Гражданский кодекс часть 1

администрации Кульгешского сельского поселения (адрес изъят) ЧР к МВА, ГСА, ГЕА, ГАА, АНК, ААВ, НАВ о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем мотивам, что М Зое П, ГАП, ГГН, АМП, АВВ принадлежали земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего СХА «Тансаринское», но эти граждане умерли и не успели распорядиться своими земельными долями, а их наследники, ответчики по делу не оформили наследственные права на земельные доли наследодателей.

Постановлением главы администрации (адрес изъят) ЧР от (дата)№ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей СХА «Тансаринское» (адрес изъят) выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены 645 долевиков. (адрес изъят) земель коллективно-долевой собственности составила 1483,5 га. После ликвидации СХА «Тансаринское» вследствие банкротства, земли коллективно-долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились. В указанном списке среди прочих указаны и умершие собственники земельных долей (приложение 8), наследники которых оформили наследство на жилой дом, приусадебные земельные участки, но наследство на земельную долю не оформили.

В соответствии с п.3 ст. 12.1. Федерального закона № 101-ФЗ от (дата) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) администрацией Кульгешского сельского поселения в 2011 году был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в Законе.

Во исполнение вышеуказанного Закона администрация Кульгешского сельского поселения (адрес изъят) опубликовала в газете «Кульгешский вестник» за номером 7(51) от (дата) и на своем официальном сайте в сети «Интернет» список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Кульгешского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования. Этим правом никто не воспользовался. Для целей утверждения вышеназванного списка администрация Кульгешского сельского поселения в соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разместило объявление о проведении общего собрания собственников земельных долей (дата) в 18.00 часов в сельском клубе (адрес изъят). В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся, о чем в материалах дела имеется соответствующий акт. Постановлением главы администрации Кульгешского сельского поселения № от (дата) утвержден список невостребованных земельных долей.

Невостребованной земельной долей в соответствии с этим законом может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники умерших, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Просит прекратить право общей долевой собственности М Зои П - наследник МВА, ГАП – наследники ГСА, ГЕА, ГАА; ГГН - наследники ГСА, ГЕА, ГАА; АМП – наследники АНК, НАВ, ААВ; АВВ - наследники АНК, НАВ, ААВ на невостребованные земельные доли и признать право собственности муниципального образования Кульгешское сельское поселение (адрес изъят) ЧР на указанные земельные доли умерших собственников.

В суде представитель истца - глава муниципального образования Кульгешское сельское поселение (адрес изъят) ЧР КОС, действующий на основании Устава, исковые требования поддержал полностью и просит их удовлетворить.

Ответчики МВА, ГСА, АНК, НАВ, А А.В., ГЕА, ГАА на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение, они обратились в суд с заявлениями и просят рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, указав, что на удовлетворение исковых требований истца возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон N 101-ФЗ от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики N 11 от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике".

Согласно постановлению главы администрации (адрес изъят) от (дата)№ предоставленные внутрихозяйственными комиссиями колхозов «Путь Ильича», «Шептаховский», «Заря», ТОО «Мусирминское», «Пинер», «Тансаринское», «Яниковское», «Бишевское», «Шигали», «Орнарское», «Кульгешское» списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, взять за основу по выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от (дата) № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями. В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается от наследства в виде земельной доли в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи. Далее он опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Кульгешского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования. Этим правом никто не воспользовался. Для целей утверждения вышеназванного списка администрация Кульгешского сельского поселения в соответствии с п.5 статьи 12.1 Закона об обороте
разместила объявление о проведении в сельском клубе (адрес изъят)(дата) в 18.00 часов общего собрания собственников земельных долей. В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся, о чем в материалах дела имеется соответствующий акт. Постановлением главы администрации Кульгешского сельского поселения № от (дата) утвержден список невостребованных земельных долей.

Из имеющейся в материалах дела копии газеты «Кульгешский вестник» от (дата) следует, что в названном СМИ был опубликован список собственников земельных долей СХПК «Кульгешское», чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, где указаны и умершие собственники земельных долей. Данный список утвержден Постановлением главы администрации Кульгешского сельского поселения от (дата)№.

Согласно копии объявления Кульгешского сельского поселения собрание участников долевой собственности по утверждению списка собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было назначено на (дата) в 18.00 часов. В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся, о чем имеется в материалах дела соответствующий акт.

Ответчики МВА, ГСА, АНК, НАВ, А А.В., ГЕА, ГАА свои возражения в письменной форме в орган местного самоуправления поселения для исключения МЗП, ГАП, ГГН, АМП, АВВ и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей, а также в суд и в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не представили.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от (дата) земельный участок площадью 6256000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, имеющий местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/(адрес изъят), имеет кадастровый №.

(данные изъяты)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части, касающейся земельной доли М Зои П, нельзя признать обоснованными, поскольку после ее смерти имеется наследник по закону, принявший наследство, ее сын МВА, получивший от (дата) по реестру за № свидетельство о праве на наследство на земельную долю, расположенную на территории землепользования СХА «Тансаринское», а земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями. В части исковых требований истца к принадлежавшим ГАП, ГГН, АМП, АВВ земельных долей обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений вышеуказанного закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с указанными в иске требованиями. При этом права ответчиков на выражение своего волеизъявления в отношении указанного количества невостребованных земельных долей ущемлены не были.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации Кульгешского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики подлежит удовлетворению частично, то есть в части требований по отношению к земельным долям ГАП, ГГН, АМП, АВВ, а в остальной части удовлетворению иска необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Кульгешского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ГАП (наследники ГСА, ГЕА, ГАА), ГГН (наследники ГСА, ГЕА, ГАА), АМП (наследники АНК, НАВ, А А.В.), АВВ (наследники АНК, НАВ, А А.В.) на невостребованные земельные доли размером 2,30 га каждая, в том числе 1,86 га пашни (всего 4 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6256000 кв.м. с кадастровым номером 21:19:050101:37, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, (адрес изъят), с/(адрес изъят).

Признать право собственности муниципального образования – Кульгешское сельское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики на невостребованные земельные доли, принадлежавшие ГАП, ГГН, АМП, АВВ на невостребованные земельные доли размером 2,30 га каждая, в том числе 1,86 га пашни (всего 4 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6256000 кв.м. с кадастровым номером 21:19:050101:37, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, (адрес изъят), с/(адрес изъят).

В остальной части в удовлетворении исковых требований администрации Кульгешского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда К.А. Соловьева