Гражданский кодекс часть 1

Судья Промышленновского районного суда <.....>Птушко С.В., при секретаре Бедик Е.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости.

Свои требования истец мотивировал следующим.

ФИО2 является <.....> комплекса зданий, строений, а также земельных участков (всего 58 объектов недвижимости), расположенных в <.....>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано на основании договоров купли-продажи №№........ от <.....>г., заключенных с Обществом с ограниченной ответственностью «Кузбассмясопром» №........

Право собственности ООО «Кузбассмясопром» на объекты недвижимости было зарегистрировано на основании Решения Независимого третейского суда ООО «Арбитр» «Об утверждении мирового соглашения» от <.....>. по делу №.........

В свою очередь, правопредшевственником ООО «Кузбассмясопром» в отношении объектов недвижимости были: Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Свиноводческий совхоз «Юбилейный» (<.....><.....>); ФИО3; Общество с ограниченной ответственностью «Заринский свинокомплекс» (№........) (Определением Арбитражного суда <.....> от <.....>г. по делу №........ в отношении ООО «Заринский свинокомплекс» была окончена процедура банкротства -конкурсное производство. Сведения о ликвидации внесены в <.....>.).

В неразрывной связи с указанными объектами недвижимости находятся:

- Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........ общей протяженностью <.....> п.м., состоящих из чугунного трубопровода диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м.; насосной станции, размерами <.....> м.; емкости, размерами <.....> м., расположенные в <.....><.....>;

- Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........, общей протяженностью сооружения <.....> п.и., состоящих из стального трубопровода, диаметром <.....> мм. протяженностью <.....> м.; стального трубопровода, диаметром <.....> мм. протяженностью <.....> м.; колодцев, диаметром <.....> мм.; количество – <.....> шт.; насосной станции, размерами <.....> м., расположенные в <.....><.....>;

- Пруд №........, инвентарный №........№........, общей площадью <.....> кв.м., состоящий из однородной грунтовой плотины, донного водоспуска, нагорного канала, отсечной дамбы, расположенный в <.....><.....>;

- Пруд №........, инвентарный помер №........, общей площадью <.....> кв.м., состоящий из однородной грунтовой плотины, донного водоспуска, нагорного канала, отсечной дамбы, расположенный в <.....><.....>.

Пруд №........ был построен совхозом «Юбилейный» и введен в эксплуатацию в <.....>. Назначение объекта - пруд-отстойник для орошения.

Все вышеуказанные объекты входят в единую технологическую цепочку, необходимую для функционирования свиноводческого комплекса.

Спорные объекты недвижимости не числятся в реестре муниципальной собственности. В базе данных Российского регистра гидротехнических сооружений объекты также отсутствуют.

Пруды - хозяйственные объекты, образованные искусственной дамбой; наполнение прудов осуществляется за счет местного стока. Указанные объекты не являются русловыми прудами, не имеют прямой гидравлической связи с протекающими в <.....> реками.

Гидротехнические сооружения - локальные очистные сооружения с насосными станциями прудов №........ и №........ - содержат признаки правового режима сооружения как объекта недвижимости. Сведений о данных сооружениях в государственном водном реестре не имеется. Сведений о регистрации гидротехнических сооружений в реестрах федерального, краевого имущества, реестрах муниципальной собственности, государственном кадастре недвижимости также не имеется.

По заказу ФИО2, кадастровый компанией были подготовлены: технический паспорт на Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........; технический паспорт на Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........; технический паспорт на Пруд №........; технический паспорт на Пруд №.........

По заказу ФИО2, была произведена оценка рыночной стоимости вышеуказанных прудов-накопителей и локальных очистных сооружений. Величина рыночной стоимости объектов недвижимости составляет: <.....> руб. (Отчет №......../№........ об оценке недвижимого имущества от <.....>, подготовленного ООО «НИИ РР».

Просит признать право собственности за ФИО2 на следующие объекты недвижимости:

- Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........ общей протяженностью <.....> п.м., состоящих из чугунного трубопровода диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м; насосной станции, размерами <.....>.; емкости, размерами <.....> м., расположенные в <.....><.....>;

- Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........ общей протяженностью сооружения <.....> п.и., состоящих из стального трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м; стального трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м.; колодцев, диаметром <.....> мм., количество - <.....>; насосной станции, размерами <.....> м., расположенные в <.....><.....>;

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от <.....>., исковые требования полностью поддержала, продублировала доводы, изложенные в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Промышленновского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно письменного заявления не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Пояснил, что данные объекты в реестре муниципального имущества отсутствуют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме в силу следующих обстоятельств:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно ст.ст. 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), а именно, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с требованиями 132 ГК РФ, объектом недвижимости признается предприятие в целом, как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или па которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником комплекса зданий, строений, земельных участков, а всего 58 объектов недвижимости, которые расположены в <.....>, что подтверждается копиями выписок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

На указанные объекты недвижимости право собственности зарегистрировано на основании договоров купли-продажи №№........ от <.....>., заключенных с ООО «Кузбассмясопром».

В свою очередь право собственности ООО «Кузбассмясопром» на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано на основании Решения Независимого третейского суда ООО «Арбитр» об утверждении мирового соглашения от <.....>. (л.д.94-95).

Правопредшественниками ООО «Кузбассмясопром» в отношении указанных объектов недвижимости были: Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Свиноводческий совхоз «Юбилейный»; ФИО3; Общество с ограниченной ответственностью «Заринский свинокомплекс».

Как установлено в судебном заседании Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Свиноводческий совхоз «Юбилейный» ликвидировано <.....>., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <.....>. (л.д. 92-93).

Общество с ограниченной ответственностью «Заринский свинокомплекс» также ликвидировано <.....>., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <.....>. (л.д. 84-91).

В неразрывной связи с указанными объектами недвижимости (всего 58 объектов недвижимости) находятся: локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........; локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........; пруд №........; пруд №........, все объекты расположены в <.....><.....>.

Пруды №........ и №........ были построены совхозом «Юбилейный» и введены в эксплуатацию в <.....>. соответственно. Назначение объектов - пруд-отстойник для орошения.

Все перечисленные объекты входят в единую технологическую цепочку, необходимую для функционирования свиноводческого комплекса, что подтверждается паспортом внутрихозяйственной системы в совхозе «Юбилейный» <.....>, выданным Управлением «Кемерововодмелиорация» <.....>., Актом преддекларационного обследования гидротехнических сооружений, прудов накопителей животноводческих стоков №........ и №........ ООО «Заринский свинокомплекс», гидротехнических сооружений от <.....>., а также схемой расположения прудов и очистных сооружений.

Пруды - хозяйственные объекты, образованные искусственной дамбой. Наполнение прудов осуществляется за счет местного стока. Указанные объекты не являются русловыми прудами, не имеют прямой гидравлической связи с протекающими в <.....> реками.

Согласно сведениям, предоставленным ответчиком - КУМИ администрации Промышленновского муниципального района КО спорные объекты недвижимости не числятся в реестре муниципальной собственности (л.д.98, 101).

В базе данных Российского регистра гидротехнических сооружений объекты также отсутствуют, что подтверждается справкой от <.....>. № №........, выданной ФГБУ «Центр Регистра ГТС» (л.д.97).

Сведений о данных сооружениях в государственном водном реестре не имеется, что подтверждается справкой от <.....>. №........, выданной Кемеровским ЦГМС – филиалом ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС» (л.д. 96).

Сведений о регистрации гидротехнических сооружений в реестрах федерального, краевого имущества, государственном кадастре недвижимости также не имеется.

Согласно технического паспорта, составленного на <.....>. ООО «Первое кадастровое бюро Кузбасса», гидротехническое сооружение Пруд №........, инвентарный №........№........, общей площадью <.....> кв.м., состоит из: однородной грунтовой плотины; донного водоспуска; нагорного канала; отсечной дамбы. Объект является единым целым, расположен в <.....><.....> (л.д.65-68).

Согласно технического паспорта, составленного на <.....>. ООО «Первое кадастровое бюро Кузбасса», гидротехническое сооружение - Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........, общей протяженностью <.....> п.м., состоит из: чугунного трубопровода, диаметром <.....> мм.; насосной станции, размерами <.....> м.; емкости, размерами <.....> м. Объект является единым целым, расположен в <.....><.....> (л.д.70-74).

Согласно технического паспорта, составленного на <.....>. ООО «Первое кадастровое бюро Кузбасса», гидротехническое сооружение - Локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........, общей протяженностью <.....> п.м., состоит из: стального трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м.; стального трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м.; колодцев, диаметром <.....> мм., количество <.....> шт.; насосной станции, размерами <.....> м. Объект является единым целым, расположен в <.....><.....> (л.д.75-79).

Из представленных доказательств следует, что пруды и очистные сооружения, право собственности на которые просит признать истец, входят в единую технологическую цепочку, необходимую для функционирования свиноводческого комплекса, а значит являются составной частью имущественного комплекса - предприятия в целом.

Поскольку судом было установлено, что ФИО2 приобрела недвижимое имущество (всего 58 объектов недвижимости), состоящее из комплекса зданий, строений, а также земельных участков, расположенных в <.....> у собственника ООО «Кузбассмясопром», и её право собственности зарегистрировано надлежащем образом, а указанные выше спорные объекты недвижимости входят в единую технологическую цепочку, необходимую для функционирования свиноводческого комплекса, право собственности на которые не установлено, а также учитывая мнение ответчика, не возражавшего об удовлетворения иска, суд считает, что истец приобрела на них право собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права собственности - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, <.....><.....>, право собственности на:

- локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........, общей протяженностью <.....> п.м., состоящих из чугунного трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м; насосной станции, размерами <.....> м.; емкости, размерами <.....>., расположенные в <.....><.....>;

- локальные очистные сооружения с насосной станцией пруда №........, инвентарный №........№........, общей протяженностью сооружения <.....> п.м., состоящих из стального трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м.; стального трубопровода, диаметром <.....> мм., протяженностью <.....> м.; колодцев, диаметром <.....> мм., количество - <.....>; насосной станции, размерами <.....> м., расположенные в <.....><.....>;

- пруд №........, инвентарный №........№........, общей площадью <.....> кв.м., состоящий из однородной грунтовой плотины, донного водоспуска, нагорного канала, отсечной дамбы, расположенный в <.....><.....>;

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет изготовлено <.....>.

Судья С.В. Птушко