Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 с требованиями признать утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно решению Центрального районного суда г. Воронежа от 18 июля 2018 года было обращено к взысканию на заложенное имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была продана банком. В настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.08.2023г. В ней зарегистрированы ответчики и проживает ФИО1. 27.09.2023г истцом была направлена по почте заказным письмом ФИО1 претензия о снятии с регистрационного учета и выселении, но никаких действий ими предпринято не было.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 иск признал.

Ответчик ФИО3 о дате слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении. Пунктом 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицам, участвующим в деле, направляются по адресам, указанным лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить в суд о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, в том числе, если адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

В заключении по делу помощник прокурора Власов В.Г. полагал иск подлежащим удовлетворению. Выслушав заключение прокурора, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Те обстоятельства, что согласно решению Центрального районного суда г. Воронежа от 18 июля 2018 года было обращено к взысканию на заложенное имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, квартира была продана банком, в настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.08.2023г., в ней зарегистрированы ответчики и проживает ФИО1, 27.09.2023г истцом была направлена по почте заказным письмом ответчикам претензия о снятии с регистрационного учета и выселении, но никаких действий ими предпринято не было, подтверждаются материалами дела (л.д. 7-35), в связи с чем являются установленными.

То обстоятельство, что ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу подтверждается справкой, выданной администрацией Усманого 1-го сельского поселения.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования имуществом, право собственности на которое в установленном законом порядке перешло истцу, подлежат удовлетворению в полном объеме, что является основанием для выселения ответчиов и снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023