Дело № 2-178/16г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,
при секретаре Каукиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 29 февраля 2016 года
гражданское дело по иску Администрации г.Новокузнецка к ФИО1,, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрации ..... обратился в суд с иском к ФИО1,, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивированы тем, что, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ...... ФИО1 является сособственником объекта недвижимости 1/2 доли) (отдельно стоящего нежилого здания) общей площадью 225,3 кв.м. расположенный по адресу: ....., ул.375км., ....., в .....; ФИО3 является сособственником объекта недвижимости (1/2 доли) отдельно стоящего здания) общей площадью 225,3 кв.м. расположенный по адресу: ....., ул.375 км., ....., в ......
Кроме того, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ...... ФИО1 является сособственником объекта недвижимости 1/2 доли) здание административно - бытового корпуса общей площадью 453 кв.м. расположенный по адресу: ....., ул.375, километр 36 в .....; ФИО2 является сособственником объекта недвижимости (1/2 доли) здание административно - бытового корпуса общей площадью 453 кв.м. расположенный по адресу: ....., ул.375 км., километр 36 в ......
..... Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... ФИО1, ФИО3 были направлены уведомления о необходимости оформить правовые документы на использование земельного участка с кадастровым номером ..... в срок до ...... Однако, ответчиками договора аренды так и не был заключены.
Земельный участок ответчики использовали в собственных нуждах. Доказательством, подтверждающим фактическое предоставление земельного участка ответчикам, является графические материалы земельного участка - кадастровый паспорт земельного участка с указанием местоположения участка, его конфигурация, установление межевых знаков на местности. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, принадлежащие в долевой собственности ответчикам на праве собственности.
Просит суд взыскать с ФИО1, сумму неосновательного обогащения за период с ..... по ...... в размере 327 049, 31 рублей, процент за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 81 919, 40 рублей; взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения за период с ...... по ...... в размере 96 318,1 рублей, процент за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 24 125, 68 рублей.
В судебное заседание представитель Администрации ..... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Администрации ..... к ФИО1,, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в отсутствии ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 ЗК РФ, 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1102 ГК РФ, 1. лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Судом установлено, что, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от 07.03.2015г., ФИО1 является сособственником объекта недвижимости 1/2 доли в праве собственности на отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 225,3 кв.м. расположенный по адресу: ....., в .....; ФИО3 является сособственником объекта недвижимости 1/2 доли в праве собственности на отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 225,3 кв.м. расположенное по адресу: ......, ....., в ......
Кроме того, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ......, ФИО1 является сособственником объекта недвижимости - 1/2 доли в праве собственности на здание административно - бытового корпуса общей площадью 453 кв.м. расположенное по адресу: ....., ул.375 км., километр 36, в .....; ФИО3 является сособственником объекта недвижимости - 1/2 доли в праве собственности на здание административно - бытового корпуса общей площадью 453 кв.м. расположенное по адресу: ....., ул.375 км., километр 36 в ......
..... Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... ФИО1, ФИО3 были направлены уведомления о необходимости оформить правовые документы на использование земельного участка с кадастровым номером ..... в срок до ...... Однако, ответчиками договора аренды так и не был заключены.
Судом установлено, что земельный участок ответчики использовали в собственных нуждах. Доказательством, подтверждающим фактическое предоставление земельного участка ответчикам, является графические материалы земельного участка - кадастровый паспорт земельного участка с указанием местоположения участка, его конфигурация, установление межевых знаков на местности. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, принадлежащие в долевой собственности ответчикам на праве собственности.
Согласно ст.65 ЗК РФ, 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Земельным законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения.
Согласно ст.6 ГК РФ, в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.
Судом установлено, что за период с ...... никаких платежей за пользование земельным участком ответчиками произведено не было.
Ответчик ФИО3 с ..... стал собственником 1/2 доли в праве объекта недвижимости - здания административно - бытового корпуса общей площадью 225,3 кв.м., расположенного по адресу ......
С .....ФИО2 стал собственником 1/2 доли в праве объекта недвижимости - здание административно - бытового корпуса общей площадью 453 кв.м. расположенное по адресу ....., ул.375 км., ....., в ......
Расчет за период пользования земельным участком с ...... по ...... произведен, согласно Постановлению Коллегии ..... от ...... ..... «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков несения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....».
За период пользования ФИО1 земельным участком размер неосновательного обогащения рассчитывается за период с ...... по ......
(...... дата регистрации права на объекты недвижимости), таким образом расчёт арендной платы за земельный участок выполняется по формуле: А = КС * Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб) (2 873 661, 03); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0.02); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 = 1,1*1,065*1,06) (1,24179); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет);
КС = УПКЗС * Sa.3v
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3895,75
Ба.зу - арендуемая площадь, кв. м. 737, 64; Sa.3y = Sh / Бзд * Ssy; Sh - площадь части объекта недвижимости, кв. м.339,15; Бзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10; Бзу - площадь всего земельного участка, кв. м. 5629.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 873 661,03 рублей.
Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02. А = 2 873 661, 03*0,02*1,24179*294/366=57329, 73 рублей.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... выполняется по формуле:
А =КС *Кв *Ку*Кк *Ки *Кп,
где КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб) (2 873 661, 03); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0.0515); Ку — коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки = КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06*1,055) (1,31008845); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные статьей 4 ФЗ от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет);
КС = УПКЗС * Sa.3y
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3895,75; Sa.3y - арендуемая площадь, кв. м. 737,64; Sa.3y = Sm / Бзд * Бзу; Sh - площадь части объекта недвижимости, кв. м. 339,15; Бзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10; Бзу - площадь всего земельного участка, кв. м.5629.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 873 661, 03рублей.
Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... (собственник общей площади объекта незавершенного строительства) выполняется по формуле:
А = 2 873 661, 03*0,02*1.31008845*189/365= 38 988, 37уублей.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... (..... год - дата государственной регистрации 1/2 доли части отдельно стоящего здания 225,3 кв.м. + ? здания административно - бытового корпуса - 453 кв.м.) за данный период ФИО1 являлся собственником отдельно стоящего здания 225, 3 кв.м. + здания административно-бытового корпуса - 453 кв.м.) выполняется по формуле: А = КС*Кв *Ку*Кк *Ки*Кп, где
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб) (5 747 283,10); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,02); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06*1,055) (1,31008845); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет); КС = УПКЗС * Sa-зу
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3895,75; Ба.зу - арендуемая площадь, кв. м. 1475, 27; Sa.3y = Sn / Бзд * Ssy; Бч - площадь части объекта недвижимости, кв. м. 678,30; Sзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10; Бзу - площадь всего земельного участка, кв. м.5629.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 747 283,10 рублей.
Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02.
А = 5 747 283,10 *0,02*1,31008845*176/365= 72 612, 77 рублей.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... (за данный период ФИО1 являлся собственником отдельно стоящего здания 225,3 кв.м. + здания административно-бытового корпуса площадью 453 кв.м) выполняется по формуле: А = КС * Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб) (5 747 283,10); Кв — коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка >0,02); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 2011 *КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06*1,055) (1,31008845); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, опадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет); КС = УПКЗС * Sa-зу; УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3895,75; Sa.3y - арендуемая площадь, кв. м. 1475, 27; Sa.sy = Sh / Sзд * Ssy; Sh - площадь части объекта недвижимости, кв. м. 678, 30; Sзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10Sзу - площадь всего земельного участка, кв.м.5629.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 747 283, 10 рублей.
Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02.
А = 5 747 283,10 *0,02П,37559287= 158 118, 44 рублей.
Таким образом, задолженность ФИО1 по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с 13.03.2012г. по 31.12.2014г. составляет:
57329, 73 +38 988, 37+ 72 612. 77 +158 118, 44=327 049, 31 рублей.
Ответчик ФИО3 с ..... стал собственником ? доли в праве объекта недвижимости (здания административно - бытового корпуса) общей площадью 225,3 кв.м. расположенный по адресу ......
С ..... ФИО3 стал собственником ? доли в праве объекта недвижимости здание административно - бытового корпуса общей площадью 453 кв.м. расположенного по адресу ......
Расчет за период пользования земельным участком с ...... по ...... произведен согласно Постановлению Коллегии ..... от ...... ..... «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков несения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....».
За период пользования ФИО3 земельным участком размер неосновательного обогащения рассчитывается за период с 13.03.2012г. по 31.12.2012г. (13.03.12г. дата регистрации права на объекты недвижимости) таким образом расчёт арендной платы за земельный участок выполняется по формуле:
А=КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб) (2 873 661, 03); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (ОМ); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06) (U4179); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства: попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет); КС = УПКЗС * Sa.зу
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3895,75; Sa.зy - арендуемая площадь, кв. м. 737, 64; Sa.sy = Sh / Sзд * Ssy; Sh - площадь части объекта недвижимости, кв. м. 339,15; Sзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10; Sзу - площадь всего земельного участка, кв. м.5629
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 873 661,03 рублей.
Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02.
А = 2 873 661, 03*0,02*1,24179*294/366=57329, 73 рублей.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... выполняется по формуле: А= КС * Кв * Ку* Кк * Ки * Кп, где
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб) (2 873 661, 03); Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0515); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 20П*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 =1,1*1,065*1,06*1,055) (1,31008845); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет);
КС = УПКЗС * Sa.зу
УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м. 3895,75; Sa.зy - арендуемая площадь, кв. м. 737, 64; Sa.sy = Sh / Sзд * Ssy; Sh - площадь части объекта недвижимости, кв. м. 339,15; Sзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10; Sзу - площадь всего земельного участка, кв. м.5629.
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 873 661, 03 рублей.
Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 указанному постановлению Коллегии, Кв = 0,02.
Расчёт арендной платы за земельный участок за период с ..... по ..... выполняется по формуле:
А = 2 813 661, 03*0,02*1,31008845*189/365=38 988, 37рублей.
Таким образом, задолженность ФИО3 по неосновательном обогащению за пользование земельным участком за период с 13.03.2012г. по 08.07.2013г. составляет: 57329, 73 + 38 988, 37= 96 318,1 рублей.
Представленный истцом расчет размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным, ответчиками не оспорен.
В связи с изложенным, суд считает требования Администрации ..... о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, подлежащими удовлетворению и взыскивает в пользу Администрации ..... с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ...... по ...... в размере 327 049, 31 рублей, взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения за период с ...... по ...... в размере 96318,10 рублей.
На основании ч.1 ст.395 ГК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».
Согласно п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ..... (ред. от .....) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ..... (ред. от .....) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку ответчики стали собственниками объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП, и с указанного времени используют земельный участок без оформления правовых документов, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежит расчету с ....., то есть с начала периода для взыскания указанной задолженности.
Согласно п.51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования). Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по лень фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми ими или договором не определен более короткий срок.
Сумма задолженности ответчика ФИО1 за период с ..... по ..... составляет 327 049, 31 рублей. Период просрочки с 13.03.2012г. по 25.03.2015г. (1093 дня) - день предъявления иска.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 919,40 рублей из расчета: (327 049,31) * 1093 * 8,25/36000 = 81 919, 4 рублей.
Сумма задолженности ответчика ФИО3 за период с ..... по ...... составляет: 96 318,1 рублей. Период просрочки с 13.03.2012г. по 25.03.2015г (1093 дня) - день предъявления иска.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 125,68 рублей из расчета: (96 318,1) * 1093 * 8,25/36000 = 24 125, 68 рублей.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
Учитывая, что при подаче искового заявления истец - Администрация ..... была освобождёна от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учётом цены иска в размере 529 412,49рублей, и взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, в доход местного бюджета государственную пошлину: с ФИО1 в размере 6591,66 рублей, с ФИО3 в размере 1932,46 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, в пользу Администрации ..... сумму неосновательного обогащения в размере 327 049 (триста двадцать семь тысяч сорок девять) рублей 31 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 919 (восемьдесят одна тысяча девятьсот девятнадцать) рублей 40 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации ..... сумму неосновательного обогащения в размере 96 318 (девяносто шесть тысяч триста восемнадцать) рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 125 (двадцать четыре тысячи сто двадцать пять) рублей 68 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6591 (шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль 66 копеек.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1932 (одна тысяча девятьсот тридцать два) рубля 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: С.В. Рублевская
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2016г.
Судья: С.В. Рублевская