Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Белгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Администрация г.Белгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> (запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 02.12.2015г.); признать право муниципальной собственности городского округа «Город Белгород» на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> (запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 03.04.2002г.); прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> (запись государственной регистрации права в ЕГРН 31-№ от 03.04.2002г.); прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> (запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 03.04.2002г.); признать право муниципальной собственности городского округа «Город Белгород» на квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что многоквартирный жилой дом <адрес> подлежит сносу в соответствии с п.п.7 п.1.1 договора о развитии застроенной территории от 12.02.2008 года №, заключенного между муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» и ОАО «Домостроительная компания». Сособственникам квартиры №№ и № дома <адрес> выплачена выкупная стоимость указанной квартиры. Ответчики имеют другое жилое помещение, в котором они проживают. Ответчики не совершили необходимых действий по передачи квартиры №№ и 1\3 доли в праве собственности на квартиру № № в доме <адрес> в собственность администрации г.Белгорода.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Извещенный о дате, месте и времени судебного заседания ответчик ФИО3 не явился, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

30 сентября 2016 года ФИО1- собственник и городской округ «Город Белгород» заключили Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

По условиям указанного соглашения изъятию подлежит квартира <адрес> и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок общей площадью 635 кв.м., кадастровый номер №

1/3 доля вправе собственности на эту квартиру принадлежит У.А.АБ.

У собственника на основании Соглашения прекращается право собственности на жилое помещение- квартиру №№ находящуюся по адресу: <адрес>, а также право на общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок общей площадью 635 кв.м., с кадастровым номером № (п.1.3.1 Соглашения).

У города Белгорода на основании этого Соглашения возникает право собственности на жилое помещение- квартиру №№, находящуюся по адресу: г<адрес>, а также право на общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок общей площадью 635 кв.м., с кадастровым номером № (п.1.3.2.).

Размер возмещения за изымаемое помещение составляет 3632880 рублей, из которых 1210960 рублей подлежит выплате ФИО1. (п.2.1., п. 2.4 Соглашения).

Передача от собственника к г.Белгороду объекта недвижимости подлежит в течение пяти рабочих дней после подписания сторонами Соглашения и выплаты собственнику возмещения за изымаемые объекты недвижимости (п.4.1. Соглашения).

Жилое помещение считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.4.2 Соглашения).

Город Белгород приобретает прав собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Соглашение заключено в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в том числе и ФИО1.

13 июня 2017 года ФИО1, ФИО2, ФИО3- собственник и городской округ «Город Белгород» заключили Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

По условиям указанного соглашения изъятию подлежит квартира №№ в доме <адрес> и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок общей площадью 635 кв.м., кадастровый номер №.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3.

У собственника на основании Соглашения прекращается право собственности на жилое помещение- квартиру №№ находящуюся по адресу: <адрес> а также право на общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок общей площадью 635 кв.м., с кадастровым номером № (п.1.3.1 Соглашения).

У города Белгорода на основании этого Соглашения возникает право собственности на жилое помещение- квартиру №№, находящуюся по адресу: <адрес>, а также право на общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок общей площадью 635 кв.м., с кадастровым номером № (п.1.3.2.).

Размер возмещения за изымаемое помещение составляет 3019186 рублей, из которых 1006395,34 рублей подлежит выплате ФИО1. 1006395,33 рублей- ФИО2, 1006395,33 рублей- ФИО3 (п.2.1., п. 2.4 Соглашения).

Жилое помещение считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.4.2 Соглашения).

Соглашение заключено в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В изымаемом жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и выселиться из данной квартиры в течение 10 дней с момента регистрации настоящего Соглашения.

Выплаты администрацией г.Белгорода в пользу собственников произведены, что подтверждается платежным поручением №№ от 16.05.2018 года, № № от 15.06.2018 года, №№ от 20.07.2018 года. №№ от 23.07.2018 года№ от 23.07.2018 года.

Ответчики фактически выселились из указанного жилого помещения.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес> с 09 апреля 2019 года. В этом же жилом помещении с указанной даты зарегистрирован по месту жительства и ФИО1.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 30.01.2012 года по адресу: <адрес>

Однако, ответчики отказываются совершать дальнейшие действия, связанные с оформлением перехода права собственности на изъятые жилые помещения к администрации г.Белгорода.

В судебном заседании ответчики не представили доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих переходу права собственности на изъятые жилые помещения к администрации г.Белгорода.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации г.Белгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>

Признать право собственности муниципального образования «Город Белгород» на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Белгород» на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>