Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите 6 марта 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «РУЭК», открытое акционерное общество «Читаэнергосбыт», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об установлении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Читы с указанным выше иском. В обоснование своих требований ссылалась на следующие обстоятельства. ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями на условиях социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: г.Чита, .... При этом оплата жилищно-коммунальных услуг производится исключительно истцом, ответчик ФИО2 участие в оплате не принимает. Просила суд установить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.Чита, ..., возложив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 – 1/2 доли всех необходимых платежей, на ФИО2 – 1/2 доли всех необходимых платежей; определить доли по оплате за теплоснабжение и горячую воду по адресу: г.Чита, ул. ... следующим образом: ФИО1: за горячее водоснабжение за одного человека (или 1/2 доли от общей суммы начислений), за отопление – 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади помещения 39,9 кв.м. (1/2 доли составляет 19,95 кв.м.); ФИО2 за горячее водоснабжение за одного человека (или 1/2 доли от общей суммы начислений), за отопление - 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади помещения 39,9 кв.м. (1/2 доли составляет 19,95 кв.м.); обязать ОАО «ЧЭСК» заключить с ФИО1 договор на внесение оплаты за потребляемые услуги и выдать платежные документы с учетом оплаты 1/2 доли от начисленной суммы за услуги (отопление и горячее водоснабжение); обязать ООО УК «РУЭК» произвести раздел образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6773 руб. 54 коп. по 1/2 доли на зарегистрированных ФИО1 и ФИО2

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация ГО «Город Чита».

В ходе рассмотрения дела сторона истца неоднократно уточняла заявленные требования, в окончательном варианте просила суд установить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.Чита, ..., возложив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 – 1/2 доли всех необходимых платежей, на ФИО2 – 1/2 доли всех необходимых платежей; определить доли по оплате за теплоснабжение по адресу: г.Чита, ... следующим образом: ФИО1 за отопление – 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади помещения 54,4 кв.м.; ФИО2 за отопление - 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади помещения 54,4 кв.м.; обязать ОАО «ЧЭСК» заключить с ФИО1 договор на внесение оплаты за потребляемые услуги и выдать платежные документы с учетом оплаты 1/2 доли от начисленной суммы за услуги; обязать ООО УК «РУЭК» произвести раздел образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6773 руб. 54 коп. по 1/2 доли на зарегистрированных ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик ООО УК «РУЭК» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела не просили.

Ответчики ООО «Читаэнергосбыт», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», третье лицо администрация ГО «Город Чита» о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, лицами, участвующими в деле не оспаривалось того обстоятельства, что адресу: г.Чита, ... расположено муниципальное жилое помещение, которым на условиях социального найма пользуются истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их совместный ребенок П. М.Л., ... г.р.

При этом ФИО1 и ФИО2 по отношению к друг другу являются бывшими членами одной семьи, брак между истцом и ответчиком прекращен ... года.

Плата за квартиру № ... в г.Чите включает в себя оплату за жилье в ООО УК «РУЭК», оплату коммунальных услуг в виде теплоснабжения (ОАО «ТГК 14») и электроснабжение (ООО «Читаэнергосбыт»).

Из сведений представленных ответчиками ООО УК «РУЭК» и ОАО «ТГК 14» следует, что жилое помещение по спорному адресу учтено в управляющей компании как квартира площадью 39,9 кв.м., в ОАО «ТГК 14» как квартира площадью 54,4 кв.м.

Из объяснений представителя ответчика ОАО «ТГК 14» ФИО3 следует, что площадь спорной квартиры в размере 54,4 кв.м. определена ресурсоснабжающей организацией с учетом площади присоединенной квартиры № ....

Согласно информации КГУП «Забайкальское БТИ» в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: г.Чита, ул. ... имеются сведениями об объединении квартир № ... и № ... и образовании в результате этого объединения квартиры № ....

Принимая во внимание, что ни истцом ФИО1, ни ответчиком ФИО2 площадь спорной квартиры, определенная ОАО «ТГК 14», не оспаривалась, каких-либо возражений относительно производимых ОАО «ТГК 14» начислений исходя из данной площади помещения высказано не было, суд при определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за теплоснабжение принимает площадь спорного жилого помещения равной 54,4 кв.м.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 относительно определения порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не возражал, при этом указал, что соглашения между сторонами относительно содержания квартиры не имеется.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений, а также установленных фактических обстоятельств дела, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Размер присуждаемой доли в оплате жилищно-коммунальных услуг суд определяет равным 1/2 за каждым из совершеннолетних лиц, обладающих правом пользования спорным жилым помещением, при этом также принимает во внимание, что включенная в лицевой счет несовершеннолетняя П. М.Л., ... г.р., является совместным ребенком ФИО1 и ФИО2, в отношении которой каждый из родителей несет обязанности по содержанию.

Учитывая, что плата за спорное жилье вносится в ООО УК «РУЭК», за предоставляемые услуги по теплоснабжению и электроснабжению в ОАО «ТГК 14» и ОАО «Читаэнергосбыт» соответственно суд возлагает обязанность по заключению отдельного соглашения на оплату и выдаче отдельных платежных документов на каждую из указанных организаций.

Заявляя требование о разделе образовавшейся задолженности по оплате за жилье в ООО УК «РУЭК», ФИО1 указывает размер задолженности по состоянию на ... – 6773 руб. 54 коп.

Между тем согласно представленной ООО УК «РУЭК» информации следует, что по состоянию на ... года размер задолженности за спорное жилое помещение составляет 7590 руб. 70 коп.

Принимая во внимание, что настоящим решением суда устанавливается порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г.Чита, ..., в размере 1/2 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым, суд полагает, что задолженность ФИО1 подлежит выделению исходя из общей суммы задолженности по состоянию на день её раздела управляющей компанией.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г.Чита, ул. ..., в размере 1/2 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «РУЭК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения по адресу: г.Чита, ... общей площадью 39,9 кв.м., и коммунальных услуг в определенном судом порядке в размере 1/2 доли необходимых платежей и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать открытое акционерное общество «Читаэнергосбыт» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по электроснабжению жилого помещения по адресу: г.Чита, ... в определенном судом порядке в размере 1/2 доли необходимых платежей и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению.

Обязать открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению жилого помещения по адресу: г.Чита, ... общей площадью 54,4 кв.м., в определенном судом порядке в размере 1/2 доли необходимых платежей и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «РУЭК» произвести раздел образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № ... в г.Чите, выделив задолженность ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности, и выдать ФИО1 платежный документ на оплату расходов по задолженности за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Алекминская