

- холодное водоснабжение за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 26 079 рублей 93 копейки;

- акты по судебному производству за период март 2019 года – 8 148 рублей 84 копейки;

- горячее водоснабжение за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 108 623 рубля 13 копеек;

- водоотведение ХВ за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 11 786 рублей 43 копеек;

- водоотведение ГВ за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 8 743 рубля 65 копеек;

- вывоз ТБО за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – декабрь 2018 года – 1 316 рублей 74 копейки;

- установка ОДПУ ТЭ за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 428 рублей 76 копеек.

Суд, проверив представленный представителем истца расчет задолженности, не принимает его, поскольку расчет составлен неверно, не соответствует требованиям действующего законодательства по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в соответствии со статьей 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующий разъяснения: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 28 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Учитывая провозглашенный частью 2 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет.

Учитывая, что ФИО7 является собственником 5/16 долей спорной квартиры, ФИО2 – 1/4 доли, несовершеннолетние ФИО5 – 5/16 долей, ФИО12 – 1/16 доли, ФИО3 1/16 доли, то с учетом вышеприведенных норм закона на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

При этом за несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители – ответчик ФИО7 и ФИО5 в равных долях, за несовершеннолетнюю ФИО3 – её мать ответчик ФИО7

Ответчик ФИО7, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении в рассматриваемый период; доказательств проживания и несения расходов по оплате коммунальных услуг по другому адресу не предоставили, в связи с чем на основании вышеуказанных положений закона с них должна быт взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по другому адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, где оплачивает коммунальные услуги, что не оспорено сторонами.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, произведя свой расчет задолженности, считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР» с собственников вышеуказанного жилого помещения, а также с родителей несовершеннолетних собственников, в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанных оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, подлежит взысканию:

С ответчика ФИО2, как с собственника ? доли, задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 3 990 рублей 73 копеек, в том числе:

за содержание жилого помещения за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 3 386 рублей 86 копеек;

за коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2019 года – 12 рублей 09 копеек;

за коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – апрель 2019 года – 134 рубля 83 копейки;

за ТО ВДГО за период февраль 2017 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - апрель 2019 года – 20 рублей 59 копеек;

за вывоз ТБО за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – декабрь 2018 года – 329 рублей 19 копеек;

за установку ОДПУ ТБЭ за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 107 рублей 19 копеек.

С ответчика ФИО7, как с собственника 5/16 доли, задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 4 988 рублей 41 копейки, в том числе:

за содержание жилого помещения за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 4 233 рублей 57 копеек;

за коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2019 года – 15 рублей 11 копеек;

за коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – апрель 2019 года – 168 рублей 53 копейки;

за ТО ВДГО за период февраль 2017 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - апрель 2019 года – 25 рублей 73 копейки;

за вывоз ТБО за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – декабрь 2018 года – 411 рублей 48 копеек;

за установку ОДПУ ТБЭ за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 133 рубля 99 копеек.

С ответчика ФИО7, как с матери несовершеннолетнего собственника 1/16 доли ФИО3, задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 997 рублей 68 копеек, в том числе:

за содержание жилого помещения за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 846 рублей 71 копейка;

за коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2019 года – 03 рубля 02 копейки;

за коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – апрель 2019 года – 33 рубля 71 копейка;

за ТО ВДГО за период февраль 2017 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - апрель 2019 года – 05 рублей 15 копеек;

за вывоз ТБО за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – декабрь 2018 года – 82 рубля 30 копеек;

за установку ОДПУ ТБЭ за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 26 рублей 80 копеек.

С ответчиков ФИО7 и ФИО5, как с родителей несовершеннолетнего собственника 5/16 долей ФИО5, задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 4 988 рублей 41 копейки, то есть по 2 494 рубля 20 копеек с каждого родителя, в том числе:

за содержание жилого помещения за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 4 233 рубля 57 копеек;

за коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2019 года – 15 рублей 11 копеек;

за коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – апрель 2019 года – 168 рублей 53 копейки;

за ТО ВДГО за период февраль 2017 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - апрель 2019 года – 25 рублей 73 копейки;

за вывоз ТБО за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – декабрь 2018 года – 411 рублей 48 копеек;

за установку ОДПУ ТБЭ за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 133 рубля 99 копеек.

С ответчиков ФИО7 и ФИО5, как с родителей несовершеннолетнего собственника 1/16 доли ФИО4, задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 997 рублей 68 копеек, то есть по 498 рублей 84 копейки с каждого родителя, в том числе:

за содержание жилого помещения за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 846 рублей 71 копейка;

за коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2019 года – 03 рубля 02 копейки;

за коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, август 2017 года – апрель 2019 года – 33 рубля 71 копейка;

за ТО ВДГО за период февраль 2017 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - апрель 2019 года – 05 рублей 15 копеек;

за вывоз ТБО за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – декабрь 2018 года – 82 рубля 30 копеек;

за установку ОДПУ ТБЭ за период сентябрь 2016 года – октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2019 года – 26 рублей 80 копеек.

С ответчиков ФИО7 и ФИО5 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 229 433 рублей 10 копеек, в том числе:

за электроснабжение за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 54 513 рублей 14 копеек;

за обращение с ТКО за период январь 2019 года – апрель 2019 года – 2 112 рублей 80 копеек;

за отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года, декабрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – апрель 2019 года – 17 574 рубля 02 копейки;

за холодное водоснабжение за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 26 079 рублей 93 копейки;

за горячее водоснабжение за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 108 623 рубля 13 копеек;

за водоотведение ХВ за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 11 786 рублей 43 копейки;

за водоотведение ГВ за период сентябрь 2016 года – апрель 2019 года – 8 743 рубля 65 копеек.

Доводы ответчика ФИО7 о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, не могут быть приняты судом, поскольку голословны и не основаны на законе.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по март 2019 года.

С учетом изложенного, размер пени должен рассчитываться, исходя из размера принадлежащих ответчикам долям в праве собственности на указанную квартиру и суммы основного долга.

При таких обстоятельствах размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО2– собственника ? доли, в пользу ООО «УК ТЗР», составляет 1 264 рубля 96 копеек, в том числе:

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО14 Т.В. – собственника 5/16 долей, в пользу ООО «УК ТЗР», составляет 1 581 рубль 19 копеек, в том числе:

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО7 и ФИО5, как с родителей несовершеннолетнего собственника 5/16 долей ФИО5, в пользу ООО «УК ТЗР», составляет 1 581 рубль 19 копеек, в том числе:

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО7 и ФИО5, как с родителей несовершеннолетнего собственника 1/16 долей ФИО4, в пользу ООО «УК ТЗР», составляет 316 рублей 41 копейка, в том числе: