Гражданский кодекс часть 1

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Гомбоева Б.З. единолично, при секретаре Жамьяновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО «Еравнинский райн» к Управлению Росреестра о снятии объектов недвижимого имущества с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

АМО «Еравнинский район» обратился с иском к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании объектов недвижимого имущества в виде теплотрассы ( кадастровый №) и карьера (кадастровый №) подлежащими снятию с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Исковое заявление мотивировано тем, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, в распоряжение АМО «Еравнинский райн» на основании переданном в пользование в соответствии с договором аренды от 16.01.2018 № 201 ФИО7 согласно данным государственного кадастрового учета расположены объекты недвижимости: теплотрасса с кадастровым номером № и карьер с кадастровым номером №.

Однако фактически указанных объектов в натуре не существует, какие-либо права на указанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, при этом собственник указанных объектов также отсутствует. Более того объект-карьер не является объектом капитального строительства.

В судебном заседании представитель истца в лице ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.

От представителя Управления Росреестра по РБ ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, направили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ФИО8Бат. против удовлетворения исковых требований не возражал, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с. п. 2 ч.5 ст. 14Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастровом учете значатся следующие объекты недвижимости:

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтенный, постановлен на кадастровый учет 18.03.2016 г. на основании Технического плана сооружения от 27.01.2016 г., выданного кадастровым инженером Бек..

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтенный, поставлен на кадастровый учет 21.02.2016 г. на основании Технического плана сооружения от 03.09.2015 г., выданного кадастровым инженером Бек..

Сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В распоряжении администрации МО «Еравнинский район», согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, находятся земельные участки №., данные земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с разрешенным использованием «промышленного назначения».

Администрацией муниципального образования «<адрес>» Республики Бурятия в связи с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объектов капительного строительства, представлены Акты обследования, подтверждающие прекращение существования объектов недвижимости.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости подтверждается актом обследования, подготовленным кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения и др. с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов (часть 1 статьи 23 Закона о регистрации). Согласно части 2 указанной статьи, акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015г. «№861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Пунктом 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, права на которые не зарегистрированы, осуществляется по заявлению собственника такого объекта недвижимости с приложением документа, устанавливающего или удостоверяющего право на данный объект.

Установлено, что управление уполномочено на осуществление государственного кадастрового учета с 01.01.2017 г., с момента вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации). До, 01.01.2017 г. полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества осуществлялись филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по РБ в соответствии в Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Установлено, что фактически указанных объектов в натуре не существует, какие-либо права на указанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, при этом собственник указанных объектов также отсутствует. Более того объект-карьер не является объектом капитального строительства.

В связи с изложенным данные объекты недвижимости подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АМО «Еравнинский район» удовлетворить в полном объеме.

Признать объекты недвижимого имущества в виде теплотрассы с кадастровым номером №, карьера с кадастровым номером № подлежащими снятию с государственного кадастрового учета.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости в виде теплотрассы с кадастровым номером № и карьера с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Б.З. Гомбоев