Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2014 по иску С.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований он указал, что на основании договора купли-продажи от ...... он и его супруга в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. На месте построенного в 1964 году ими был выстроен и ...... введен в эксплуатацию новый дом. В августе 2013 года им стало известно, что согласно данным регистрационного учёта в отделении УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе в принадлежащем им на праве собственности доме зарегистрирован без их согласия ФИО1, ...... года рождения. При этом в домовой книге указано, что данный гражданин снят с регистрационного учёта 14.09.2001, а, кроме того, имеется отметка об убытии ответчика 07.12.2004. С момента приобретения ими жилого дома, а в последствии и постройки нового дома, ответчик по указанному адресу не проживает, никакого договора о пользовании ответчика жилым домом не существует. Ответчик бремя содержания жилого дома не несет, каких-либо мер, направленных к сохранению своего права пользования жилым помещением, не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1, ...... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****; обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе (с местом дислокации в г. Тулуне и п. Куйтун) снять ФИО1, ...... года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с последующим уведомлением истца письменно о совершении указанных юридически значимых действий в отношении ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска и просил суд признать ФИО1, ...... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****; обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе (с местом дислокации в г. Тулуне и п. Куйтун) снять ФИО1, ...... года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с последующим уведомлением истца письменно о совершении указанных юридически значимых действий в отношении ответчика.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Истец ФИО2 не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представил суду соответствующее заявление. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе в судебное заседание не явился. В суд от начальника отдела Ц. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что от сотрудников ГУФСИН узнал о регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении и о его розыске. На месте приобретенного им жилого дома по адресу: ****, им был выстроен новый жилой дом, который введен в эксплуатацию. Право собственности на вновь выстроенный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчика он не знает, никогда не видел. Членом его семьи, родственником ответчик не является. Он никогда не проживал вместе с ним, договора о проживании ответчика в жилом помещении им не заключалось.

Определением Тулунского городского суда Иркутской области от ...... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца была привлечена С.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца С. требования искового заявления поддержала. Суду пояснила, что первый раз о том, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей доме, она узнала от работников тюрьмы летом 2013 года. Когда они приобретали дом, то не знали о том, что ФИО1 зарегистрирован в нём по месту жительства. ФИО1 она никогда не видела, членом их семьи, родственником ответчик не является, он никогда не проживал вместе с ними. Никакого договора о проживании ФИО1 в жилом доме нет.

Выслушав истца С.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца С., свидетеля И.Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 21.08.2008, ФИО2 и И. был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 31,2 кв.м, из неё жилой – 19,8 кв.м. Указанный договор имеет штамп о регистрации перехода права собственности к истцу и третьему лицу на указанное жилое помещение.

Факт передачи жилого помещения подтверждается передаточным актом от 21.08.2008.

Право собственности истца и третьего лица на земельный участок по адресу: **** зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.2009.

Свидетельством о заключении брака подтверждается регистрация брака между ФИО2 и И. 14.08.2008, после регистрации которого третьему лицу была присвоена фамилия С..

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию подтверждается введение в эксплуатацию вновь построенного индивидуального жилого дома по адресу: ****, в связи со сносом старого.

Право собственности истца и третьего лица на вновь возведенный жилой дом по адресу: ****, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.01.2013.

Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... № ***.

Из заключения начальника Тулунского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ...... *** видно, что по данным архива Тулунского отделения жилой дом, расположенный по адресу: ****, площадью 31,2 кв.м, 1964 года постройки, снят с технического и кадастрового учёта.

Согласно домовой книге для прописки граждан по адресу: ****, ...... в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, который в соответствии со штампом УФМС ...... снят с регистрационного учета по данному адресу. Домовая книга содержит также отметку об убытии ответчика из жилого помещения .......

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе, ФИО1, родившийся ...... в ****, ...... зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Абзацем 2 п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И.Т. показала, что ФИО1 не знает. Она неоднократно приходила в гости к истцу, но никакого ФИО1 не видела. Членом семьи собственников жилого помещения, родственником ответчик не является. Никакого договора о его проживании в жилом помещении нет. Вещей ФИО1 в доме истца также нет.

В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 права пользования жилым помещением на определенный срок, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, то ответчик ФИО1 в жилом доме по адресу: ****, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в жилом помещении нет, договора о его проживания в жилом помещении в ним не заключалось, суд не находит оснований для сохранения за ФИО1 возможности права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

При определении расходов по оплате государственной пошлины суд руководствуется п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из квитанции от ...... следует, что ФИО2 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ...... в ****, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Взыскать с ФИО1 в пользу С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ****.

ФИО1 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Татаринцева

ФИО15