Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкарева Ю. С. к Репину Н. В., Домрачеву П. Е., Соловьевой Л. Н., Бахтину М. В., Бердниковой Е. А. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Бочкарев Ю.С. обратился в суд с иском к ответчикам Репину Н.В., Домрачеву П.Е., Соловьевой Л.Н., Бахтину М.В., Бердниковой Е.А. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 337/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 38803 +/- 69 кв.м. Истец является членом СНТ «Железнодорожник-2», расположенного по адресу: г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, что подтверждается справкой. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята}{Номер изъят} было зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2». Распоряжением администрации города Кирова от 19.03.1996 года № 561 гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м. Распоряжением администрации города Кирова от 08.04.1996 года № 779 в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят} В {Дата изъята}-{Дата изъята} Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности членов СНТ «Железнодорожник-2», в результате которого из общего земельного участка путем уточнения площади и границ были выделены отдельные земельные участки. Истцу выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 540 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}. На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» {Дата изъята} были приняты решения о заключении между членами СНТ – участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об утверждении списка членов СНТ – участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Однако в настоящее время по ряду причин заключить список-соглашение со всеми участниками долевой собственности, как это требует ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также представить его в Управление Росреестра совместно с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией права собственности всех выделенных земельных не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд:

прекратить право общей долевой собственности Бочкарева Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 38803 +/- 69 кв.м.;

выделить из указанного земельного участка в натуре в собственность Бочкарева Ю.С. в счет доли 337/103090 земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 540 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 16;

признать право собственности Бочкарева Ю.С. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 540 ± 8 кв.м.,, расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 16;

указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Бочкарева Ю.С. на 337/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 38803 +/- 69 кв.м. и основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на выделенный участок.

Истец Бочкарев Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Репин Н.В., Домрачев П.Е., Соловьева Л.Н., Бахтин М.В., Бердникова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик Репин Н.В. представил заявление, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что 26.01.1993 года распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова от № 110 зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2».

{Дата изъята} распоряжением администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128 824 кв.м.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята}{Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}.

{Дата изъята} Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области внесена запись о СНТ «Железнодорожник-2» в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций.

Как следует из материалов дела, {Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Железнодорожник-2», решением которого утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

Между членами СНТ «Железнодорожник-2» было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых и вновь образуемых земельных участков, о чем {Дата изъята} составлен список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2». Согласно данному списку-соглашению, Бочкареву Ю. С. предоставлен участок площадью 540 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 23.11.2020 года постановлено:

Исковые требования Бочкарева Ю. С. к Администрации Муниципального образования «Город Киров» об установлении факта принятия наследства, признание права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Бочкарева Ю. С., открывшегося после смерти {Дата изъята}Никулиной Т. И..

Признать за Бочкаревым Ю. С. право собственности на долю 337/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, площадью по состоянию на 17.09.2020г. 39182+/- 73 кв.м кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер сдт Железнодорожник-2 Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в порядке наследования после смерти Никулиной Т. И., умершей {Дата изъята}.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Бочкаревым Ю. С. на долю 337/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, площадью по состоянию на {Дата изъята}. 39182+/- 73 кв.м кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт Железнодорожник-2 Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, Управлением Росреестра по Кировской области проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Бочкарева Ю.С. на 337/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}1, расположенный по адресу: г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник – 2 – Лянгасово (п. Лянгасово).

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}, Бочкареву Ю.С. выделен земельный участок с характеристиками – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 540 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 16, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, Бочкарев Ю.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» с {Дата изъята}, ему принадлежит доля 337/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, выделенный для садоводческого товарищества, что соответствует участку {Номер изъят} площадью 540 ± 8 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей в натуре от {Дата изъята} подписали не все участники общей долевой собственности.

Как следует из содержания искового заявления, истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ему долю в размере 337/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчиками, не подписавшими список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} и являющихся владельцами смежных участков (согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}) возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений пункт 2 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов (статьи 17,18 Закона о регистрации).

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения межевого плана, так как в соответствии с положениями части 2 статьи 18 и части 1 статьи 22 Закона о регистрации, пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, именно на основании межевого плана осуществляется постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, частей земельных участков, и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в установленном Законом о регистрации порядке.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Бочкарева Ю. С. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бочкарева Ю. С. на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 38803 +/- 69 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, для иных видов жилой застройки.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 38803 +/- 69 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, для иных видов жилой застройки, в натуре в собственность Бочкарева Ю. С. в счет доли 337/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 540 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Признать за Бочкаревым Ю. С. право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 540 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 16, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности Бочкарева Ю. С. на 337/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 38803 +/- 69 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, для иных видов жилой застройки.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Бочкарева Ю. С. на выделенный и переданный ему в собственность земельный участок.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 года.

Cудья Бояринцева М.В.